??今日要聞

??恒大回應(yīng)被監(jiān)管部門約談

??LPR連續(xù)16個(gè)月不變

??深圳嚴(yán)禁炒作回遷房、安置房

??樓市“限跌令”時(shí)隔1年多再現(xiàn)

??河北：嚴(yán)禁無證認(rèn)購、認(rèn)籌等變相售房行為

??前7月廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資9600億元

??聚焦>>

??8月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志約談恒大集團(tuán)高管。人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)指出，恒大集團(tuán)作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，必須認(rèn)真落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項(xiàng)真實(shí)信息披露，不傳播并及時(shí)澄清不實(shí)信息。針對(duì)被人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)約談一事，8月20日凌晨兩點(diǎn)多，恒大集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布公告表示，將全面落實(shí)約談要求，堅(jiān)定不移貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，切實(shí)履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成樓盤交付；堅(jiān)決依法依規(guī)做好重大事項(xiàng)信息披露，絕不傳播并及時(shí)澄清不實(shí)信息；以最大決心、最大力度保持公司經(jīng)營穩(wěn)定，化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融穩(wěn)定。

??金融>>

??8月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。截至本次報(bào)價(jià)，LPR已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月“原地踏步”。

??政策>>

??【1】8月19日，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)住宅類歷史遺留違法建筑交易查處的通知》的文件。文件指出，自通知發(fā)布起，更新項(xiàng)目、土整項(xiàng)目需核實(shí)確認(rèn)物業(yè)權(quán)利人，防范更新項(xiàng)目、土整項(xiàng)目進(jìn)行回遷房、安置房炒作；將對(duì)違規(guī)發(fā)布違法建筑交易相關(guān)信息的中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員、網(wǎng)站、公眾號(hào)等進(jìn)行查處；嚴(yán)禁信貸資金買賣小產(chǎn)權(quán)房、回遷房等住宅類歷史違建。對(duì)未開展物業(yè)權(quán)利人核實(shí)且尚未確認(rèn)實(shí)施主體的更新項(xiàng)目，由各區(qū)政府在本通知發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)組織補(bǔ)充開展物業(yè)權(quán)利人核實(shí)，防范城市更新過程中回遷房炒作。城市更新市場(chǎng)主體與未經(jīng)核實(shí)確認(rèn)的物業(yè)權(quán)利人簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議不予備案。對(duì)已完成實(shí)施方案審批的土地整備項(xiàng)目，由各區(qū)政府在本通知發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)組織補(bǔ)充開展物業(yè)權(quán)利人核實(shí)，防范土地整備過程中安置房炒作。

??【2】時(shí)隔一年多后，樓市再現(xiàn)“限跌令”。日前，湖南岳陽出臺(tái)樓市新規(guī)，要求中心城區(qū)新房銷售的實(shí)際成交價(jià)不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格85%，否則將無法進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案。無獨(dú)有偶，由于近段時(shí)間以來昆明樓市多盤出現(xiàn)“大跳水”，昆明市房協(xié)緊急組織TOP30房企及大型經(jīng)紀(jì)公司召開“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作要求座談會(huì)，嚴(yán)格控制惡意降價(jià)行為，嚴(yán)重者將被停止網(wǎng)簽。對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍表示，此類降價(jià)現(xiàn)象管控，其實(shí)質(zhì)在于去庫存壓力大，使得房企營銷出現(xiàn)亂象，紛紛打價(jià)格戰(zhàn)，結(jié)果導(dǎo)致了各類交易秩序的混亂。兩者皆是為了嚴(yán)打各類價(jià)格戰(zhàn)現(xiàn)象，但如何積極去庫存和確保營銷市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，仍是后期各地需要做的。

??【3】據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，近日，河北省制定關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程監(jiān)管的若干措施，在強(qiáng)化項(xiàng)目立項(xiàng)管理、規(guī)范土地供應(yīng)管理、嚴(yán)格房屋銷售監(jiān)管、加強(qiáng)房屋交付管理等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。其中，嚴(yán)禁無證認(rèn)購、認(rèn)籌等變相售房行為，加強(qiáng)房屋交付合同履約和質(zhì)量監(jiān)管，防范延期交房問題發(fā)生。

??市場(chǎng)>>

??據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局8月20日數(shù)據(jù)，2021年1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資0.96萬億元，同比增長8.4%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅投資同比增長13.3%，兩年平均增長8.5%。1-7月，廣東商品房銷售面積同比增長24.4%，兩年平均增長5.5%。商品房銷售額同比增長40.3%，兩年平均增長13.2%。