??各地樓市

??北京擬供應87宗租賃住房用地，八成用于建設保障性租賃住房

??深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法公開征求意見

??上海成交四幅城中村改造住宅地塊，成交總額約44.18億元

??陜西發(fā)布住房公積金服務管理省級地方標準

??大連新房價格連跌5個月，去化周期超過50周

??呼和浩特將實施392個老舊小區(qū)和8個棚戶區(qū)改造

??惠州市2022年計劃出讓20多宗商住地塊

??武漢今年首批土拍成功出讓10宗地塊，成交總價89.35億元

??成都兩集中土拍首日成交16宗地塊，1宗流拍

??福州公積金2021年發(fā)放房貸94.77億元，租房提取創(chuàng)新高

??【1】3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的信息顯示，2022年擬供租賃住房用地項目共計87宗，約307公頃。據(jù)悉，本次公布的項目中有近八成用地將用于建設保障性租賃住房，可有效緩解北京住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。同時，對于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據(jù)實際需求應保盡保。此外，今年的租賃住房用地供應中進一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項目位于這些區(qū)域，占比達到了96%，較去年增加13%。據(jù)悉，一季度北京租賃住房用地已實現(xiàn)供應71公頃，完成全年任務的24%，較去年同期增加1倍。

??【2】日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局對《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法》公開征求意見。據(jù)悉，該辦法適用于以未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)用地、已征未完善出讓手續(xù)用地、國有已出讓用地等存量低效用地為主要實施對象的土地整備利益統(tǒng)籌項目。其中《辦法》指出，國有已出讓用地已出讓年限原則上不得少于15年，位于市級以上重大項目范圍內(nèi)、市土地整備專項規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)空間整備區(qū)、綜合功能整備區(qū)的除外。此外，利益統(tǒng)籌項目應納入全市土地整備年度計劃，具體實施方案包括整備資金方案、權(quán)益容積方案、留用土地方案、項目實施方式等內(nèi)容；利益統(tǒng)籌項目補償包括資金和留用土地兩部分。

??【3】3月31日，上海土地市場發(fā)布公告顯示，寶山區(qū)顧村、松江中山街道、青浦盈浦街道、浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)四副城中村改造住宅地塊以底價成交，成交總金額441846萬元。其中，上海顧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價83098萬元拍下寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)BSP0-1501單元08-02地塊。上海育新置業(yè)有限公司底價54049萬元拍下松江區(qū)中山街道SJC10013單元01-10號。上海盛馳置業(yè)有限公司底價145623萬元拍下青浦區(qū)盈浦街道青趙路北側(cè)13-01、13-03地塊。上海長江高行置業(yè)有限公司底價159076萬元拍下浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)單元（0Y00-0701）B3-2地塊。

??【4】近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳會同陜西省市場監(jiān)管局批準發(fā)布了《陜西省住房公積金服務管理標準》。據(jù)悉，該《標準》為陜西省地方標準，主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語、服務設施、標志標識、人員管理、服務形象、服務流程、綜合服務平臺和服務評價等共8章，對內(nèi)外部設施、人員配置、儀態(tài)禮儀、流程要求、信息共享和安全保障等服務細節(jié)都作了詳細規(guī)定。其適用于陜西省住房公積金管理中心服務大廳及線上綜合服務平臺管理，政務服務大廳及受委托銀行的住房公積金服務窗口應參照執(zhí)行，自2022年3月30日起實施。

??【5】據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月，大連的新房價格已經(jīng)環(huán)比5個月下跌。而據(jù)克而瑞統(tǒng)計，大連的商品住宅廣義庫存量庫存維持高位，在全國百城中高居第二。在2月末商品住宅庫存量去化周期TOP20城市榜上，大連亦高居第三位，去化周期超過50周。

??【6】近日，據(jù)呼和浩特市人民政府2022年重點工作新聞發(fā)布會上消息稱，呼和浩特2022年將實施392個老舊小區(qū)和8個棚戶區(qū)改造，全力把呼和浩特建成宜居城市。據(jù)悉，今年呼和浩特市的老舊小區(qū)改造工作按照“抓早抓小、做細做實”的原則，抓緊完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工前的準備工作，按照國家和自治區(qū)的要求盡早開工、按時完工，積極爭取國家政策下的中央預算內(nèi)投資補助資金。盡快完善《2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，呼和浩特市物業(yè)服務中心將成立督查小組，對各地區(qū)列入改造計劃的小區(qū)進行摸底調(diào)查，掌握項目開工準備情況。每月還將召開調(diào)度會，協(xié)調(diào)解決各旗縣區(qū)、專營單位在小區(qū)改造中存在的問題，通報改造進展情況。各地區(qū)要責任到人、掛圖作戰(zhàn)、倒排工期，加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，爭取在供暖期結(jié)束后立即開工建設，在8月底前完工。進一步提高居民參與度，鞏固城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成果，要將鞏固改造成果與物業(yè)長效管理機制有機結(jié)合起來，進一步加大對物業(yè)管理提升專項行動的督導力度，確保呼和浩特市的提升行動按照自治區(qū)要求有序開展并切實收到成效。

??【7】3月29日，惠州市自然資源局發(fā)布《2022年度市本級（惠城區(qū)）商業(yè)及住宅用地出讓計劃表》顯示，惠州市計劃2022年出讓商住用地20多宗，總面積達846865㎡。其中包括金龍大道東南片區(qū)四宗地，面積79250㎡，容積率在3.0-3.1之間；馬安片區(qū)、小金口湯村、火車西站片區(qū)各一宗，面積分別為88493㎡、42781㎡、7550㎡；鹿江瀝片區(qū)三宗地，面積分別為28598㎡、74517㎡、42234㎡。小金口小鐵村、激流坑片區(qū)、江北片區(qū)各一宗地；江北西片區(qū)、水口中心區(qū)、火車西站片區(qū)各兩宗地；小金口白石片區(qū)三宗地。

??【8】3月31日，武漢迎來2022年首次“兩集中”土拍。據(jù)悉，本輪土拍武漢共計出讓11宗地塊，起始價總額約117.29億元。本輪土拍武漢共計成功出讓10宗地塊，土地總面積24.14萬㎡，成交總價約89.35億元。其中，P（2022）006號常碼頭地塊經(jīng)過22輪網(wǎng)絡競價，達到231000萬元最高價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競拍，最終由凱德競得。青山濱江 P（2022）007號地塊為本輪集中供地唯一流拍地塊。

??【9】3月31日，2022年成都首批次“兩集中”土拍正式拉開序幕。本次土地拍賣共持續(xù)三天，共拍賣50宗土地，總面積約3123畝。當日土拍共分上午場和下午場兩場，共有來自成都主城六區(qū)+天府新區(qū)的17宗地，合計出讓面積約999.67畝。最終成交16宗地，其中有5宗地進入了抽簽環(huán)節(jié)。流拍1宗地，為錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)108.7畝地塊。

??【10】3月30日，福州住房公積金中心發(fā)布2021年年度報告顯示，2021年福州市發(fā)放住房公積金貸款17060筆，合共94.77億元。其中：首次公積金貸款15836筆、占92.83%，二次以上住房公積金貸款1224筆、占比7.17%。首次貸、中小戶型住房的剛性購房需求得以保障，有力促進了福州房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。提取方面，2021年，福州市住房公積金提取金額為175.90億元，較2020年156.22億元上升12.60%，提取職工達46.28萬人。2021年末，提取總額1219.43億元。其中，2021年福州市租房提取達68853人，提取金額達4.35億元，創(chuàng)歷史新高。