??今日焦點

??央行報告：上半年房地產(chǎn)貸款增加近3萬億元

??深圳停止商務(wù)公寓審批

??7月北京二手房市場量漲價跌

??長沙成大城市房地產(chǎn)調(diào)控學(xué)習(xí)樣本

??阿里增持易居或成第二大股東

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，8月2日0—24時，31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例43例，其中境外輸入病例7例（江蘇3例，山東2例，遼寧1例，廣東1例），本土病例36例（新疆28例，遼寧8例）；無新增死亡病例；新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者11例（境外輸入3例）。

??政策>>

??繼深圳、東莞接連推出“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”新政之后，深圳再次釋放樓市調(diào)控信號，緊急叫停商務(wù)公寓審批。7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》，宣布全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項目審批；鼓勵已批商務(wù)公寓項目轉(zhuǎn)為可售型人才房；減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。

??金融>>

??央行7月31日公布的《2020年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2020年二季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額165.2萬億元，同比增長13.2%；上半年增加12.09萬億元，同比多增2.42萬億元。其中，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)呈現(xiàn)回落的態(tài)勢。根據(jù)央行報告，二季度末人民幣房地產(chǎn)貸款余額47.40萬億元，同比增長13.1%，低于各項貸款增速0.1個百分點，比上季末低0.8個百分點，連續(xù)23個月回落；上半年增加2.99萬億元，占同期各項貸款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3個百分點。此外，2020年二季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額11.97萬億元，同比增長8.5%，增速比上季末低1.1個百分點。

??市場>>

??【1】隨著疫情得到控制，購房需求進(jìn)一步釋放，7月北京二手房市場呈現(xiàn)量漲價跌的態(tài)勢。貝殼研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，北京二手房成交量環(huán)比增長了6.6%，同比增長35.2%。在價格方面，7月份北京二手房成交均價環(huán)比繼續(xù)下跌3.1%，跌幅擴(kuò)大。貝殼研究院分析認(rèn)為，二手房成交均價下行主要受西城“多校劃片”政策落地的影響。隨著“多校劃片”政策在西城落地，學(xué)區(qū)房價值有所弱化，二手房成交量出現(xiàn)大幅下跌。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，7月西城區(qū)成交量較5月下跌64%。

??【2】近日公布的上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)使得長沙站上了“C位”，在2019年GDP總量排名20強(qiáng)城市中，2020年上半年長沙以2.2%的GDP增速位列第一。與此同時，7月份一則“深圳住建局前往長沙取經(jīng)”的消息，又引發(fā)各地對長沙低房價的熱議。長沙不依靠土地財政，能成為GDP過萬億的城市，成為了各大城市學(xué)習(xí)的樣本。截至目前，深圳、杭州、南京、東莞、寧波等2020年上半年樓市火熱的城市，無一例外都加碼了樓市調(diào)控。有長期關(guān)注房地產(chǎn)政策走向的人士表示，大城市樓市調(diào)控趨“長沙化”，或為時不遠(yuǎn)。

??企業(yè)>>

??7月31日晚間，易居(中國)企業(yè)控股有限公司公告稱與阿里巴巴集團(tuán)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將在包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作，以推動房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)走向全面數(shù)字化、智能化。根據(jù)易居發(fā)布的公告，公司與阿里巴巴集團(tuán)簽署股份認(rèn)購協(xié)議，阿里將認(rèn)購總金額為8.281億港元的易居股份，增持后，阿里將持有易居大約8.32%的股份。易居與阿里同時簽署可轉(zhuǎn)股票據(jù)認(rèn)購協(xié)議。若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進(jìn)一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。