市場綜合 2020-08-03 12:21:42 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??央行報告:上半年房地產(chǎn)貸款增加近3萬億元
??深圳停止商務(wù)公寓審批
??7月北京二手房市場量漲價跌
??長沙成大城市房地產(chǎn)調(diào)控學(xué)習(xí)樣本
??阿里增持易居或成第二大股東
??聚焦>>
??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示,8月2日0—24時,31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增確診病例43例,其中境外輸入病例7例(江蘇3例,山東2例,遼寧1例,廣東1例),本土病例36例(新疆28例,遼寧8例);無新增死亡病例;新增疑似病例3例,均為境外輸入病例(均在上海)。31個省(自治區(qū)、直轄市)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報告新增無癥狀感染者11例(境外輸入3例)。
??政策>>
??繼深圳、東莞接連推出“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”新政之后,深圳再次釋放樓市調(diào)控信號,緊急叫停商務(wù)公寓審批。7月31日,深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設(shè)局關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》,宣布全市范圍(含深汕特別合作區(qū))停止新的商務(wù)公寓項目審批;鼓勵已批商務(wù)公寓項目轉(zhuǎn)為可售型人才房;減少商業(yè)用地比例,增加居住及配套用地比例。
??金融>>
??央行7月31日公布的《2020年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示,2020年二季度末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額165.2萬億元,同比增長13.2%;上半年增加12.09萬億元,同比多增2.42萬億元。其中,房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)呈現(xiàn)回落的態(tài)勢。根據(jù)央行報告,二季度末人民幣房地產(chǎn)貸款余額47.40萬億元,同比增長13.1%,低于各項貸款增速0.1個百分點,比上季末低0.8個百分點,連續(xù)23個月回落;上半年增加2.99萬億元,占同期各項貸款增量的24.7%,比上年全年水平低9.3個百分點。此外,2020年二季度末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額11.97萬億元,同比增長8.5%,增速比上季末低1.1個百分點。
??市場>>
??【1】隨著疫情得到控制,購房需求進(jìn)一步釋放,7月北京二手房市場呈現(xiàn)量漲價跌的態(tài)勢。貝殼研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年7月份,北京二手房成交量環(huán)比增長了6.6%,同比增長35.2%。在價格方面,7月份北京二手房成交均價環(huán)比繼續(xù)下跌3.1%,跌幅擴(kuò)大。貝殼研究院分析認(rèn)為,二手房成交均價下行主要受西城“多校劃片”政策落地的影響。隨著“多校劃片”政策在西城落地,學(xué)區(qū)房價值有所弱化,二手房成交量出現(xiàn)大幅下跌。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,7月西城區(qū)成交量較5月下跌64%。
??【2】近日公布的上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)使得長沙站上了“C位”,在2019年GDP總量排名20強(qiáng)城市中,2020年上半年長沙以2.2%的GDP增速位列第一。與此同時,7月份一則“深圳住建局前往長沙取經(jīng)”的消息,又引發(fā)各地對長沙低房價的熱議。長沙不依靠土地財政,能成為GDP過萬億的城市,成為了各大城市學(xué)習(xí)的樣本。截至目前,深圳、杭州、南京、東莞、寧波等2020年上半年樓市火熱的城市,無一例外都加碼了樓市調(diào)控。有長期關(guān)注房地產(chǎn)政策走向的人士表示,大城市樓市調(diào)控趨“長沙化”,或為時不遠(yuǎn)。
??企業(yè)>>
??7月31日晚間,易居(中國)企業(yè)控股有限公司公告稱與阿里巴巴集團(tuán)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,雙方將在包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作,以推動房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)走向全面數(shù)字化、智能化。根據(jù)易居發(fā)布的公告,公司與阿里巴巴集團(tuán)簽署股份認(rèn)購協(xié)議,阿里將認(rèn)購總金額為8.281億港元的易居股份,增持后,阿里將持有易居大約8.32%的股份。易居與阿里同時簽署可轉(zhuǎn)股票據(jù)認(rèn)購協(xié)議。若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后,阿里持股比例將進(jìn)一步上升至13.26%,躍升成為易居第二大股東之位。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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