市場(chǎng)綜合 2021-01-19 10:09:20 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??年末二手房翹尾行情延續(xù)
??深圳“網(wǎng)紅”新盤(pán)入市引關(guān)注
??合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)
??合肥市嚴(yán)查“商”改“住”
??長(zhǎng)沙公積金支持部分城市異地貸款
??【1】1月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)年末翹尾態(tài)勢(shì)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,上周(2021.01.11-01.17)鏈家重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比增加5.8%,是12月以來(lái)周度成交環(huán)比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市場(chǎng)反彈幅度居前,截至目前,1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。貝殼研究院表示,當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)向好,局部房?jī)r(jià)上漲壓力較大。1月截至目前重點(diǎn)18城二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比為28%,環(huán)比去年12月提升近6個(gè)百分點(diǎn)。18城中除廊坊市場(chǎng)預(yù)期低位略降之外,其余城市均有所改善,杭州、成都及南京等城預(yù)期改善幅度大,預(yù)計(jì)1月價(jià)格漲幅有所擴(kuò)大。上海、深圳、廣州及合肥4城業(yè)主調(diào)漲占比在40%左右,未來(lái)短期價(jià)漲壓力大。
??【2】本就已經(jīng)火熱的深圳樓市中,一些“網(wǎng)紅”新盤(pán)入市總會(huì)引起市場(chǎng)的高度關(guān)注。近日,深圳龍光前海天境和天健悅桂府兩個(gè)新項(xiàng)目獲批預(yù)售證,共將推出超過(guò)千套住宅。龍光前海天境住宅單價(jià)最低為每平方米10.4萬(wàn)元,最高約每平方米11.7萬(wàn)元。天健悅桂府住宅單價(jià)最低為每平方米9.7萬(wàn)元,最高約為每平方米12.1萬(wàn)元。與周邊的二手房?jī)r(jià)格相比,還是存在一定的“價(jià)格差”。一些“網(wǎng)紅”新房項(xiàng)目之所以受到市場(chǎng)的高度關(guān)注,最大的原因莫過(guò)于一二手房的價(jià)格倒掛,讓許多投資者有一種“買(mǎi)到就是賺到”的感覺(jué)。
??【3】1月18日,合肥市第十六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議開(kāi)幕。從《政府工作報(bào)告》中獲悉,合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié),深化住房租賃三項(xiàng)試點(diǎn),增加保障性租賃住房供給,讓各類人才在合肥安居樂(lè)業(yè)、愉快創(chuàng)業(yè)?!秷?bào)告》還指出,要實(shí)施精準(zhǔn)就業(yè)政策,加大就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù),推動(dòng)高校畢業(yè)生、下崗失業(yè)人員、農(nóng)民工、退役軍人、殘疾人等重點(diǎn)群體就業(yè)。推進(jìn)醫(yī)療保障監(jiān)管和執(zhí)法體系建設(shè),加強(qiáng)醫(yī)療救助市級(jí)統(tǒng)籌。深化社會(huì)救助制度改革,健全分層分類社會(huì)救助體系。優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)供給,創(chuàng)建智慧養(yǎng)老示范街道、社區(qū)和企業(yè)。
??【4】近日,合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展專項(xiàng)檢查,要求開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理中介機(jī)構(gòu)在銷售過(guò)程中如實(shí)宣傳展示商辦項(xiàng)目,不得以“辦公”當(dāng)“住宅”對(duì)外宣傳,誤導(dǎo)消費(fèi)者。合肥市房管局稱,此舉是為進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公類項(xiàng)目銷售管理,減少因項(xiàng)目信息不公開(kāi)、價(jià)格信息不透明產(chǎn)生的交易矛盾,促進(jìn)商辦項(xiàng)目持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。熟悉合肥市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士表示,合肥市商住項(xiàng)目無(wú)限制性交易措施,現(xiàn)在市場(chǎng)銷售的該類項(xiàng)目數(shù)量有限,購(gòu)買(mǎi)者以投資為主。房管局的措施,有助于讓購(gòu)房者更清楚的了解項(xiàng)目,謹(jǐn)慎下單買(mǎi)商住房。合肥市房產(chǎn)局還表示,下一步將加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的聯(lián)動(dòng),對(duì)合肥全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查監(jiān)督,推動(dòng)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法、規(guī)范、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
??【5】1月18日,長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于統(tǒng)一長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》?!锻ㄖ分兄饕恼咦兓皇侵С植糠殖鞘挟惖刭J款?!锻ㄖ繁硎荆L(zhǎng)江中游城市群中簽訂合作公約的城市,其繳存職工可至長(zhǎng)沙中心申請(qǐng)公積金異地貸款,而省內(nèi)其他城市繳存職工申請(qǐng)異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。據(jù)悉,此次調(diào)整放開(kāi)了長(zhǎng)江中游城市群和湖南省內(nèi)異地貸款,也是長(zhǎng)沙自2018年11月全面停止異地貸款以來(lái)首次開(kāi)放異地貸款。此外,貸款條件有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計(jì)入職工家庭住房套數(shù),但離婚兩年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的,婚內(nèi)房產(chǎn)無(wú)論是否分配給借款人,只要尚未注銷,均計(jì)入職工家庭住房套數(shù)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論