市場(chǎng)陳標(biāo)志 2022-02-23 09:48:33 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??在海南省文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一優(yōu)質(zhì)樓盤(pán),“候鳥(niǎo)老人”甘大爺購(gòu)買(mǎi)了兩套房產(chǎn),原本想著在海南居家養(yǎng)老,但最后他還是去了當(dāng)?shù)匾患覍?zhuān)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)生活。從居家養(yǎng)老到機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,這背后究竟有著怎樣的經(jīng)歷?
??最近,記者走基層走進(jìn)了甘大爺所生活的這家“公建民營(yíng)”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——文昌市養(yǎng)老服務(wù)中心。在這里,生活著一群失能失智老人,他們需要得到特殊的護(hù)理照顧:年齡最大的老人104歲,最小的也是年過(guò)七旬。他們要反復(fù)訓(xùn)練著兒童智力游戲——拼圖,護(hù)理人員的幾句表?yè)P(yáng),他們會(huì)高興得像個(gè)孩子;不高興時(shí),他們卻任性地愛(ài)理不理,耷拉著腦袋昏昏欲睡。
??在這樣一個(gè)特殊的“大家庭”里,不同人生經(jīng)歷、不同地域和不同命運(yùn)的失能老人走到了一起,享受晚年最美好的時(shí)光,選擇有尊嚴(yán)地共度余生。照顧他們生活起居的,是一群護(hù)理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的年輕姑娘們,令人肅然起敬。
??海南省于2001年進(jìn)入老齡化社會(huì),目前全省60歲及以上戶籍老年人口約為148萬(wàn),占戶籍人口近15%。目前,海南省老年人養(yǎng)老方式主要是居家養(yǎng)老,隨著社會(huì)老齡化程度不斷加深,健全養(yǎng)老服務(wù)體系是擺在當(dāng)前最迫切的研究課題。2020年,《中共海南省委關(guān)于貫徹落實(shí)<海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案>的決定》中,明確提到“健全養(yǎng)老服務(wù)體系,重視解決‘一老一小’問(wèn)題”。
??文昌市“公建民營(yíng)”的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式,正是探索公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)社會(huì)化改革的有益嘗試,以豐富多樣化的養(yǎng)老模式,滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的多元化養(yǎng)老需求,讓更多老年人“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂(lè)、老有所安”。
??“買(mǎi)兩套房子的海南養(yǎng)老人”
??“大爺,您在看書(shū)呢?”記者問(wèn)。
??老人斜躺在床位上,沒(méi)作聲,也未回應(yīng),注意力始終停留在手中的放大鏡和書(shū)本上。
??“大爺,您老今年高壽?”記者再次問(wèn)。
??老人仍未作聲,但目光已經(jīng)移開(kāi)了放大鏡和書(shū)本,抬頭看了記者一眼后,目光又回到了書(shū)本上。
??“老人可能在聽(tīng)力和思維上跟不上。”同行探訪的一位愛(ài)心人士小聲對(duì)記者說(shuō)。
??這名愛(ài)心人士話音剛落,老人再次抬頭看了記者一眼,然后將放大鏡擱在胸前,沒(méi)作聲,只是用手比劃了一下。
??“您老84歲呢?”記者問(wèn)。老人這才點(diǎn)了點(diǎn)頭,算作回應(yīng)。
??這是記者最近走基層,與海南省文昌市養(yǎng)老服務(wù)中心一名老人的“對(duì)話”。老人最終愿意與外界交流,是因?yàn)橛浾咛峒傲嗽诤D腺?gòu)房的事兒。
??在老人斷斷續(xù)續(xù)的講述中記者才得知,這名被委托照顧的“候鳥(niǎo)老人”姓甘,祖籍重慶,早年在新疆工作,退休后來(lái)到海南生活養(yǎng)老。他告訴記者,早在2010年,他在文昌市某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了兩套房產(chǎn),并一直在文昌市居家養(yǎng)老。
??“房子是哪年買(mǎi)的?”記者問(wèn)。
??“(20)10年吧?!崩先嘶卮?。
??“那時(shí)候房?jī)r(jià)便宜哦,現(xiàn)在貴了。”記者說(shuō)。
??“搞不清楚?!崩先擞梅糯箸R抵著右臉頰,思考了片刻后,搖了搖頭。
??“兩套房子現(xiàn)在出租出去也有一些收入吧?”記者問(wèn)。
??“我現(xiàn)在沒(méi)管那個(gè)(房子的事)了……”老人說(shuō)完后,一串爽朗的笑聲在房間里回蕩。
??記者在網(wǎng)上也專(zhuān)門(mén)查詢(xún)了一下,甘大爺所在的小區(qū)位于文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),區(qū)域位置十分優(yōu)越。該小區(qū)占地面積100余畝,分兩期開(kāi)發(fā),2008年該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)不到4000元/平方米。目前該樓盤(pán)的二手房?jī)r(jià)格已超過(guò)10000元/平方米。
