市場(chǎng)綜合 2021-07-27 11:10:57 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??上周北京新房成交額環(huán)比下跌超三成
??天津第二批集中供地掛牌61宗地塊
??無(wú)錫市住建局:建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制
??合肥調(diào)整新房搖號(hào)銷(xiāo)售細(xì)則:增加購(gòu)房者機(jī)會(huì)
??廈門(mén):加快發(fā)展保障性租賃住房
??青島市規(guī)劃構(gòu)建“2×2”住房供應(yīng)體系
??【1】據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(7月19日-7月25日),北京新建住宅市場(chǎng)(不包括回遷房,剔除共有產(chǎn)權(quán)房,含普通住宅+高端住宅+別墅)共成交71.11億元,環(huán)比減少約30.23%;上周成交1172套,環(huán)比減少395套;對(duì)應(yīng)的成交均價(jià)約為50901元/平方米,環(huán)比每平方米下降2814元。在供應(yīng)方面,上周北京住宅市場(chǎng)有4個(gè)期房住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售證,分別為通州區(qū)的金悅郡限競(jìng)房、密云區(qū)的陽(yáng)光城溪山悅、大興區(qū)的合生me悅、順義的公園都會(huì),共新增2897套新房源。
??【2】近日,天津市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布的《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》顯示,將開(kāi)展2021年度天津市第二批住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓工作,此次集中供地共計(jì)61宗地塊,總起始價(jià)為533.2億元。與今年3月首批集中供地掛牌的58宗地塊、起始金額563億元相比,天津第二批集中供地的規(guī)模和起始總價(jià)相差不大。但從位置分布看,本批集中掛牌的61宗地塊中,位于天津市區(qū)及環(huán)城的地塊累計(jì)達(dá)29宗,占比近五成。這也意味著,未來(lái)天津新房市場(chǎng)高端改善需求或?qū)⒊蔀橹髁鳌?/p>
??【3】7月26日,無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》稱,在調(diào)查分析基礎(chǔ)上,以二手住房網(wǎng)簽備案價(jià)格為基礎(chǔ),剔除異常和非典型性的交易記錄,形成部分住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格,并在無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)等平臺(tái)發(fā)布。首批發(fā)布100個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格,后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況,不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)采集方式,適時(shí)調(diào)整、增加小區(qū)名單,并及時(shí)發(fā)布成交參考價(jià)格。原則上每一年更新一次。無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示,發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度,引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易,引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格,引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款,防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
??【4】7月26日,安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局聯(lián)合發(fā)布通知稱,為加快選房節(jié)奏,增加購(gòu)房人選房購(gòu)房機(jī)會(huì),現(xiàn)將《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)的通知》(合房〔2021〕17號(hào))第五條“登記購(gòu)房人自當(dāng)期登記之日起至搖號(hào)選房結(jié)果公示止,不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房搖號(hào)登記”調(diào)整為“搖號(hào)資格公示結(jié)束,未獲得選房資格的登記購(gòu)房人(不含遞補(bǔ)選房資格購(gòu)房人)可參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房搖號(hào)登記”。據(jù)悉,通知自公布之日起執(zhí)行。
??【5】7月26日,廈門(mén)市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》。其中在保障對(duì)象上,《意見(jiàn)》明確保障性租賃住房主要面向本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體,建筑面積原則上不超過(guò)70平方米,以30-45平方米的小戶型為主。同時(shí),通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項(xiàng)目配建宿舍型公寓,重點(diǎn)解決企業(yè)單身員工居住問(wèn)題。此外,保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo),租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金執(zhí)行。市場(chǎng)評(píng)估租金原則上一年評(píng)估一次,必要時(shí)可根據(jù)情況適時(shí)評(píng)估。同時(shí),利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項(xiàng)目,在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后,其用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廈門(mén)市住房保障和房屋管理局指出,出臺(tái)新政,是為推動(dòng)保障性租賃住房發(fā)展。
??【6】7月26日,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《青島市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》(草案),公示為期一個(gè)月。本規(guī)劃期限為2021年至2035年,近期至2025年,遠(yuǎn)景展望到2050年。規(guī)劃范圍為青島市行政轄區(qū)范圍,包含陸域11295平方公里,海域12240平方公里。該規(guī)劃綜合考慮人口分布、經(jīng)濟(jì)布局、國(guó)土利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等因素,科學(xué)布局生產(chǎn)空間、生活空間和生態(tài)空間,構(gòu)建新時(shí)代國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局。其中加大保障力度,建立多元的住房供應(yīng)體系方面,規(guī)劃提出構(gòu)建“2×2”住房供應(yīng)體系,滿足住房需求,持續(xù)有機(jī)更新。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論