北京啟動房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)檢查

市場綜合 2020-10-22 10:45:29 來源:中房網(wǎng)

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??樓市要聞

??北京啟動房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)檢查

??上海房貸現(xiàn)減速跡象

??長沙樓市“金九”失色

??合肥出臺20條措施發(fā)展住房租賃

??【1】近日,北京已陸續(xù)啟動住房限購政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三個專項(xiàng)檢查,旨在確保限購執(zhí)行到位、保障商品房預(yù)售資金安全,以及培育和發(fā)展好住房租賃市場。目前,企業(yè)自查和各區(qū)檢查工作已有序開展,市級部門也已展開聯(lián)合抽查。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,三類檢查旨在強(qiáng)化全行業(yè)紅線意識和底線思維,維護(hù)首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康秩序。在北京此次啟動的房地產(chǎn)市場秩序三類專項(xiàng)檢查中,第一項(xiàng)內(nèi)容就是住房限購政策執(zhí)行情況檢查。據(jù)了解,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織各區(qū)于9-12月對北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購政策情況開展專項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)包括從業(yè)人員限購政策培訓(xùn)及掌握情況、購房資格核驗(yàn)材料留存情況等。

??【2】日前有媒體報(bào)道,從三位上海銀行業(yè)人士處了解到,隨著房貸額度趨緊以及即將到來的年末資金面緊張的情況,疊加上近期監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模,多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下,目前上海房貸呈現(xiàn)減速跡象。多位市場人士表示,年底的額度緊缺問題比較常見,并且最近房地產(chǎn)市場較為火爆的城市基本都有一些動態(tài)平衡的政策或做法出臺。不過,也有銀行業(yè)人士指出,即便有30%的紅線在,由于監(jiān)管規(guī)定并沒有深入到每家銀行各個區(qū)域的房貸總量統(tǒng)籌,不排除有些銀行會將額度在地區(qū)之間流轉(zhuǎn),以實(shí)現(xiàn)全行總體30%以下的目標(biāo)。

??【3】據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年的9月份長沙樓市在傳統(tǒng)旺季表現(xiàn)欠佳,成交上行乏力,成交量同比下降了11.67%。從六區(qū)三縣、市表現(xiàn)來看,岳麓區(qū)樓市一枝獨(dú)秀,成交量仍達(dá)67.32萬平方米,與長沙縣、瀏陽市均屬于成交量大于供應(yīng)量。而9月份長沙樓市的供應(yīng)集中在雨花區(qū)、岳麓區(qū)及望城區(qū),供應(yīng)量均超過40萬平方米。當(dāng)?shù)厥袌鋈耸糠治稣J(rèn)為,在走出一季度的低谷后,長沙樓市三季度的供應(yīng)節(jié)奏有所放緩,9月份整體供應(yīng)量仍維持平穩(wěn),與去年同期相比略有增長。但成交方面,受疫情后市場客戶大量消耗的影響,長沙樓市“金九”失色不少。

??【4】10月19日,合肥市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場的通知》。主要包括增加租賃住房有效供應(yīng),支持競自持新建、非住宅改建、園區(qū)企業(yè)配建、成套住宅改造、國企引領(lǐng)示范。同時,完善住房租賃支持政策、規(guī)范租賃行為、經(jīng)營行為以及健全住房租賃管理機(jī)制。據(jù)悉,該《通知》共計(jì)20條措施,并自2020年11月12日起正式實(shí)施,有效期為3年。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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