??但對(duì)于甘大爺來(lái)說(shuō),房子只是一處安度晚年的容身之處,他并不關(guān)心房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)他有多大影響。
??養(yǎng)老中心里的失能老人
??那么,在當(dāng)?shù)負(fù)碛袃商追慨a(chǎn)的甘大爺為何要放棄居家養(yǎng)老而到社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活呢?其實(shí),這是許多老年人遇到的問(wèn)題。
??文昌市養(yǎng)老服務(wù)中心護(hù)理員岑文霞告訴記者,甘大爺?shù)淖优趪?guó)外生活,老人獨(dú)自一人待在文昌市居家養(yǎng)老;后來(lái)因?yàn)橐淮闻_(tái)風(fēng)不慎摔倒,導(dǎo)致老人在家生活不方便,飲食營(yíng)養(yǎng)健康也跟不上。2021年10月,甘大爺?shù)募胰宋叙B(yǎng)老中心照顧。
??“老人平時(shí)喜歡看書(shū)、刷短視頻,他與在國(guó)外生活的子女聯(lián)系,都是我們護(hù)理人員用手機(jī)幫他視頻通話?!贬南几嬖V記者,甘大爺有輕度老年癡呆。
??文昌市養(yǎng)老服務(wù)中心是文昌市首家“公建民營(yíng)”專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),這里生活著一群失能失智老年人。相比而言,能拿著放大鏡看書(shū)的甘大爺,在這個(gè)群體中身體狀況還算好的。
??與甘大爺不一樣,在文昌市養(yǎng)老服務(wù)中心一樓的康復(fù)訓(xùn)練室,一群坐在輪上的失能失智老人在護(hù)理人員的幫助下,重復(fù)做著幾歲兒童玩的游戲——拼圖:將各種形狀的活動(dòng)板塊取出來(lái),然后再放回原處。盡管這種兒童智力游戲很簡(jiǎn)單,但陳阿婆動(dòng)作遲緩,顫顫巍巍需要放幾次才能拼好。每次拼好,護(hù)理員都要表?yè)P(yáng)她幾句,陳阿婆像個(gè)孩子似的,感到很開(kāi)心。
??“對(duì)于正常的人來(lái)說(shuō),這是很簡(jiǎn)單的游戲,但對(duì)于失能失智的老年人卻是十分艱難的事。”護(hù)理員楊歡告訴記者,只有這樣反復(fù)強(qiáng)化訓(xùn)練老人的行為,才能延緩他們動(dòng)手動(dòng)腦能力的衰退,“哪怕是讓老人活動(dòng)一下筋骨,也是對(duì)他們的一種鍛煉?!?/p>
??但是,這些需要“哄著做”的失能失智老人一會(huì)兒就失去了耐心,有些耷拉著腦袋,一副昏昏欲睡的樣子,護(hù)理員隨時(shí)要備著紙巾,抹去老人嘴角的唾液。
??在一樓另外一間康復(fù)訓(xùn)練室,擺放著各種各樣的體檢儀器和訓(xùn)練器材,這些行動(dòng)不便的老人需要在護(hù)理員的幫助下,艱難地完成各種日常體能訓(xùn)練。
??今年104歲莊阿婆是該養(yǎng)老服務(wù)中心年壽最高的老人,因?yàn)樾袆?dòng)不便她更愿意一個(gè)人靜靜地待在自己的房間里。坐在床邊的莊阿婆衣著整潔,看起來(lái)精神很好。見(jiàn)有人進(jìn)來(lái),阿婆用文昌當(dāng)?shù)胤窖浴按蛑泻簟?。但在阿婆的喃喃自語(yǔ)中,沒(méi)有人能聽(tīng)懂她在說(shuō)什么。
??記者注意到,每個(gè)房間能擺放3個(gè)床位,房間裝修簡(jiǎn)樸卻很溫馨,墻壁上掛著框式藝術(shù)畫(huà),有獨(dú)立衛(wèi)生間;定制的木質(zhì)床并不高,兩側(cè)安裝有活動(dòng)安全護(hù)欄,被罩、枕頭等床上用品均為米黃色印花布料。
??“這些老人畢竟年壽已高,無(wú)論是在思維表達(dá)還是肢體行動(dòng)上,均存在一定障礙?!弊o(hù)理員岑文霞告訴記者,在日常護(hù)理過(guò)程中需要特別的耐心和細(xì)心,不能有半點(diǎn)閃失。
??海南:探索多元化養(yǎng)老模式
??這些失能失智老人大部分來(lái)自文昌當(dāng)?shù)?,也有外地的“候鳥(niǎo)老人”。有著不同人生經(jīng)歷的老人,晚年選擇了相同的養(yǎng)老方式——機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,以有尊嚴(yán)地度過(guò)余生。
??“很多時(shí)候,在對(duì)病榻上父母盡心伺候,我們不是敗給了自己,而是敗給了現(xiàn)實(shí)生活?!焙D蠍?ài)至家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人許磊在海南已經(jīng)從事20年的養(yǎng)老服務(wù)工作,他告訴記者,對(duì)于“上有老下有小”的獨(dú)生子女家庭來(lái)說(shuō),一對(duì)夫妻要同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)家庭的老人贍養(yǎng)問(wèn)題,確實(shí)是一個(gè)現(xiàn)實(shí)難題,“一旦家庭出現(xiàn)失能失智老人,我們究竟是選擇繼續(xù)工作掙錢(qián)養(yǎng)家,還是辭掉所有的工作全職在家照顧老人呢?”
