公司綜合 2020-11-11 10:53:25 來源:中房網
??走進房企
??百強房企前10月銷售額均值近千億
??房企年末拿地熱情下降
??物管上市規(guī)模已超34家
??華潤置地10月新增10宗土地
??中原建業(yè)遞交IPO招股書
??蛋殼公寓北京總部遭數(shù)百人維權
??【1】上市房企日前陸續(xù)曬出前10個月銷售業(yè)績成績單,多數(shù)房企銷售金額遠超上年同期。機構數(shù)據(jù)顯示,前10個月,百強房企銷售額均值逼近千億元,同比增長幅度達12.3%。從10月銷售數(shù)據(jù)看,部分房企相比9月增速有所放緩,單月銷售略顯疲態(tài)。這在中小房企中表現(xiàn)尤其突出。在降價促銷、狠抓回款、全面降低負債的行業(yè)背景下,中小房企的銷售量及利潤被頭部房企遠遠甩開。
??【2】臨近歲末,房企拿地熱情下降,疊加優(yōu)質土地供應減少等因素影響,土地市場整體降溫明顯。近期參與拿地的房企多數(shù)是大型知名房企,鮮有中小房企拿地的身影,房企整體參與熱情降低。從溢價率看,近期多數(shù)地塊幾近底價出讓。如11月4日南昌1宗商住用地成功出讓,最終保利(江西)房地產開發(fā)有限公司以3.96億元競得,溢價率為1.06%,樓面價為4907.81元/平方米。值得注意的是,除房企參與競拍積極性降低外,熱點地區(qū)地塊出讓速度放緩也是土地市場降溫一大原因。從近期成交地塊看,很少有單宗超過50億元的大型“地王”地塊。
??【3】克而瑞物管數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全國上市物業(yè)公司已達34 家,其中今年上市數(shù)量已至10家;此外,已遞交招股書尚未上市交易的有10家,融創(chuàng)服務、金科服務已通過上市聆訊,將于近期上市,恒大物業(yè)、建發(fā)物業(yè)、華潤萬象生活等也相繼遞交招股書。無疑,今年將成為物業(yè)公司上市“大年”,上市數(shù)量將創(chuàng)歷年新高。相關研究機構預計,到今年年底,上市物業(yè)公司總數(shù)將達到50家左右。
??【4】11月10日,華潤置地有限公司披露了截至2020年10月31日止一個月的土地收購情況。于2020年10月,華潤置地在紹興、寧波、杭州、深圳、重慶、惠州、呼和浩特、太原及南寧收購了10幅地塊,總樓面面積約為2,463,552平方米。其中,只有位于杭州、重慶和南寧的四宗地塊是由華僑城擁有100%權益。對此,華潤置地就該等土地收購應付的權益土地出讓金約為人民幣146.2億元。
??【5】11月10日晚間,中原建業(yè)在港交所提交招股書。招股書披露顯示,中原建業(yè)為一家房地產代建服務供應商,代表項目擁有人于整個物業(yè)開發(fā)過程管理房地產開發(fā)項目,并采用輕資產模式運營,從而無須承擔土地取得及項目開發(fā)的費用。截至2020年6月30日,中原建業(yè)在管項目數(shù)量及建筑面積182個及2400萬平方米。在管項目中共有174個項目位于河南省,在管總建筑面積為約2310萬平方米,覆蓋河南省大多數(shù)縣及縣級以上城市。在2017年至2019年,中原建業(yè)于河南省所管理的項目所取得的相關期間收益占比分別約為的100.0%、100.0%、99.4%。
??【6】11月9日,包括租戶、供應商、保潔等在內的數(shù)百人聚集在位于北京的蛋殼公寓總部進行維權。其中有供應商表示,蛋殼拖欠了大筆工程款,甚至還有來自武漢的保潔人員現(xiàn)場舉著“還我武漢保潔勞務費”的標語討薪。對此,蛋殼公寓的回復是“蛋殼和部分供應商存在經濟糾紛,公司非常重視這個問題,目前正在積極處理”。對于11月9月北京總部發(fā)生的數(shù)百人維權事件,蛋殼公寓回復表示不會跑路。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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