??2020中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)

??2020年9月17日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開(kāi)，卓越集團(tuán)榮膺“2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)”。

??自1996年乘著時(shí)代浪潮成立，卓越集團(tuán)砥礪前行24載。以深圳為起點(diǎn)，不斷探索，不斷拓展，逐漸發(fā)展成為集團(tuán)化企業(yè)，形成了集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、金融投資四大核心板塊于一體的四大航道業(yè)務(wù)布局。一路走來(lái)，戰(zhàn)績(jī)斐然，今年上半年，在嚴(yán)峻的外部環(huán)境下，卓越快速布局，及時(shí)調(diào)整，出色地完成了上半年業(yè)績(jī)，銷售金額比去年同期增長(zhǎng)27%，實(shí)現(xiàn)正向經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流接近100億元，整體融資利率同比下降約130個(gè)BP，總資產(chǎn)已超過(guò)2200億元，其中資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)1000億元，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超2500萬(wàn)平方米，自持一線核心地段商業(yè)面積近120萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備面積近5000萬(wàn)平方米，其中近70%位于粵港澳大灣區(qū)，卓越正以其“卓越”的實(shí)力，為卓越的未來(lái)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

??提質(zhì)增效，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長(zhǎng)

??一直以來(lái)，卓越緊握四個(gè)“堅(jiān)持”：第一，堅(jiān)持卓越的房地產(chǎn)主業(yè)；第二，堅(jiān)持輕重并舉的運(yùn)營(yíng)模式；第三，堅(jiān)持持續(xù)提升輕資產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量和效率；第四，戰(zhàn)略布局上堅(jiān)持1+1+X的城市圈布局，即在精準(zhǔn)布局粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的同時(shí)，進(jìn)入其他核心一、二線及高成長(zhǎng)城市。其中，在大本營(yíng)深圳，卓越更是打造了多個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目，也讓其在全國(guó)化發(fā)展中擁有了充分的行業(yè)影響力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，使得卓越能夠有所借鑒和復(fù)刻，讓“質(zhì)”成為“量變”背后的最大底氣。在“戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)，有質(zhì)量的增長(zhǎng)”的經(jīng)營(yíng)方針指導(dǎo)下，卓越得以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)，目前在全國(guó)已開(kāi)發(fā)170余個(gè)住宅項(xiàng)目，遍布32城，多個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)跑區(qū)域市場(chǎng)，成為消費(fèi)者青睞的產(chǎn)品。商業(yè)方面，在深圳在建和開(kāi)發(fā)的寫字樓已超過(guò)40座，同時(shí)在北京、上海、青島、杭州等城市均有項(xiàng)目落地。

??2019年卓越制定了新的三年戰(zhàn)略目標(biāo)，即實(shí)現(xiàn)以現(xiàn)金流為核心的又“好”又“快”的有質(zhì)量增長(zhǎng)。在2020上半年會(huì)議中，集團(tuán)執(zhí)行總裁沙驥先生也指出，要對(duì)集團(tuán)管控思路進(jìn)行調(diào)整，通過(guò)現(xiàn)金流、業(yè)務(wù)流、管理保障三條主線串聯(lián)整體業(yè)務(wù)。現(xiàn)金流線條將通過(guò)融資、銷售、回款、運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度聚焦現(xiàn)金流快周轉(zhuǎn)；業(yè)務(wù)流線條將重點(diǎn)投資棲居為主的快周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，全面提升基礎(chǔ)業(yè)務(wù)能力；管理保障線條，以組織、人才質(zhì)量提升為核心，數(shù)據(jù)管理為支撐，推動(dòng)內(nèi)涵增長(zhǎng)，全面保證企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，穩(wěn)健擴(kuò)張。

??持續(xù)迭代，卓越產(chǎn)品引領(lǐng)時(shí)代

??卓越一直堅(jiān)持商住并舉，多元發(fā)展的戰(zhàn)略，并在行業(yè)內(nèi)打造了諸多產(chǎn)品力領(lǐng)先的標(biāo)桿項(xiàng)目和地標(biāo)性建筑，目前在住宅板塊中已形成卓系、悅系、蔚藍(lán)系三大產(chǎn)品線，在商業(yè)板塊中已構(gòu)建卓悅匯、卓悅INTOWN、卓悅時(shí)光等產(chǎn)品線。而現(xiàn)如今，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)住房需求結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變和疫情影響的雙重背景下，無(wú)論家庭改善性換房，還是首置需求，“品質(zhì)”、“好宅”都成為購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)。面對(duì)新時(shí)代考驗(yàn)，卓越堅(jiān)持洞察客戶需求，不斷對(duì)產(chǎn)品力進(jìn)行升級(jí)迭代，在根據(jù)市場(chǎng)需求迭代產(chǎn)品的同時(shí)，卓越?jīng)]有忘記多年經(jīng)驗(yàn)下積攢的開(kāi)發(fā)理念與價(jià)值主張，在產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)研發(fā)等各個(gè)環(huán)節(jié)積極修煉內(nèi)功，在充分了解客戶需求與城市特色的基礎(chǔ)上進(jìn)行開(kāi)發(fā)。當(dāng)下，在居住產(chǎn)品打造方面，卓越正在探索以品類為“錨”，落地棲居、品居為主的十二大品類的研究，以持續(xù)升級(jí)迭代的美好體驗(yàn)，不斷打造適應(yīng)城市發(fā)展、引領(lǐng)居住需求的高品質(zhì)產(chǎn)品。

