市場(chǎng)綜合 2020-11-25 11:41:17 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??劉鶴:堅(jiān)持房住不炒完善長(zhǎng)租房政策
??成都嚴(yán)管買房資格關(guān)
??LPR“被動(dòng)轉(zhuǎn)換者”猶豫期僅剩37天
??住建部:進(jìn)一步精簡(jiǎn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批條件
??西安將對(duì)住房租賃企業(yè)信用分級(jí)
??福晟國(guó)際正考慮出售香港物業(yè)
??中海拍下珠海歷史地王
??佳源服務(wù)通過上市聆訊
??聚焦>>
??11月25日,中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理劉鶴在《人民日?qǐng)?bào)》撰文指出,構(gòu)建新發(fā)展格局需要付出長(zhǎng)期艱苦的努力,各地區(qū)各部門必須把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央決策部署上來,找準(zhǔn)自己在國(guó)內(nèi)大循環(huán)和國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)中的位置和比較優(yōu)勢(shì),提高貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的能力,制定具體的規(guī)劃、政策和措施,使新發(fā)展格局變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)、落到實(shí)處。具體到房地產(chǎn)方面,文章指出,房地產(chǎn)業(yè)影響投資和消費(fèi),事關(guān)民生和發(fā)展。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅(jiān)持租購(gòu)并舉、因城施策,完善長(zhǎng)租房政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??政策>>
??【1】11月24日,國(guó)新辦舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì),介紹深化測(cè)繪資質(zhì)改革和建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革有關(guān)情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)易軍在會(huì)上表示,未來經(jīng)過改革,建設(shè)工程企業(yè)現(xiàn)有的593項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類別和等級(jí)將壓減至245項(xiàng)。同時(shí),將進(jìn)一步精簡(jiǎn)企業(yè)資質(zhì)審批條件,特別是要精簡(jiǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),重點(diǎn)考慮放寬資金、人員、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等指標(biāo)要求,大幅放寬準(zhǔn)入限制。
??【2】11月24日,成都市住建局、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》?!锻ㄖ芬?,購(gòu)房者需提前申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審,實(shí)行“一戶一碼、憑碼報(bào)名”;登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的,全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售,其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%,剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。此外,對(duì)于提供虛假信息獲取購(gòu)房資格的,取消其購(gòu)房資格,登記購(gòu)房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。
??【3】11月24日,《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》(征求意見稿)發(fā)布,將對(duì)西安市的住房租賃企業(yè)進(jìn)行信用分級(jí),并根據(jù)信用等級(jí)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和懲戒。據(jù)悉,住房租賃企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分值50分。信用信息評(píng)價(jià)得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級(jí)將隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”動(dòng)態(tài)更新,供社會(huì)公眾查詢。
??金融>>
??2020年已進(jìn)入尾聲,而對(duì)于此前由合同約定利率“被動(dòng)”轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的“房貸人”來說,是否要轉(zhuǎn)回原合同約定利率的猶豫期也進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)。根據(jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行五家國(guó)有大行此前的公告顯示,8月底的自動(dòng)批量轉(zhuǎn)換完成后,貸款人若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。截至11月24日,最后的猶豫期限還有37天。
??企業(yè)>>
??【1】11月23日晚,福晟國(guó)際披露澄清公告稱,由于新冠疫情暴發(fā),香港經(jīng)濟(jì)下滑,集團(tuán)正考慮委聘專業(yè)人士通過(其中包括)出售香港的物業(yè)(包括其于九龍灣企業(yè)廣場(chǎng)3期的物業(yè))重組資產(chǎn)。截至公告披露日,上述事項(xiàng)還沒有達(dá)成任何具約束力的協(xié)議。另外,福晟國(guó)際還提及,九龍喇沙利道6號(hào)住宅物業(yè)的銷售行情不及預(yù)期是因?yàn)槟壳暗氖袌?chǎng)行情所致。
??【2】11月25日,廣東珠海十字門CBD明星地塊入市交易,最終,中海以總價(jià)約104.76億拿下該地塊,折合樓面價(jià)23281元/平方米,溢價(jià)24.71%,地塊創(chuàng)下珠海土拍歷史新高,成為總價(jià)第一。據(jù)悉,該地塊位于十字門中央商務(wù)區(qū)灣仔片區(qū)金碧路東側(cè),南灣大道南側(cè)、會(huì)展四路西側(cè)、情侶南路北側(cè),宗地面積19.23萬平方米,計(jì)容面積不超過45萬平方米。該地塊分9塊小地塊開發(fā),為商務(wù)公寓、二類居住、商業(yè)及配套設(shè)施用地,所有地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)。
??【3】11月24日晚間,港交所文件顯示,佳源服務(wù)通過港交所聆訊,并披露聆訊后資料集。截至2020年6月30日,佳源服務(wù)收入為2.80億元,毛利8588萬元,歸屬股東凈利潤(rùn)3565萬元;佳源服務(wù)的合約總建筑面積約為40.3百萬平方米,涵蓋中國(guó)42個(gè)城市及16個(gè)省份,共有154個(gè)在管項(xiàng)目,在管總建筑面積約27.6百萬平方米,涵蓋中國(guó)28個(gè)城市及十個(gè)省份。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論