??各地樓市

??北京近期多個(gè)住宅地塊底價(jià)成交

??北京西城：不得借核心區(qū)控規(guī)炒作房價(jià)

??銀川市長調(diào)研當(dāng)?shù)貥鞘?/p>

??蘇州“金九”首場(chǎng)土拍攬金約110億

??【1】9月2日，北京土拍市場(chǎng)供應(yīng)兩宗不限價(jià)宅地。一宗位于石景山區(qū)北辛安地區(qū)的1608-658地塊，一宗位于平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)的PG00-0002-6006地塊。最終石景山區(qū)北辛安地區(qū)地塊被中海以69.78億元拿下；平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)地塊被城建以13.28億元摘得，兩宗住宅地塊總攬金83.06億元，且均以底價(jià)成交。值得注意的是，最近一周北京一共成交了5宗住宅地塊，其中4宗都是以底價(jià)成交，往往是只有一家開發(fā)商參與，還沒有進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)土地就底價(jià)成交了。這與上半年一些地塊動(dòng)輒幾十輪競(jìng)價(jià)的火熱場(chǎng)景形成了鮮明對(duì)比。

??【2】北京市西城區(qū)房管局日前召開房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范從業(yè)行為會(huì)議，要求各機(jī)構(gòu)規(guī)范發(fā)布房源信息，不得借控規(guī)內(nèi)容炒作核心區(qū)環(huán)境資源、教育資源、醫(yī)療資源、戶口等，以免引發(fā)房價(jià)波動(dòng)。據(jù)悉，包括鏈家、我愛我家、麥田、中原等10家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)均參加了本次會(huì)議。會(huì)上，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提出了四點(diǎn)要求：第一，各機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員要嚴(yán)格遵循“三不原則”，即對(duì)核心區(qū)控規(guī)內(nèi)容不作宣傳、不作解讀、不基于控規(guī)內(nèi)容作市場(chǎng)分析，尤其不能炒作、提及或者暗示“東西城合并”概念；第二，加強(qiáng)對(duì)門店從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理；第三，規(guī)范發(fā)布房源信息行為；第四，各機(jī)構(gòu)自即日起開展自查自糾，發(fā)現(xiàn)有從業(yè)人員有散布不實(shí)信息進(jìn)行炒作的行為要及時(shí)制止并作出處理。

??【3】9月1日，銀川市市長楊玉經(jīng)調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況并主持召開座談會(huì)。楊玉經(jīng)指出，要落實(shí)住建部部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)精神，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，科學(xué)分析銀川房地產(chǎn)走勢(shì)，規(guī)范市場(chǎng)秩序，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。楊玉經(jīng)強(qiáng)調(diào)，要統(tǒng)籌考慮銀川人口規(guī)模、產(chǎn)業(yè)分布、空間布局等要素，合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。要按照價(jià)格合理、供求平衡、保障多元、風(fēng)險(xiǎn)可控、預(yù)期平穩(wěn)等要求，明確房地產(chǎn)市場(chǎng)中長期發(fā)展目標(biāo)和年度工作目標(biāo)，靶向施策、精準(zhǔn)發(fā)力，實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)。要加強(qiáng)銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)監(jiān)測(cè)，及時(shí)提示、指導(dǎo)和預(yù)警市場(chǎng)異動(dòng)，采取市場(chǎng)、行政、法律等多種手段，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好運(yùn)行。此外，還要強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，強(qiáng)化房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，引導(dǎo)市場(chǎng)理性發(fā)展。

??【4】9月2日，蘇州迎來“金九”首場(chǎng)土拍。歷時(shí)5個(gè)多小時(shí)，主城區(qū)7宗住宅用地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創(chuàng)、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。在本次土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價(jià)，進(jìn)入一次報(bào)價(jià)成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊。此外，吳中甪直地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，有168家公司參與一次性報(bào)價(jià)。而勝浦地價(jià)再度刷新，最高樓面價(jià)為20244元/平米。