??“這種機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的方式正逐漸被外界認(rèn)可?!痹S磊告訴記者,對(duì)于失能老人而言,“公建民營(yíng)”的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老形式,將成為社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系中較為重要的形式之一,“把照顧老人的事托付給專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),子女可以騰出手腳放心地去自己的事?!?/p>
??許磊表示,失能老人的護(hù)理要求比較高,需要非常專(zhuān)業(yè)的照顧,這種專(zhuān)業(yè)照顧不僅僅表現(xiàn)在日常的起居照顧,更重要的是抽象的心理陪護(hù),讓老人晚年生活得更有尊嚴(yán)。同時(shí),他認(rèn)為,目前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)存在的難點(diǎn)和痛點(diǎn),就是專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老護(hù)理人員缺口大,人力成本高、招工難,以及行業(yè)規(guī)范相對(duì)不標(biāo)準(zhǔn),各種服務(wù)質(zhì)量參差不齊等。
??記者從海南省民政廳了解到,海南于2001年進(jìn)入老齡化社會(huì),根據(jù)2021年5月發(fā)布的第七次全國(guó)人口普查結(jié)果,全省60歲及以上戶籍老年人口為147.65萬(wàn),占戶籍人口14.65%,其中65歲及以上人口為105.15萬(wàn),占10.43%。老齡化程度加深,將成為今后較長(zhǎng)一段時(shí)期海南省人口發(fā)展的基本特點(diǎn)。目前,海南老年人的養(yǎng)老方式主要是居家養(yǎng)老,在養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的老人為5081人,占比僅為3.44%。
??2020年6月通過(guò)的《中共海南省委關(guān)于貫徹落實(shí)<海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案>的決定》,明確提出“健全養(yǎng)老服務(wù)體系,重視解決‘一老一小’問(wèn)題”。去年,文昌市出臺(tái)的《文昌市養(yǎng)老服務(wù)工作實(shí)施方案》中明確提到,探索“公建民營(yíng)”的做法,委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)敬老院進(jìn)行管理,不斷提升敬老院服務(wù)質(zhì)量;加快民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)與發(fā)展,加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備入庫(kù)和招商引資工作,鼓勵(lì)社會(huì)資本參與養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)骨干網(wǎng)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)。
??作為文昌市首家“公建民營(yíng)”專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——文昌市養(yǎng)老服務(wù)中心,正是地方探索公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)社會(huì)化改革的一個(gè)縮影。文昌市民政局副局長(zhǎng)鄭為群向記者表示,未來(lái)將繼續(xù)探索建立“政府主導(dǎo)、民政牽頭、部門(mén)協(xié)同、社會(huì)參與”的工作機(jī)制,不斷滿足群眾日益增長(zhǎng)的多元化養(yǎng)老需求,保障廣大老年人“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂(lè)、老有所安”。
- 國(guó)務(wù)院:制定支持發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)土地政策
- 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃的通知
- 2022年正式迎來(lái)老年人口高峰,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將破9萬(wàn)億
- 《關(guān)于支持開(kāi)展“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”試點(diǎn)工作的通知》 京民養(yǎng)老發(fā)〔2022〕6號(hào)
- 北京開(kāi)展“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”試點(diǎn) 萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋及首開(kāi)等物業(yè)入選
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論