??事實(shí)上，卓越住宅領(lǐng)域的產(chǎn)品力一定意義上得益于卓越在商業(yè)地產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)積累，卓越早年間領(lǐng)先進(jìn)入商辦領(lǐng)域，在深圳福田、后海、前海、寶安等核心商務(wù)區(qū)投資開(kāi)發(fā)多棟寫字樓，也是這四大中心區(qū)最大的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。從設(shè)計(jì)、建造到運(yùn)營(yíng)、物業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品服務(wù)能力要求都遠(yuǎn)高于住宅，卓越從商務(wù)地產(chǎn)的“高維”切入到住宅開(kāi)發(fā)的“降維”營(yíng)造，使得卓越產(chǎn)品打造能力一直走在行業(yè)前列。

??傳遞愛(ài)心，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任

??作為一個(gè)企業(yè)公民，卓越在不斷發(fā)展壯大的同時(shí)，始終保持初心，以“立足社會(huì)、服務(wù)社會(huì)”為理念下，多年來(lái)在公益慈善領(lǐng)域深耕不輟，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任。24年來(lái)，卓越累計(jì)慈善捐款金額4.5億元，累計(jì)捐贈(zèng)328個(gè)項(xiàng)目，捐助范圍涉及教育、扶貧、生態(tài)保護(hù)、文化事業(yè)、醫(yī)療、公共設(shè)施等領(lǐng)域。“扶貧必扶智，治貧先治愚”，教育扶貧一直是卓越重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。1997年，卓越為廣東省新會(huì)市沙嘴鎮(zhèn)捐獻(xiàn)辦學(xué)款；2008年5月，卓越在四川汶川大地震中，為災(zāi)區(qū)捐獻(xiàn)550萬(wàn)元災(zāi)后重建款及318萬(wàn)元醫(yī)療藥物后，在甘肅、四川等地重建5所希望小學(xué)；2020年5月，卓越聯(lián)手深圳報(bào)業(yè)教育傳媒集團(tuán)開(kāi)展尋烏縣教育幫扶，讓一線城市的優(yōu)質(zhì)教育資源能夠輻射到山區(qū)鄉(xiāng)村。

??2017年，卓越積極響應(yīng)深圳福田區(qū)的號(hào)召，對(duì)口援助新疆塔什庫(kù)爾干自治縣。從“幫扶一個(gè)縣就是幫扶一個(gè)民族”的思想出發(fā)，卓越成立1000萬(wàn)元援助塔縣專項(xiàng)公益基金，并開(kāi)展“卓越心?疆愛(ài)行”系列行動(dòng)，從中探索出以企業(yè)經(jīng)營(yíng)思維打造的卓越“精準(zhǔn)+長(zhǎng)效”創(chuàng)新扶貧模式，深度挖掘出一條屬于當(dāng)?shù)氐奶厣珓?chuàng)收道路，從根本上解決貧窮問(wèn)題。

??在2020年的新冠肺炎疫情中，卓越依舊響應(yīng)迅速，不僅通過(guò)深圳市慈善會(huì)向疫情重點(diǎn)區(qū)域捐款1000萬(wàn)元的援助資金，同時(shí)將大量物資送達(dá)至50多家醫(yī)院，并助力武漢雷神山醫(yī)院建設(shè)，積極為疫情貢獻(xiàn)企業(yè)力量。

??以“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”為定位，卓越始終堅(jiān)持以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)與高度的社會(huì)責(zé)任感參與到城市的發(fā)展中，同時(shí)，在行業(yè)中保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，未來(lái)，卓越將會(huì)繼續(xù)秉持“追求卓越、不斷超越”的理念，為城市生長(zhǎng)、居民美好生活創(chuàng)造更多價(jià)值。

??中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究

??中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究成果，是由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主持，已連續(xù)開(kāi)展10年。通過(guò)進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)，對(duì)品牌企業(yè)的運(yùn)行狀況進(jìn)行深入分析研究，找出品牌建設(shè)過(guò)程的特征和運(yùn)行規(guī)律，對(duì)提高房地產(chǎn)企業(yè)的綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)與健康發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。

??中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)綜合運(yùn)用品牌理論、價(jià)值評(píng)估理論和相關(guān)研究成果，通過(guò)測(cè)評(píng)模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強(qiáng)度乘數(shù)模型等指標(biāo)體系與方法，以專業(yè)深入的研究、客觀公正的測(cè)評(píng)結(jié)果，最終形成中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜及相關(guān)榜單，并推出《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。