??今日焦點(diǎn)

??劉鶴：堅(jiān)持房住不炒完善長(zhǎng)租房政策

??成都嚴(yán)管買房資格關(guān)

??LPR“被動(dòng)轉(zhuǎn)換者”猶豫期僅剩37天

??住建部：進(jìn)一步精簡(jiǎn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批條件

??西安將對(duì)住房租賃企業(yè)信用分級(jí)

??福晟國(guó)際正考慮出售香港物業(yè)

??中海拍下珠海歷史地王

??佳源服務(wù)通過上市聆訊

??聚焦>>

??11月25日，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理劉鶴在《人民日?qǐng)?bào)》撰文指出，構(gòu)建新發(fā)展格局需要付出長(zhǎng)期艱苦的努力，各地區(qū)各部門必須把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央決策部署上來，找準(zhǔn)自己在國(guó)內(nèi)大循環(huán)和國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)中的位置和比較優(yōu)勢(shì)，提高貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的能力，制定具體的規(guī)劃、政策和措施，使新發(fā)展格局變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)、落到實(shí)處。具體到房地產(chǎn)方面，文章指出，房地產(chǎn)業(yè)影響投資和消費(fèi)，事關(guān)民生和發(fā)展。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持租購(gòu)并舉、因城施策，完善長(zhǎng)租房政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??政策>>

??【1】11月24日，國(guó)新辦舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹深化測(cè)繪資質(zhì)改革和建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革有關(guān)情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)易軍在會(huì)上表示，未來經(jīng)過改革，建設(shè)工程企業(yè)現(xiàn)有的593項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類別和等級(jí)將壓減至245項(xiàng)。同時(shí)，將進(jìn)一步精簡(jiǎn)企業(yè)資質(zhì)審批條件，特別是要精簡(jiǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)考慮放寬資金、人員、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等指標(biāo)要求，大幅放寬準(zhǔn)入限制。

??【2】11月24日，成都市住建局、市司法局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》?！锻ㄖ芬?，購(gòu)房者需提前申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審，實(shí)行“一戶一碼、憑碼報(bào)名”；登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。此外，對(duì)于提供虛假信息獲取購(gòu)房資格的，取消其購(gòu)房資格，登記購(gòu)房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。

??【3】11月24日，《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿）發(fā)布，將對(duì)西安市的住房租賃企業(yè)進(jìn)行信用分級(jí)，并根據(jù)信用等級(jí)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和懲戒。據(jù)悉，住房租賃企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分值50分。信用信息評(píng)價(jià)得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級(jí)將隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”動(dòng)態(tài)更新，供社會(huì)公眾查詢。

??金融>>

??2020年已進(jìn)入尾聲，而對(duì)于此前由合同約定利率“被動(dòng)”轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR的“房貸人”來說，是否要轉(zhuǎn)回原合同約定利率的猶豫期也進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)。根據(jù)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行五家國(guó)有大行此前的公告顯示，8月底的自動(dòng)批量轉(zhuǎn)換完成后，貸款人若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。截至11月24日，最后的猶豫期限還有37天。

??企業(yè)>>

??【1】11月23日晚，福晟國(guó)際披露澄清公告稱，由于新冠疫情暴發(fā)，香港經(jīng)濟(jì)下滑，集團(tuán)正考慮委聘專業(yè)人士通過（其中包括）出售香港的物業(yè)（包括其于九龍灣企業(yè)廣場(chǎng)3期的物業(yè)）重組資產(chǎn)。截至公告披露日，上述事項(xiàng)還沒有達(dá)成任何具約束力的協(xié)議。另外，福晟國(guó)際還提及，九龍喇沙利道6號(hào)住宅物業(yè)的銷售行情不及預(yù)期是因?yàn)槟壳暗氖袌?chǎng)行情所致。

??【2】11月25日，廣東珠海十字門CBD明星地塊入市交易，最終，中海以總價(jià)約104.76億拿下該地塊，折合樓面價(jià)23281元/平方米，溢價(jià)24.71%，地塊創(chuàng)下珠海土拍歷史新高，成為總價(jià)第一。據(jù)悉，該地塊位于十字門中央商務(wù)區(qū)灣仔片區(qū)金碧路東側(cè)，南灣大道南側(cè)、會(huì)展四路西側(cè)、情侶南路北側(cè)，宗地面積19.23萬平方米，計(jì)容面積不超過45萬平方米。該地塊分9塊小地塊開發(fā)，為商務(wù)公寓、二類居住、商業(yè)及配套設(shè)施用地，所有地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)。

??【3】11月24日晚間，港交所文件顯示，佳源服務(wù)通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。截至2020年6月30日，佳源服務(wù)收入為2.80億元，毛利8588萬元，歸屬股東凈利潤(rùn)3565萬元；佳源服務(wù)的合約總建筑面積約為40.3百萬平方米，涵蓋中國(guó)42個(gè)城市及16個(gè)省份，共有154個(gè)在管項(xiàng)目，在管總建筑面積約27.6百萬平方米，涵蓋中國(guó)28個(gè)城市及十個(gè)省份。