??中房網(wǎng)訊 （記者 張濤）在國內(nèi)的養(yǎng)老地產(chǎn)和老年住區(qū)領(lǐng)域，中國老年住區(qū)項目交流大會暨百城（企業(yè)）聯(lián)動年會，是業(yè)內(nèi)最受推崇的行業(yè)交流、資源整合與共享的高端平臺。11月26日，第七屆中國老年住區(qū)項目交流大會在山東曲阜舉行，來自政府有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)企業(yè)、養(yǎng)老企業(yè)和機構(gòu)的500余名領(lǐng)導和專家代表齊聚一堂，在孔子故里、儒家文化和孝文化的發(fā)源地，就老年住區(qū)與養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展趨勢、經(jīng)驗和創(chuàng)新之道進行了全面的交流與探討。

??以大健康理念帶動養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展

??在會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰指出，自習總書記在十九大報告中提出的實施“健康中國”戰(zhàn)略以來，養(yǎng)老地產(chǎn)和老年住區(qū)服務加強了與大健康的融合。目前看，房地產(chǎn)業(yè)引入大健康創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式、提高整體質(zhì)量；大健康產(chǎn)業(yè)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ふ彝顿Y機會、拓展市場空間，既是雙向選擇，也是大勢所趨。

　　劉志峰表示，《健康中國2030規(guī)劃綱要》實施兩年來，健康產(chǎn)業(yè)在國家、行業(yè)、企業(yè)三方面推動下，無論政策環(huán)境還是發(fā)展理念都發(fā)生了變化。頂層設計得到加強、發(fā)展理念有所提升、政策支持力度加大、產(chǎn)業(yè)需求不斷擴大，預計到2020，我國大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模8萬億元。養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康融合的項目，如適老化改造、養(yǎng)老健康社區(qū)服務、旅居養(yǎng)老服務等，發(fā)展空間很大。養(yǎng)老健康必將成為房地產(chǎn)健康綠色智能發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

??但也要看到，養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康的融合也存在一些問題，如何以大健康帶動養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展，首先就需要創(chuàng)新發(fā)展理念。什么叫大健康？大健康是圍繞人的衣食住行和生老病死的全生命過程，追求的不是個體的“小健康”，而是精神、心理、生理、社會、環(huán)境、道德方面的“大健康”。過去養(yǎng)老地產(chǎn)主要是設計、施工、運營、服務，但大健康進來后覆蓋面更廣、產(chǎn)業(yè)鏈更長，幾乎貫穿了整個一二三產(chǎn)業(yè)。其次，還需要關(guān)注建筑健康，沒有建筑健康，就沒有老年人健康。最后，需要加快聯(lián)動發(fā)展。老年住區(qū)交流大會的一個重要作用，就是交流經(jīng)驗，聯(lián)動發(fā)展，把一些新理念、新模式、新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)品介紹給同行，特別是在標準化建設和技術(shù)集成方面，要取長補短、共同提高，找到投資合作的機會。

??養(yǎng)老地產(chǎn)前景廣闊

??人口結(jié)構(gòu)的變化必然帶來消費結(jié)構(gòu)的變化，消費結(jié)構(gòu)的變化就導致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長曾琦在會上表示，市場需求的日益旺盛和政策紅利的持續(xù)釋放激發(fā)了老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力和活力，老齡宜居產(chǎn)業(yè)方興未艾，養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸成為了巨大的商業(yè)投資的新大陸，適合老年人身心特點的老年住宅、老年住區(qū)、老年宜居住區(qū)，適老化的規(guī)范已經(jīng)逐漸的深入人心。

??曾琦表示，雖然老齡產(chǎn)業(yè)還有各種的不足和問題，但無論從全面建成小康社會的奮斗目標和消費潛力的釋放來看，還是培育新的經(jīng)濟增長點的客觀要求，抑或是財稅政策、金融政策、從業(yè)人員政策、土地政策等各種優(yōu)惠政策來看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場潛力和市場前景是非常廣闊的。

??業(yè)界交流的盛會

??在26日的中國老年住區(qū)項目交流大會上，一眾國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的實踐者和領(lǐng)軍者們還分享了自家的經(jīng)驗，他們的精彩分享也讓參會者紛紛感受到了不虛此行。

??九巨龍房地產(chǎn)集團董事長徐夫京分享了他們打造全齡適老宜居社區(qū)實踐與發(fā)展之路。九巨龍堅持拿市場的出讓土地，與政府、社區(qū)和機構(gòu)三方面融合養(yǎng)老相關(guān)配套，涵蓋醫(yī)院、醫(yī)保、養(yǎng)老、教育，把居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老做到了有機地結(jié)合。

??藍城集團執(zhí)行總裁傅林江分享了適老住區(qū)生活服務中的智能化應用和前景，以智能機器人替代傳統(tǒng)人工護工，以大數(shù)據(jù)、大健康體系統(tǒng)籌長者的健康管理，同時給長者帶來更深刻和全方位的居家養(yǎng)老服務的體系，讓與會者思考未來的養(yǎng)老如何和智慧化、現(xiàn)代科技結(jié)合。

??復星康復養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團執(zhí)行總監(jiān)李錚分享了復星集團打造健康城市與老年住區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗。復星以整合式健康服務為核心業(yè)務模式，瞄準康復醫(yī)療這一斷層，聚焦急性醫(yī)療期后預防、康養(yǎng)、健康管理、養(yǎng)老護理健康產(chǎn)業(yè)鏈。

??江蘇澳洋優(yōu)居壹佰養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理姚建國分享了綠色建筑在養(yǎng)老地產(chǎn)中的實踐，通過恒溫、恒濕、新風、低能耗、環(huán)保等建筑硬件的嘗試，有效地與服務的“軟件”齊頭并進相得益彰。

??黃山圣天地養(yǎng)老服務公司董事長張秋實報告了他們依托地理環(huán)境優(yōu)勢，打造旅居養(yǎng)老的精彩案例，讓大家看了養(yǎng)老地產(chǎn)的另一發(fā)展分支和房企轉(zhuǎn)型的思路。

??江蘇默元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理焦玉勤通過對茅山頤園案例的講解，讓與會者看到了醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式的落地實施。

??遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司總經(jīng)理劉宏志分享了椿萱茂的案例，把美國養(yǎng)老運營理念在國內(nèi)的實踐講得深入淺出。

??此外，大會還推介了會議舉辦地所在的濟寧市和曲阜市的相關(guān)優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)和舊城改造項目，舉行了《養(yǎng)老設施與適老化建筑部品體系標準》啟動儀式，中房研協(xié)優(yōu)采平臺與藍城春暉小鎮(zhèn)合作的簽約儀式，將大會的行業(yè)交流精髓體現(xiàn)得淋漓盡致。

??27日，第七屆中國房地產(chǎn)老年住區(qū)項目交流大會還將迎來第二天的業(yè)內(nèi)交流與分享。屆時，來自日本、臺灣和內(nèi)地的代表，將分享日本康復醫(yī)療養(yǎng)老的經(jīng)驗，臺灣經(jīng)驗融合大陸?zhàn)B老的孝養(yǎng)模式，國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的趨勢，并將舉行百城（企業(yè)）聯(lián)動項目互動交流，和養(yǎng)老e智庫專家“資本助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”互動交流。

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