??各地樓市

??深圳二手房網(wǎng)簽量同比腰斬

??5月廣州一手住宅成交穩(wěn)中有降

??上海成立800億元城市更新基金

??重慶樓市悄然升溫

??【1】最新數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手房成交量環(huán)比、同比齊跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，環(huán)比減少38%，同比大幅減少65%。值得注意的是，這也是在繼4月成交量回調(diào)之后，連續(xù)第2個(gè)月成交量下跌。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，5月深圳二手房網(wǎng)簽量共計(jì)3781套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比持續(xù)下降14%，同比去年5月二手房11028套的網(wǎng)簽量則大幅下滑65.7%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，近期隨著主管部門以及監(jiān)管層加強(qiáng)對(duì)樓市調(diào)控執(zhí)行的監(jiān)督，新政效力持續(xù)發(fā)酵，在進(jìn)入5月后，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，成交持續(xù)承壓，周度二手房網(wǎng)簽量甚至一度持續(xù)失守900套關(guān)口。

??【2】4月以來(lái)，廣州市持續(xù)出臺(tái)政策“組合拳”，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年5月廣州一手住宅網(wǎng)簽量為9802套，未能破萬(wàn)套，環(huán)比4月份的10990套下降約10%。從趨勢(shì)上看，廣州一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)在2020年12月出現(xiàn)超過(guò)1.7萬(wàn)套新高后，就持續(xù)走低，今年4月份單月網(wǎng)簽量已下滑至萬(wàn)套左右。廣州中原研究發(fā)展部分析認(rèn)為，從5月中旬開(kāi)始，隨著一系列調(diào)控落地和后續(xù)影響，市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)了較為明顯的降溫。

??【3】為廣泛吸引社會(huì)力量參與上海舊改，加快舊改資金平衡，共同推進(jìn)城市可持續(xù)更新和發(fā)展，上海城市更新基金正式成立。據(jù)了解，上海城市更新基金總規(guī)模約800億元，為目前全國(guó)落地規(guī)模最大的城市更新基金。該基金將定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目，促進(jìn)上海城市功能優(yōu)化、民生保障、品質(zhì)提升和風(fēng)貌保護(hù)。同時(shí)，上海地產(chǎn)集團(tuán)與招商蛇口、中交集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、國(guó)壽投資、保利發(fā)展、中國(guó)太保、中保投資簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

??【4】業(yè)內(nèi)人士表示，“現(xiàn)在買房的人多，開(kāi)發(fā)商不愁客戶?！睋?jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周（5.24-30）重慶新開(kāi)盤四個(gè)項(xiàng)目，分別為東原大發(fā)印未來(lái)、春和錦陰、綠地重慶城際空間站、華僑城云溪都會(huì)，各推出72套、32套、136套、182套房源，去化率分別為94%、100%、98%、100%，建面均價(jià)都在萬(wàn)元以上。商品房市場(chǎng)整體供不應(yīng)求，購(gòu)房者購(gòu)買意愿強(qiáng)烈。從房?jī)r(jià)漲幅也可見(jiàn)一斑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，進(jìn)入3月份，重慶新房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大，當(dāng)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅全國(guó)第4；4月漲幅1.4%，漲幅全國(guó)第1。二手房方面，三四月重慶環(huán)比分別上漲0.8%和1.3%，漲幅排名第11位和第2位。