??今日要聞

??央行、銀保監(jiān)會：不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

??國資委：支持上市公司利用融資手段和并購功能做強(qiáng)主業(yè)

??發(fā)改委：謀劃更大力度政策舉措，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤

??央行貨幣政策委員會委員王一鳴：央行上繳利潤效果勝過降準(zhǔn)

??4月LPR發(fā)布：1年期、5年期均不變

??IMF下調(diào)今年全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期至3.6%

??標(biāo)普：降準(zhǔn)并不能緩解尾部民營房企流動性壓力

??多家上市銀行去年末個人房貸占比提升

??涉嫌房地產(chǎn)融資違規(guī)，中信銀行被罰340萬元

??環(huán)京多地房貸利率松動

??東莞首輪供地遇冷，8宗地塊6宗終止

??湖南：大專及以上在長沙就業(yè)人員可落戶、買房

??榮盛發(fā)展“業(yè)績變臉”收深交所關(guān)注函

??泛海控股部分資產(chǎn)遭凍結(jié)

??聚焦>>

??【1】4月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)座談會。會議提出，要用好用足各項(xiàng)金融政策，主動靠前服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。各金融機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)圍繞接觸型服務(wù)業(yè)、小微受困主體、貨運(yùn)物流、投資消費(fèi)等重點(diǎn)支持領(lǐng)域，強(qiáng)化對重點(diǎn)消費(fèi)、新市民和有效投資的金融服務(wù)，及時在信貸資源配置、內(nèi)部考核、轉(zhuǎn)移定價(jià)等方面出臺配套措施。此外，在房地產(chǎn)方面，會議強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場化、法治化原則，做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購的金融服務(wù)。要及時優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計(jì)劃。

??【2】4月19日，國資委秘書長、新聞發(fā)言人彭華崗在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，國資委今年將開展提高央企控股上市公司質(zhì)量專項(xiàng)行動，以問題為導(dǎo)向，聚焦短板弱項(xiàng)，推動中央企業(yè)控股上市公司內(nèi)強(qiáng)質(zhì)地、外塑形象，爭做資本市場主業(yè)突出、優(yōu)強(qiáng)發(fā)展、治理完善、誠信經(jīng)營的表率。具體來說，包括以下幾方面重點(diǎn)工作：其一，推動中央企業(yè)統(tǒng)籌未上市和已上市的資源，指導(dǎo)各上市公司明晰戰(zhàn)略定位和發(fā)展方向，積極做優(yōu)存量、穩(wěn)步做精增量，同時支持上市公司平臺充分利用融資手段和并購功能，助力主業(yè)的優(yōu)強(qiáng)發(fā)展。其二，支持具備條件的央企控股上市公司引入積極股東完善治理，科學(xué)界定上市公司治理相關(guān)方的權(quán)責(zé)，健全具有中國特色的國有控股上市公司治理機(jī)制。其三，深化提質(zhì)增效，加大科技研發(fā)投入，統(tǒng)籌運(yùn)用上市公司股權(quán)激勵以及科技型企業(yè)股權(quán)和分紅政策，強(qiáng)化央企控股上市公司內(nèi)生增長和創(chuàng)新發(fā)展。其四，推動央企控股上市公司強(qiáng)化投資者關(guān)系管理，常態(tài)化召開業(yè)績說明會，增進(jìn)上市公司市場認(rèn)同和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

??【3】4月19日，國家發(fā)改委舉行舉行4月新聞發(fā)布會。針對為實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長，國家發(fā)改委將采取哪些應(yīng)對措施的提問，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋表示，下一步，發(fā)改委將同有關(guān)方面加大宏觀政策實(shí)施力度，政策舉措靠前發(fā)力、適度加力，并積極謀劃更大力度的政策舉措，強(qiáng)化政策協(xié)調(diào)聯(lián)動，著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。具體將從著力擴(kuò)消費(fèi)促投資、加大助企紓困力度、堅(jiān)決守好民生底線三方面發(fā)力。

??【4】北京時間4月19日晚，國際貨幣基金組織（IMF）在最新發(fā)布的《全球經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》中，將2022年和2023年的全球經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期均下調(diào)至3.6%。相比此前1月份發(fā)布的數(shù)據(jù)，此次報(bào)告分別將2022年和2023年的增速預(yù)測下調(diào)了0.8和0.2個百分點(diǎn)。報(bào)告指出，2023年之后全球經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)將放緩，并在中期回落至3.3%左右。

??金融>>

??【1】4月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與前期持平。

??【2】隨著房地產(chǎn)系列政策的松動，國有大行貸款集中度已開始優(yōu)化，去年下半年個人住房貸款占比有明顯提升跡象。相關(guān)銀行年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年末，工行、建行、中行、郵儲銀行個人住房貸款占比均超過了32.5%紅線，集體站上33%，其中建行高達(dá)35.7%。而在房地產(chǎn)領(lǐng)域一直較為謹(jǐn)慎的交行和農(nóng)行，均在去年下半年開始增加個人住房貸款。其中，交行個人住房貸款占比從去年年中的23.2%提升至年末的24%，基本恢復(fù)到貸款集中度管理制度實(shí)施之前的水平。從整個房地產(chǎn)貸款占比看，上市銀行呈現(xiàn)加速收斂態(tài)勢。其中，對公房貸的風(fēng)險(xiǎn)考量成為最為主要因素，僅有個別銀行兩大“紅線”指標(biāo)仍偏高。隨著穩(wěn)增長政策不斷推出，上市銀行優(yōu)化并購貸款和保障性租賃房貸款，未來房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)有望實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。

