??今日要聞

??央行：住戶(hù)部門(mén)杠桿率增幅穩(wěn)定，住房類(lèi)貸款增速總體放緩

??女性居住消費(fèi)者占比持續(xù)上升

??鄭州：積極推進(jìn)大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作

??青島3月份擬招拍掛出讓83宗地塊，總面積3206畝

??西安現(xiàn)2022年首個(gè)“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目

??萬(wàn)物云赴港IPO，已向證監(jiān)會(huì)遞交申請(qǐng)

??碧桂園涉足新能源，投資鋰電池創(chuàng)業(yè)企業(yè)

??金茂服務(wù)全球發(fā)售約1.01億股股份，最終發(fā)售價(jià)每股8.14港元

??聚焦>>

??3月8日，央行官網(wǎng)發(fā)布的《我國(guó)宏觀(guān)杠桿率增幅總體穩(wěn)定》一文指出，近年來(lái)我國(guó)杠桿結(jié)構(gòu)持續(xù)改善。一是企業(yè)部門(mén)融資不斷規(guī)范，杠桿率基本保持穩(wěn)定。二是政府部門(mén)杠桿率先降后增，有力應(yīng)對(duì)疫情影響。三是住戶(hù)部門(mén)杠桿率增幅穩(wěn)定，債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。其中，我國(guó)住戶(hù)部門(mén)杠桿率由2012年的33.8%上升至2021年的72.2%，這九年的年均增幅為4.3個(gè)百分點(diǎn)，且歷年增幅波動(dòng)不大。住戶(hù)部門(mén)債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，住房類(lèi)貸款增速總體放緩。2018年一季度以來(lái)，住房類(lèi)貸款增速總體逐步放緩。

??政策>>

??3月8日，河南省鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作的實(shí)施意見(jiàn)》明確，通過(guò)實(shí)施貨幣化安置，滿(mǎn)足動(dòng)遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，減少過(guò)渡安置費(fèi)用，集約建設(shè)用地，消化存量房源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，集中利用三年時(shí)間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。

??土地>>

??3月8日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《青島市2022年3月擬招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告》顯示，青島3月份擬招拍掛出讓地塊83宗，總面積3206畝。其中工業(yè)用地44宗，面積約1584畝，全部以“標(biāo)準(zhǔn)地”形式出讓?zhuān)恍屡d產(chǎn)業(yè)用地（M0）4宗，面積約221畝；商服用地16宗，面積約354畝；城鎮(zhèn)住宅類(lèi)（含商住用地）7宗，面積約449畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地、社會(huì)福利用地等）及其他用地12宗，面積約598畝。

??市場(chǎng)>>

??【1】貝殼研究院近日發(fā)布的《女性居住消費(fèi)調(diào)查報(bào)告2022》顯示，從租、購(gòu)消費(fèi)趨勢(shì)看，女性消費(fèi)者占比連續(xù)5年呈上升趨勢(shì)。以全國(guó)38個(gè)城市為調(diào)查研究樣本，女性購(gòu)房客戶(hù)平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶(hù)平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服務(wù)消費(fèi)方面，調(diào)查顯示家庭裝修、房屋中介經(jīng)紀(jì)和家政保潔是女性群體使用最多的服務(wù)類(lèi)型，在最近使用的居住服務(wù)中分別占比33.31%、23.18%和16.65%。

??【2】近期，西安局部市場(chǎng)熱到焦灼。上月末，位于西安高新區(qū)核心位置的網(wǎng)紅盤(pán)天地源·丹軒坊正式開(kāi)啟線(xiàn)上登記，上線(xiàn)僅5小時(shí)登記家庭總數(shù)就破萬(wàn)，成為2022年西安樓市首個(gè)萬(wàn)人搖樓盤(pán)。截至該項(xiàng)目本批次意向登記結(jié)束，361套房源共有34502個(gè)意向登記家庭，核驗(yàn)通過(guò)量為28343個(gè)家庭，剛需家庭中簽率為2.75%，普通家庭中簽率為0.64%。除此之外，在同一時(shí)段進(jìn)行意向登記的奧園譽(yù)府、中糧奧體壹號(hào)，意向登記核驗(yàn)通過(guò)家庭數(shù)量也超過(guò)了千人。

??企業(yè)>>

??【1】3月8日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)披露萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司的《股份有限公司境外首次公開(kāi)發(fā)行股份（包括普通股、優(yōu)先股等各類(lèi)股票及股票派生的形式）審批》進(jìn)度，目前為接受材料階段。萬(wàn)物云由萬(wàn)科物業(yè)更名而來(lái)，作為尚未IPO的頭部物業(yè)企業(yè)，萬(wàn)物云的上市計(jì)劃一直備受矚目。一旦萬(wàn)物云的申請(qǐng)獲得受理，則意味著其或許很快就可以在港交所遞交招股書(shū)。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)物云成立于2001年2月20日，注冊(cè)資本10.5億元，法人代表為朱保全。由萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司持股60%。

??【2】3月8日，據(jù)微信公眾號(hào)“碧桂園創(chuàng)投”消息，固態(tài)鋰離子電池創(chuàng)業(yè)企業(yè)重慶太藍(lán)新能源有限公司日前宣布完成A+輪融資，由碧桂園創(chuàng)投獨(dú)家投資。該融資將用于產(chǎn)線(xiàn)建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)及人才搭建等。據(jù)天眼查信息顯示，碧桂園創(chuàng)投是碧桂園集團(tuán)旗下股權(quán)投資事業(yè)部，投資領(lǐng)域覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈、硬科技、大健康、新消費(fèi)四大主題。碧桂園方面表示，碳中和是碧桂園創(chuàng)投的重點(diǎn)投資賽道，至今已投出蜂巢能源、眾鈉能源、藍(lán)晶微生物、中科國(guó)生、極電光能和萬(wàn)華禾香板等項(xiàng)目。

??【3】3月9日，金茂服務(wù)披露的最終發(fā)行定價(jià)及最終配發(fā)結(jié)果公告顯示，金茂服務(wù)股份全球發(fā)售約1.01億股股份，最終發(fā)售價(jià)為每股8.14港元，預(yù)期全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額7.59億港元。香港發(fā)售初步認(rèn)購(gòu)獲約1.2倍超額認(rèn)購(gòu)，國(guó)際發(fā)售獲1.4倍超額認(rèn)購(gòu)。金茂服務(wù)預(yù)期于3月10日在聯(lián)交所主板上市，股份代碼00816.HK。據(jù)悉，基石投資者包括Keltic、康力電梯、廣東科順、富匯資本及千合基金作為基石投資者認(rèn)購(gòu)部分發(fā)售股份，分別占全球發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份的14.9%、12.0%、7.4%、29.8%及14.2%。