市場(chǎng)綜合 2020-10-29 10:17:24 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??深圳挖潛存量土地破局空間瓶頸
??北京:禁止破壞東西城成片傳統(tǒng)平房區(qū)
??長沙“房?jī)r(jià)過熱”
??廣州天河吉山村舊改項(xiàng)目攬金206億元
??【1】“缺地不缺人”一直是深圳多年以來的城市發(fā)展瓶頸。今年10月中旬,在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年之際,建設(shè)用地審批權(quán)放權(quán)城市名單中加入了深圳,深圳獲得“土地管理”大禮包。從簡(jiǎn)政放權(quán)、存量挖掘和制度創(chuàng)新等方面,賦予了深圳更多自主權(quán),引發(fā)業(yè)內(nèi)極大關(guān)注??傮w來講,深圳還有80平方公里的發(fā)展空間。在不能觸碰270平方公里產(chǎn)業(yè)紅線的前提下,其他產(chǎn)業(yè)用地34平方公里都可以探索轉(zhuǎn)為住宅用地;20平方公里的基本農(nóng)田,有望調(diào)整為建設(shè)用地;37.9平方公里的商服用地也有騰退的空間。此次深圳土地“擴(kuò)權(quán)”,可以優(yōu)化土地結(jié)構(gòu),提高土地利用效率,以土地改革為先導(dǎo),為未來產(chǎn)業(yè)升級(jí)和協(xié)同發(fā)展做鋪墊。這個(gè)過程中也會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來些許發(fā)展機(jī)會(huì),住宅作為產(chǎn)業(yè)的配套,直接帶來規(guī)模的上升。產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入水平提高,未來的改善需求會(huì)進(jìn)一步增加。
??【2】10月28日,《北京市歷史文化名城保護(hù)條例(修訂草案)》提請(qǐng)市十五屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議審議。修訂草案強(qiáng)調(diào)整體保護(hù)與重點(diǎn)保護(hù)相結(jié)合,將保護(hù)范圍確定為全市域,并突出老城、三山五園地區(qū)等重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域。此外修訂草案提出,禁止破壞東西城的成片傳統(tǒng)平房區(qū),實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保、有機(jī)更新。鼓勵(lì)和支持歷史建筑、歷史文化街區(qū)等合理利用、有序開放。
??【3】被深圳作為學(xué)習(xí)榜樣的長沙,可謂房地產(chǎn)調(diào)控的“優(yōu)等生”。不過,一向相對(duì)平靜的長沙樓市也在今年1月首次邁入萬元時(shí)代。1月,長沙累計(jì)均價(jià)為10838元/平方米,而1-9月同比漲幅則達(dá)22%,與珠海、蘇州并列全國第三,亦屬于“房?jī)r(jià)過熱”城市。但與其他省會(huì)城市房?jī)r(jià)相比,長沙頗為低調(diào)。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),全國26個(gè)省會(huì)城市、自治區(qū)首府中(不含拉薩、臺(tái)北),目前只有長春、貴陽、蘭州、西寧、呼和浩特、銀川、烏魯木齊等7城均價(jià)未破萬元。剛剛沖破萬元關(guān)口的長沙,房?jī)r(jià)甚至不如沿海一些地級(jí)市乃至縣級(jí)市。在長沙業(yè)內(nèi)人士黃昇看來,作為“新晉網(wǎng)紅城市”,長沙均價(jià)破萬應(yīng)屬正常。
??【4】10月28日,廣州市天河區(qū)珠吉街吉山村全面改造項(xiàng)目正式表決,最終以98%的同意率,確定富力地產(chǎn)與合景泰富聯(lián)合體成為項(xiàng)目合作企業(yè),投資金額約206億元。這是繼獵德村、林和村、潭村、冼村之后,天河第五條啟動(dòng)改造的舊改項(xiàng)目。從地理位置上看,吉山村位于天河區(qū)東部,緊鄰天河智谷。鏈家數(shù)據(jù)顯示,其周邊2010年后的次新房均價(jià)在4.6萬-6.3萬元之間。富力地產(chǎn)與合景泰富的斬獲也為這場(chǎng)為期一個(gè)月多的招標(biāo)畫上了句號(hào)。
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央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論