年末二手房翹尾行情延續(xù)

市場(chǎng)綜合 2021-01-19 10:09:20 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??年末二手房翹尾行情延續(xù)

??深圳“網(wǎng)紅”新盤(pán)入市引關(guān)注

??合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)

??合肥市嚴(yán)查“商”改“住”

??長(zhǎng)沙公積金支持部分城市異地貸款

??【1】1月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)普遍呈現(xiàn)年末翹尾態(tài)勢(shì)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,上周(2021.01.11-01.17)鏈家重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比增加5.8%,是12月以來(lái)周度成交環(huán)比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市場(chǎng)反彈幅度居前,截至目前,1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。貝殼研究院表示,當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)向好,局部房?jī)r(jià)上漲壓力較大。1月截至目前重點(diǎn)18城二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)次數(shù)占比為28%,環(huán)比去年12月提升近6個(gè)百分點(diǎn)。18城中除廊坊市場(chǎng)預(yù)期低位略降之外,其余城市均有所改善,杭州、成都及南京等城預(yù)期改善幅度大,預(yù)計(jì)1月價(jià)格漲幅有所擴(kuò)大。上海、深圳、廣州及合肥4城業(yè)主調(diào)漲占比在40%左右,未來(lái)短期價(jià)漲壓力大。

??【2】本就已經(jīng)火熱的深圳樓市中,一些“網(wǎng)紅”新盤(pán)入市總會(huì)引起市場(chǎng)的高度關(guān)注。近日,深圳龍光前海天境和天健悅桂府兩個(gè)新項(xiàng)目獲批預(yù)售證,共將推出超過(guò)千套住宅。龍光前海天境住宅單價(jià)最低為每平方米10.4萬(wàn)元,最高約每平方米11.7萬(wàn)元。天健悅桂府住宅單價(jià)最低為每平方米9.7萬(wàn)元,最高約為每平方米12.1萬(wàn)元。與周邊的二手房?jī)r(jià)格相比,還是存在一定的“價(jià)格差”。一些“網(wǎng)紅”新房項(xiàng)目之所以受到市場(chǎng)的高度關(guān)注,最大的原因莫過(guò)于一二手房的價(jià)格倒掛,讓許多投資者有一種“買(mǎi)到就是賺到”的感覺(jué)。

??【3】1月18日,合肥市第十六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議開(kāi)幕。從《政府工作報(bào)告》中獲悉,合肥將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié),深化住房租賃三項(xiàng)試點(diǎn),增加保障性租賃住房供給,讓各類人才在合肥安居樂(lè)業(yè)、愉快創(chuàng)業(yè)?!秷?bào)告》還指出,要實(shí)施精準(zhǔn)就業(yè)政策,加大就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù),推動(dòng)高校畢業(yè)生、下崗失業(yè)人員、農(nóng)民工、退役軍人、殘疾人等重點(diǎn)群體就業(yè)。推進(jìn)醫(yī)療保障監(jiān)管和執(zhí)法體系建設(shè),加強(qiáng)醫(yī)療救助市級(jí)統(tǒng)籌。深化社會(huì)救助制度改革,健全分層分類社會(huì)救助體系。優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)供給,創(chuàng)建智慧養(yǎng)老示范街道、社區(qū)和企業(yè)。

??【4】近日,合肥市房產(chǎn)局市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展專項(xiàng)檢查,要求開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理中介機(jī)構(gòu)在銷售過(guò)程中如實(shí)宣傳展示商辦項(xiàng)目,不得以“辦公”當(dāng)“住宅”對(duì)外宣傳,誤導(dǎo)消費(fèi)者。合肥市房管局稱,此舉是為進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公類項(xiàng)目銷售管理,減少因項(xiàng)目信息不公開(kāi)、價(jià)格信息不透明產(chǎn)生的交易矛盾,促進(jìn)商辦項(xiàng)目持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。熟悉合肥市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士表示,合肥市商住項(xiàng)目無(wú)限制性交易措施,現(xiàn)在市場(chǎng)銷售的該類項(xiàng)目數(shù)量有限,購(gòu)買(mǎi)者以投資為主。房管局的措施,有助于讓購(gòu)房者更清楚的了解項(xiàng)目,謹(jǐn)慎下單買(mǎi)商住房。合肥市房產(chǎn)局還表示,下一步將加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的聯(lián)動(dòng),對(duì)合肥全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查監(jiān)督,推動(dòng)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法、規(guī)范、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

??【5】1月18日,長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于統(tǒng)一長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》?!锻ㄖ分兄饕恼咦兓皇侵С植糠殖鞘挟惖刭J款?!锻ㄖ繁硎荆L(zhǎng)江中游城市群中簽訂合作公約的城市,其繳存職工可至長(zhǎng)沙中心申請(qǐng)公積金異地貸款,而省內(nèi)其他城市繳存職工申請(qǐng)異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。據(jù)悉,此次調(diào)整放開(kāi)了長(zhǎng)江中游城市群和湖南省內(nèi)異地貸款,也是長(zhǎng)沙自2018年11月全面停止異地貸款以來(lái)首次開(kāi)放異地貸款。此外,貸款條件有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計(jì)入職工家庭住房套數(shù),但離婚兩年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的,婚內(nèi)房產(chǎn)無(wú)論是否分配給借款人,只要尚未注銷,均計(jì)入職工家庭住房套數(shù)。

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2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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