??各地樓市

??重慶集中出讓土地首日攬金416.8億元

??北京海淀區(qū)學(xué)區(qū)房現(xiàn)末班車行情

??廈門(mén)多部門(mén)聯(lián)合約談租賃熱點(diǎn)區(qū)域“二房東”

??浙江紹興上虞區(qū)實(shí)行商品房搖號(hào)銷售

??云南西雙版納房?jī)r(jià)跌回4年前

??【1】4月28日，重慶市中心城區(qū)首批集中供地土拍開(kāi)啟，總共出讓24宗地塊，成交總價(jià)達(dá)416.8億元，多宗地塊的溢價(jià)率在40%以上。其中，招商地產(chǎn)以32.5億元競(jìng)得的沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)21026地塊，溢價(jià)率高達(dá)129.98%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，融創(chuàng)地產(chǎn)以75.9億元將兩江新區(qū)、北碚區(qū)、沙坪壩區(qū)、高新區(qū)總計(jì)5宗地塊收入囊中；龍湖斥資75.54億元競(jìng)得大渡口區(qū)、北碚區(qū)的3宗地塊；而中交地產(chǎn)以48億元競(jìng)得兩江新區(qū)的2宗地塊。在28日至29日，重慶將集中出讓46宗地塊。地塊主要分布于大渡口、茶園、中央公園、空港、西永、大學(xué)城、大楊石等區(qū)域，總起拍價(jià)超444億元。

??【2】4月23日，北京海淀區(qū)發(fā)布2021年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的實(shí)施意見(jiàn)，今年的政策仍堅(jiān)持多校劃片，但其中一條較為重磅，成為眾多準(zhǔn)購(gòu)房人心里的一根刺。新規(guī)顯示，自2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區(qū)遷入海淀區(qū)的適齡兒童申請(qǐng)入小學(xué)時(shí)，不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，在區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)解決，這被稱作海淀2211新政。而市場(chǎng)上，媒體經(jīng)過(guò)幾日走訪發(fā)現(xiàn)，為避免遭遇2211新政限制，提前搶購(gòu)學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象已然出現(xiàn)。市場(chǎng)人士稱，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看學(xué)區(qū)房的價(jià)值在弱化，但短期的脈沖行情仍將出現(xiàn)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2020年11月之前，海淀區(qū)二手房成交套數(shù)維持在月均2000套上下，但2020年12月-2021年3月，區(qū)域內(nèi)二手房成交月均套數(shù)達(dá)到了3000套。

??【3】4月28日下午，廈門(mén)市住房局聯(lián)合市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市執(zhí)法局，對(duì)供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強(qiáng)烈的重點(diǎn)區(qū)域的60名“二房東”進(jìn)行約談。會(huì)后“二房東”代表現(xiàn)場(chǎng)簽訂承諾書(shū)，承諾不參與哄抬租金、抱團(tuán)漲價(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，自覺(jué)維護(hù)廈門(mén)市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康。廈門(mén)市住房局強(qiáng)調(diào)，與會(huì)“二房東”要共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)良性發(fā)展，不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結(jié)派、抱團(tuán)漲價(jià)。對(duì)于以非法手段暴力驅(qū)趕租客等行為，露頭一起、打擊一起，決不手軟。

??【4】4月27日，浙江紹興市上虞區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)辦公室、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售工作的通知》，要求即日起，全區(qū)范圍內(nèi)新申領(lǐng)預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，符合條件的應(yīng)采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式開(kāi)展銷售工作。這在浙江省內(nèi)繼杭州、寧波市區(qū)后第三個(gè)區(qū)域開(kāi)啟商品房搖號(hào)銷售的地級(jí)市。通知規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品住房前，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)等渠道對(duì)銷售方案進(jìn)行公示（不少于三天），明確購(gòu)房意向登記起止時(shí)間、需提供的報(bào)名登記資料、可售房源信息等內(nèi)容，除通知有規(guī)定外，不得設(shè)置其他限制性條件。當(dāng)樓盤(pán)本期可售住房數(shù)量與購(gòu)房意向登記組數(shù)比例達(dá)到1:1.5時(shí)，該樓盤(pán)實(shí)施公證搖號(hào)銷售。

??【5】早在2018年，西雙版納新房均價(jià)就已近12000元/平方米，讓不少二三線城市為之側(cè)目；而規(guī)模少則上千畝、動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)畝的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，更是讓一線城市也無(wú)法直視。然而自2019年以來(lái)，西雙版納房?jī)r(jià)卻遭遇斷崖式下跌，部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)比最高點(diǎn)幾近腰斬，如今的新房均價(jià)已跌回4年前水平。近日，媒體實(shí)地走訪西雙版納多個(gè)文旅項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，隨著疫情得到有效控制，當(dāng)?shù)氐臉鞘姓诰徛龔?fù)蘇。然而，當(dāng)?shù)匚穆玫禺a(chǎn)去化緩慢、配套設(shè)施跟不上、空置率高企等問(wèn)題，也讓部分開(kāi)發(fā)商承受著巨大的資金壓力。與此同時(shí)，眾多大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目工地的長(zhǎng)周期施工，也讓當(dāng)?shù)匾詾榘恋目諝赓|(zhì)量受到嚴(yán)重影響。