市場(chǎng)綜合 2020-07-16 13:23:41 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??二季度GDP增長(zhǎng)3.2%,上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇
??北京:?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記最高罰5萬
??內(nèi)蒙古:停止向購(gòu)買第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款
??15個(gè)新一線城市中,西安人口增量排名第一
??MLF利率連續(xù)三個(gè)月未做調(diào)整
??消費(fèi)貸、抵押貸監(jiān)控仍存難題
??佳兆業(yè)首次涉足北京住宅市場(chǎng)
??聚焦>>
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,初步核算,上半年GDP(國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值)456614億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比下降1.6%。其中,二季度GDP同比增長(zhǎng)3.2%,相比一季度下降的6.8%,轉(zhuǎn)負(fù)為正。此外,其他主要指標(biāo)也逐步回升。二季度規(guī)模以上工業(yè)增加值由一季度下降8.4%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)4.4%,服務(wù)業(yè)增加值由一季度下降5.2%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)1.9%,二季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額降幅比一季度收窄15.1個(gè)百分點(diǎn),上半年固定資產(chǎn)投資降幅比一季度收窄13.0個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛華表示,下半年經(jīng)濟(jì)的持續(xù)恢復(fù)是有支撐的。第一,上半年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇為下半年持續(xù)恢復(fù)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第二,疫情期間催生了很多新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式,將為經(jīng)濟(jì)回升繼續(xù)提供有力支撐。第三,宏觀政策效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。從這些有利條件看,對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇有信心。同時(shí),經(jīng)濟(jì)回升也有基礎(chǔ)、有潛力、有條件實(shí)現(xiàn)。
??政策>>
??【1】北京住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于印發(fā)行政處罰裁量基準(zhǔn)的通知》明確,單位不辦理住房公積金繳存登記,不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的行為,且經(jīng)北京住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理仍逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。此外,單位拒絕管理中心檢查、不如實(shí)提供用人情況以及工資、財(cái)務(wù)報(bào)表等與繳存住房公積金有關(guān)資料的行為,可以處500元以上1000元以下罰款。
??【2】?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》顯示,嚴(yán)格執(zhí)行職工個(gè)人住房公積金貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住住房的規(guī)定,取消借款人“同戶籍”家庭成員購(gòu)房也可使用公積金貸款的政策。同時(shí),嚴(yán)格執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》建金[2014]148號(hào)文件“住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款”的規(guī)定,內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心將通過對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人家庭房屋交易備案、產(chǎn)權(quán)登記等信息進(jìn)行核查,停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。該政策將從2020年8月1日起執(zhí)行。
??城市>>
??2020年15座新一線城市包括成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山,盡管同為新一線城市,但15個(gè)城市2017年-2019年面臨著完全不同的常住人口格局。西安在近3年以新增128.87萬常住人口,排名15個(gè)新一線城市常住人口增量第一位。常住人口增量連年提升的杭州,則以近3年117.2萬的增量,排名新一線城市第二位。和它們相比,天津近3年以來出現(xiàn)常住人口-0.29萬的增長(zhǎng),沈陽3年增長(zhǎng)了3萬,勢(shì)頭微弱。為何新一線城市人口競(jìng)爭(zhēng)力差別巨大?北京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授陸杰華表示,目前我國(guó)處于人口紅利下行期,人口出生率整體下降是趨勢(shì),因此如何吸引更多人口成為城市的一個(gè)難題。城市的制度環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)有吸引力,就能吸引更多人口流入,反之則會(huì)出現(xiàn)勞動(dòng)力尤其是年輕勞動(dòng)力的外流。
??金融>>
??【1】7月15日,央行發(fā)布公告稱開展了4000億元中期借貸便利(MLF)操作,期限1年,利率2.95%,與上期持平,當(dāng)日無逆回購(gòu)操作。央行方面表示,此次MLF操作是對(duì)本月兩次MLF到期和一次定向中期借貸便利(TMLF)到期的續(xù)做,其中TMLF續(xù)做可繼續(xù)滾動(dòng),總期限為3年。分析人士認(rèn)為,此次操作符合市場(chǎng)預(yù)期。7月13日,央行開展了下半年的首次逆回購(gòu)操作,利率維持在2.2%的水平不變。從央行公開市場(chǎng)歷史操作看,逆回購(gòu)利率、MLF利率調(diào)整具有聯(lián)動(dòng)性。實(shí)際上,MLF利率已經(jīng)連續(xù)三月未做調(diào)整,而每月15日的MLF對(duì)20日的LPR報(bào)價(jià)引導(dǎo)作用正在被逐漸確立和強(qiáng)化。根據(jù)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的規(guī)律,如果當(dāng)月MLF利率不動(dòng),那么一般情況下,LPR報(bào)價(jià)也會(huì)保持穩(wěn)定。根據(jù)這一規(guī)律,市場(chǎng)普遍認(rèn)為本月LPR報(bào)價(jià)大概率或保持不變。
??【2】近來A股的快速上漲行情,引發(fā)了市場(chǎng)針對(duì)A股隱形杠桿的新猜想。一位接近監(jiān)管層的券商人士指出,資金跑步入市,是否可能會(huì)存在一些新的場(chǎng)外配資,或者一些信貸資金利用特殊方式入市的可能,正在被監(jiān)管部門所關(guān)注。事實(shí)上,在2015年場(chǎng)外配資清理整頓以來,銀行資金通過結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品參與二級(jí)市場(chǎng)交易的空間的確已經(jīng)相對(duì)有限。不過在市場(chǎng)利率不斷趨降的過程中,一些針對(duì)個(gè)人客戶的消費(fèi)貸、抵押經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù),為一些投資者變相抬高股市投資杠桿創(chuàng)造了新的可能;而有接近監(jiān)管層的銀行人士透露,針對(duì)該類信貸資金流入股市的監(jiān)控和檢查上,仍然存在一定難度。
??企業(yè)>>
??7月14日,北京迎來3宗不限價(jià)地塊集中出讓,分別位于房山區(qū)、通州區(qū)和門頭溝區(qū),總出讓起始價(jià)為51.26億元,總成交價(jià)65億元。而此次競(jìng)拍的門頭溝地塊走的是小而美路線,門頭溝區(qū)新城04街區(qū)MC00-0004-6022地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地,建設(shè)用地面積約為2萬平方米,建筑控制規(guī)模約為4.01萬平方米,掛牌起始價(jià)為11.65億元。最終,佳兆業(yè)以12.6億元競(jìng)得該地塊,溢價(jià)率8.15%。進(jìn)京7年,佳兆業(yè)一直沒有涉足住宅市場(chǎng),僅有商業(yè)項(xiàng)目佳兆業(yè)廣場(chǎng)。一位曾經(jīng)在佳兆業(yè)供職的員工透露,近年來,佳兆業(yè)一直在籌備“大舉北上”的工作,但是出于對(duì)住宅市場(chǎng)的考慮,一直沒有冒進(jìn)拿地。此次門頭溝地塊體量較小,極方便佳兆業(yè)對(duì)北京住宅市場(chǎng)進(jìn)行試探。
佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300715201631K 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:347600(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 15 變更提醒 583 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
佳兆業(yè)地產(chǎn)(武漢)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420100574940720U 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:110612(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 29 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 39
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論