近一個月房企融資規(guī)模收縮25%

市場綜合 2020-09-22 11:45:30 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??近一個月房企融資規(guī)模收縮25%

??泰禾集團債務(wù)危機:陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步

??黃楚龍退出旗下公司實際控制人和最終受益人142項

??格力地產(chǎn)與茅臺集團置業(yè)公司簽署合作協(xié)議

??【1】近一個月以來,在“三道紅線”壓力之下,特別是8月20日住建部和央行召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會至今,房企債券融資規(guī)模明顯收縮。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù),按發(fā)行日期來看,8月20日-9月20日,房企境內(nèi)外融資規(guī)模約992.7億元,比前一個月減少24.6%,規(guī)模收縮約四分之一。具體來看,“新規(guī)”后一個月間,境外融資規(guī)模約280.9億元,較前一個月大幅降低45.6%,占比整體融資規(guī)模約28%。境內(nèi)融資相對平穩(wěn),“新規(guī)”后一個月境內(nèi)融資規(guī)模約711.8億元,較前一個月微增0.6%。

??【2】距離9月30日交出各方達成一致債務(wù)重組方案,泰禾集團僅剩10天時間。這事關(guān)萬科能否最后成為其戰(zhàn)投方,更事關(guān)泰禾的未來。在此倒計時的關(guān)鍵節(jié)點上,福建省政府進行了協(xié)調(diào)。9月17日,福建省分管副省長組織省廳相關(guān)職能部門與金融機構(gòu)、銀行等部門召開了關(guān)于泰禾的專題會議,商議扶助事宜。接近本次會議的不具名相關(guān)人士透露,目前,泰禾集團已與部分債權(quán)人機構(gòu)達成共識,政府也是希望能讓各方對泰禾信心的逐步恢復(fù)。泰禾的債務(wù)危機發(fā)酵到目前,已陸續(xù)有債權(quán)人做出讓步。據(jù)悉,泰禾集團董事長黃其森上周也去了福州進行相關(guān)溝通談判事宜,以期望達成各方一致的債務(wù)重組方案。

??【3】黃楚龍正在暗自開展一場“大撤退”。9月19日,星河控股集團董事長黃楚龍一口氣退出14家子公司實際控制人序列,同時退出2家子公司最終受益人。實際上,從今年開始,黃老板就頻頻退出旗下公司實際控制人和最終受益人的序列。據(jù)不完全統(tǒng)計,截止目前,黃楚龍進行了142項退出動作,其中,退出實際控制人85家、退出最終受益人57家。尤其是9月12日,創(chuàng)下退出數(shù)量記錄,退出實際控制人及最終受益人共計48項。其退出的子公司多為星河地產(chǎn)旗下公司,且超9成退出動作發(fā)生在下半年。對此,有分析稱黃楚龍可能是在為地產(chǎn)板塊上市作資產(chǎn)梳理。

??【4】9月21日,格力地產(chǎn)股份有限公司與茅臺集團置業(yè)公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將在探索合作機制、創(chuàng)新供應(yīng)體系、發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)等方面深化合作,推動實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互利共贏,助力貴州經(jīng)濟社會發(fā)展。

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