國家統(tǒng)計局:熱點城市房價過快上漲勢頭得到初步遏制

原創(chuàng)亞晨 2016-12-13 11:48:12 來源:中房網(wǎng)

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??國家統(tǒng)計局:11月國民經(jīng)濟運行穩(wěn)中向好

??國家統(tǒng)計局:11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回落

??中房網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計局12月13日發(fā)布的《11月份國民經(jīng)濟運行情況》顯示,前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.5%,增速現(xiàn)小幅回落趨勢,商品房銷售面積同比增長24.3%,增速回落2.5個百分點。截至11月末,商品房待售面積69095萬平方米,比10月末減少427萬平方米,連續(xù)9個月減少。

??國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,一線城市和部分熱點二線城市相繼出臺了一些調(diào)控政策后,房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長有重要貢獻,保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

??房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效

??毛盛勇在國新辦新聞發(fā)布會上回答媒體針對房地產(chǎn)方面的提問時表示,10月份和11月份,一線城市和部分熱點二線城市相繼出臺了一些調(diào)控政策,以抑制房地產(chǎn)價格的過快上漲。從10月份和11月份房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看,調(diào)控取得了初步成效。

??根據(jù)國家統(tǒng)計局此前公布的《10月份上半月和10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》顯示,從10月份下半月和上半月環(huán)比數(shù)據(jù)來看,15個城市中有7個城市環(huán)比價格下降,絕對價格在往下走。有7個城市環(huán)比漲幅收窄,一個城市持平。毛盛勇認為,數(shù)據(jù)說明這些熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。

??毛盛勇進一步表示,房地產(chǎn)在中國很重要,既是一種有居住功能的消費品,同時也是一種有保值增值功能的投資品,既和百姓的福祉息息相關(guān),又對經(jīng)濟的增長有重要貢獻,所以保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

??房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回落,商品房待售面積繼續(xù)減少

??具體到相關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)方面,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2016年1-11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元,同比名義增長6.5%,增速比1-10月份回落0.1個百分點,比上年同期加快5.2個百分點。其中,住宅投資62588億元,增長6.0%,增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

??土地購置面積方面,1-11月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米,同比下降4.3%,降幅比1-10月份收窄1.2個百分點;土地成交價款7777億元,增長21.4%,增速提高4.7個百分點。

??1-11月份,商品房銷售面積135829萬平方米,同比增長24.3%,增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中,住宅銷售面積增長24.5%,辦公樓銷售面積增長31.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元,增長37.5%,增速回落3.7個百分點。其中,住宅銷售額增長39.3%,辦公樓銷售額增長46.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。

??11月末,商品房待售面積69095萬平方米,比10月末減少427萬平方米。其中,住宅待售面積減少582萬平方米,辦公樓待售面積增加57萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加32萬平方米。

??個人按揭貸款同比增長49.3%

??1-11月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元,同比增長15.0%,增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中,國內(nèi)貸款19199億元,增長3.1%;利用外資132億元,下降49.0%;自籌資金44772億元,增長0.3%;其他資金65381億元,增長33.4%。在其他資金中,定金及預(yù)收款37246億元,增長30.5%;個人按揭貸款21970億元,增長49.3%。

??此外,11月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.04,比10月份回落0.06點。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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