市場 2020-09-21 10:40:20 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來一場大變革,加速走向數(shù)據(jù)化的道路。
??9月16日,阿里巴巴聯(lián)手易居企業(yè)宣布天貓好房成立。該平臺將打通看房,購房全流程,為地產(chǎn)商定制專屬旗艦店,共同打造“智能售樓處”。
??也就是說,天貓好房將打通整個購房交易鏈路,購房者可以在房企的天貓旗艦店,通過3D
??看起來這是一個把線下導(dǎo)到線上的做法,并不新鮮。從線下能否跨越到線上,關(guān)鍵在于是否能夠給予消費者高度還原線下又能超越線下的體驗。
??為此天貓好房推出了三種房地產(chǎn)數(shù)字化場景模式:IoT技術(shù)驅(qū)動下的全屋智能、3D、VR/AR驅(qū)動的在線導(dǎo)購,以及大數(shù)據(jù)驅(qū)動的精準在線營銷。
??當(dāng)然不止這么簡單,籌謀多年推出的天貓好房核心要素是,阿里與易居一起發(fā)布不動產(chǎn)交易協(xié)作機制(ETC)。將以數(shù)字化,智能化的產(chǎn)品為基礎(chǔ),搭建多方參與高效合作的平臺,推動房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化升級。
??這個ETC機制,旨在為不動產(chǎn)行業(yè)建立一個開放共享、高效協(xié)作、公平交易、互利共贏等內(nèi)在特質(zhì)的交易協(xié)作新機制,可謂直擊行業(yè)的痛點。
??畢竟,當(dāng)下開發(fā)商在房產(chǎn)營銷中經(jīng)常遇到直客觸達難、營銷成本高、被單一壟斷渠道綁架和對交易流程無法監(jiān)控等問題;而渠道經(jīng)紀商在房產(chǎn)交易中也實時面臨著房源信息把控難、缺乏有效客源、惡意競爭嚴重、交易流程繁復(fù)、交易成本高企等嚴重問題。
??技術(shù)的創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化,會為房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。此外,當(dāng)前網(wǎng)購里購房者已經(jīng)習(xí)以為常的滿減、補貼等優(yōu)惠,7天無理由退換貨等服務(wù)保障都將在天貓買房中實現(xiàn)。
??這次阿里并沒有以一個攪局者的身份出現(xiàn),而是要做一個產(chǎn)業(yè)的賦能者。為了讓開發(fā)商把售樓處搬到線上來,天貓好房提出的口號是讓天下沒有難賣的房子。并且提出至少未來3年不會賺錢,全部收入100%補貼給開發(fā)商和消費者。即將到來的雙十一也將成為新的房地產(chǎn)狂歡節(jié),天貓好房將提供100億補貼。
??不賺錢,補貼、服務(wù)好開發(fā)商,所有動作和工具更像是為了幫助開發(fā)商把房子賣掉。實際上天貓好房是一個給房企進行全面互聯(lián)網(wǎng)化賦能的項目,也難怪這次發(fā)布會一呼百應(yīng),全國排名前50的房企中有49家?guī)缀醵荚诘谝粫r間響應(yīng)。
??事實上,由于今年上半年新冠疫情的原因,整個行業(yè)已經(jīng)引發(fā)了全面變遷。原先被稱為最難進行互聯(lián)網(wǎng)化的房地產(chǎn)市場,反而有了互聯(lián)網(wǎng)化發(fā)展的可能。很多房企都開始直播賣房,也摸索著做了類似電商平臺。房產(chǎn)營銷和交易服務(wù)全面線上化甚至成為疫情經(jīng)濟中最亮眼的大事件之一,在此背景下天貓好房的推出對行業(yè)有著重要的積極意義。
??首先,房企自己做的單個純交易電商平臺,功能相對單一,不夠智能。相比之下阿里顯然更為專業(yè),開發(fā)的電商平臺系統(tǒng)會更好用。當(dāng)前阿里平臺賦能者的角色非常明顯,有利于產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化進程。
??第二,房企開發(fā)的平臺都需要從無到有積累用戶,在推廣方面存在著很大的障礙。而天貓好房卻不一樣,由于天貓的屬性,用戶基數(shù)非常龐大,可以省去很多環(huán)節(jié)。
??第三,房企不太擅長培養(yǎng)用戶在平臺上的消費習(xí)慣,再加上用戶基數(shù)小,平臺有些雞肋。反觀天貓用戶本來就有逛店的習(xí)慣,再加上百億補貼加持,順道來天貓看房的可能性極大。未來,在房企的天貓旗艦店選購房子,很有可能跟大家逛淘寶一樣容易。
??第四,阿里成了整個房地產(chǎn)市場一個非常重要的參與方,未來中國的購房模式和傳統(tǒng)的商業(yè)模式都會發(fā)生一次較大的轉(zhuǎn)變,用線上化、數(shù)字化的方式打破地域、時間和空間的局限,改變傳統(tǒng)的作業(yè)模式,實現(xiàn)更大規(guī)模、更高效率的交易和服務(wù)體驗。
??我們樂見這樣的變革。
- WakeData分享數(shù)據(jù)中臺設(shè)計路徑,助力地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化升級
- 2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會落幕,全視角干貨解構(gòu)數(shù)字地產(chǎn)未來
- 周忻:大數(shù)據(jù)、AI和區(qū)塊鏈是數(shù)據(jù)資產(chǎn)的生產(chǎn)資料、生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系
- 【獨家數(shù)據(jù)】2019年北京新開業(yè)項目數(shù)據(jù)研究報告
- 奧雅納攜手阿里云研究中心 以數(shù)字技術(shù)規(guī)劃更美好的未來城市
- 阿里與易居聯(lián)合推出天貓好房、發(fā)布不動產(chǎn)交易協(xié)作機制
- 易居:與阿里結(jié)盟
- 易居企業(yè)半年報:將攜手阿里推動地產(chǎn)數(shù)字化,驅(qū)動三大核心業(yè)務(wù)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論