??各地樓市

??5月上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比多增66億元

??《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》11月1日起施行

??河北省四部門聯(lián)合印發(fā)保障農(nóng)村低收入群體住房安全方案

??無(wú)錫市住建局：江陰、宜興要堅(jiān)持“房住不炒”

??香港市建局：未來(lái)5年約提供1.8萬(wàn)新住宅

??【1】據(jù)央行上?？偛?月15日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，上海人民幣貸款增加650億元，同比多增403億元。分部門看，住戶部門貸款增加260億元，其中，短期貸款增加68億元，中長(zhǎng)期貸款增加192億元。同時(shí)，5月人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款增加204億元，同比多增92億元；其中，個(gè)人住房貸款增加100億元，同比多增61億元。數(shù)據(jù)還顯示，5月上海本外幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加44億元，同比多增66億元。按貸款用途分，住房開發(fā)貸款減少8億元，同比多減10億元，其中保障性住房開發(fā)貸款減少24億元，同比多減26億元；商業(yè)用房開發(fā)貸款增加52億元，同比多增77億元。

??【2】6月15日，據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀新聞發(fā)布會(huì)介紹，《條例》已與海南省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議于2021年6月1日修訂通過(guò)，現(xiàn)予公布。據(jù)悉，新《條例》將于今年11月1日起施行，共計(jì)七章八十一條。包括總則、物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主和業(yè)主組織、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任和附則。其中，在規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作方面，《條例》著力解決業(yè)主大會(huì)成立難問(wèn)題。通過(guò)降低首次業(yè)主大會(huì)召開的條件、增加業(yè)主大會(huì)的表決形式、明確召開業(yè)主大會(huì)流程等推動(dòng)業(yè)主大會(huì)成立。在加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)監(jiān)管方面，該《條例》明確規(guī)定。通過(guò)列舉方式規(guī)定業(yè)主委員會(huì)委員的禁止行為以及委員職務(wù)終止的相關(guān)情況，并強(qiáng)化業(yè)主委員會(huì)履職信息公開，保障業(yè)主知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師林詩(shī)輝表示，該條例以法治化方式推進(jìn)海南自貿(mào)港建設(shè)，將進(jìn)一步提升自貿(mào)港社區(qū)治理能力。

??【3】近日，河北省住建廳、省財(cái)政廳、省民政廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障工作的實(shí)施方案》明確，“十四五”期間，河北省繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)住房安全有保障成果，建立健全農(nóng)村住房安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)動(dòng)態(tài)新增危房做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)改造，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全保障率100%，所有農(nóng)戶不住危房。不斷提升農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量和品質(zhì)，接續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。其中方案明確，農(nóng)村住房安全保障對(duì)象包括農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭等農(nóng)村低收入群體，以及農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過(guò)農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無(wú)法解決住房安全問(wèn)題的其他脫貧戶。

??【4】近日，江蘇省無(wú)錫市發(fā)布的《市縣聯(lián)動(dòng)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》通知指出，今年以來(lái)全國(guó)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，地價(jià)、房?jī)r(jià)保持上漲趨勢(shì)，并出現(xiàn)向中小城市蔓延跡象。無(wú)錫市住建局表示，江陰、宜興要堅(jiān)持“房住不炒”定位，牢牢把握“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)開展工作。無(wú)錫市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人要求江陰、宜興兩市住建局要將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求向各市市委、市政府做專題匯報(bào)，兩市要盡快完成各自城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制工作方案，要做好調(diào)控政策儲(chǔ)備，與市區(qū)同步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。要加強(qiáng)部門協(xié)同，聯(lián)手金融監(jiān)管部門采取措施，嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；要構(gòu)建多維度住房保障體系、正確引導(dǎo)輿情。

??【5】6月15日，香港市建局主席周松崗?fù)嘎?，預(yù)計(jì)市建局在2024至2025年度有融資需要，但計(jì)劃自行在金融市場(chǎng)融資，并不需要政府注資，并稱市建局正加快處理8個(gè)重建項(xiàng)目的收購(gòu)工作，期望本年度內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目的業(yè)主和租客可全數(shù)遷出并推出招標(biāo)。周松崗表示，市建局為未來(lái)5年制定歷來(lái)最龐大的業(yè)務(wù)綱領(lǐng)，并已獲財(cái)政司司長(zhǎng)批準(zhǔn)，預(yù)期未來(lái)要支付的收購(gòu)開支及建筑費(fèi)用總成本超過(guò)1000億港元，合共提供約1.8萬(wàn)個(gè)新建住宅單位。