??【3】4月以來，環(huán)京區(qū)域的購房支持政策接踵而至。有媒體從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，自4月18日起，張家口市區(qū)部分商業(yè)銀行開始降低購房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降為20%，二套房最低首付款比例降為30%。除張家口外，秦皇島、保定等地區(qū)的部分銀行也下調(diào)了個人住房按揭貸款利率，首套房貸款利率下調(diào)幅度多在0.05%至0.2%之間。如秦皇島一家國有銀行工作人員表示，4月初，首套房房貸利率由5.19%下調(diào)至5.14%，二套房房貸利率由5.68%下調(diào)至5.63%。保定一家國有銀行工作人員也表示，近期首套房房貸利率由5.45%下調(diào)至5.25%，二套房房貸利率由5.75%下調(diào)至5.7%。

??監(jiān)管>>

??近日，寧波銀保監(jiān)局公布了一批行政處罰信息，中信銀行寧波分行、平安銀行寧波分行、寧波銀行等金融機(jī)構(gòu)及個人因違規(guī)融資等多項(xiàng)違法違規(guī)事實(shí)被處罰。其中，中信銀行被罰340萬元。根據(jù)行政處罰信息公開表，中信銀行寧波分行主要違法違規(guī)事實(shí)包括：通過借名貸款為房地產(chǎn)企業(yè)融資，貸款調(diào)查審查不盡職、信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理不審慎，違規(guī)辦理無真實(shí)貿(mào)易背景的票據(jù)及信用證業(yè)務(wù)，違規(guī)辦理自營非標(biāo)業(yè)務(wù)，貸款管理不審慎，違規(guī)掩蓋及處置不良資產(chǎn)，保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)管理不規(guī)范。

??政策>>

??4月19日，《中共湖南省委湖南省人民政府關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》正式公布。其中，《意見》在人才政策方面提出，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員可即時申報(bào)落戶，享受在長沙購房資格，推動高層次人才在長株潭三市自由落戶。

??聲音>>

??【1】為支持小微企業(yè)留抵退稅加速落地，人民銀行靠前發(fā)力加快向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤，截至4月中旬已上繳6000億元。據(jù)悉，人民銀行今年將向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤超1萬億元。對此，人民銀行貨幣政策委員會委員王一鳴表示，人民銀行上繳利潤效果勝過降準(zhǔn)，有利于提振有效需求。人民銀行1萬億元利潤上繳所投放的流動性，相當(dāng)于降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn)，而降準(zhǔn)是增加商業(yè)銀行的可用資金，不一定直接帶來信貸，但人民銀行上繳的利潤將下沉基層、直達(dá)市場主體，實(shí)實(shí)在在增加市場主體開展經(jīng)濟(jì)活動的收入，激發(fā)微觀主體活力，加大對保市場主體的支持。

??【2】4月15日，中國人民銀行宣布，決定于4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)。近日，標(biāo)普信評發(fā)布報(bào)告稱，降準(zhǔn)不足以挽救尾部房企。本次降準(zhǔn)一定程度上可以提振部分核心城市的房地產(chǎn)市場，但并不能緩解尾部民營房企的流動性壓力，不足以挽救其信用質(zhì)量。

??土地>>

??東莞首輪供地出現(xiàn)暴冷局面。4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布關(guān)于終止部分國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告的通知，原定于4月19日-20日集中出讓的東莞首批8宗宅地，因6宗地塊無房企報(bào)名提前終止出讓，個別地塊已是第二次被終止出讓。東莞此次共出讓8宗涉宅地塊，起始總價(jià)約為170.6億元。目前，出讓規(guī)則顯示，此次東莞集中供地大部分取消了無償配建安居房要求，還取消了去年設(shè)置的新房銷售限價(jià)。

??企業(yè)>>

??【1】繼前一日披露業(yè)績大變臉后，4月19日下午榮盛發(fā)展收到深交所下發(fā)的關(guān)注函。深交所要求公司詳細(xì)列示此次補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，逐項(xiàng)說明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測算過程，是否借鑒獨(dú)立第三方的評估工作，相關(guān)測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告時存在較大差異及其合理性。另外，深交所還要求公司結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場及周邊可比項(xiàng)目市場價(jià)格或預(yù)計(jì)價(jià)格、項(xiàng)目平均銷售價(jià)格、銷售量的變化趨勢、變化時點(diǎn)等信息，分析說明導(dǎo)致公司2021年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

??【2】4月19日，泛?？毓砂l(fā)布公告稱公司部分資產(chǎn)遭到凍結(jié)。北京金融法院凍結(jié)了公司持有的泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)、民生金服控股有限公司100%股權(quán)、泛海不動產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)、泛海酒店投資管理有限公司40%股權(quán)；北京市第二中級人民法院凍結(jié)了公司控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司持有的北京星火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5%股權(quán)、中國民生信托有限公司5%股權(quán)、武漢中心大廈開發(fā)投資有限公司10%股權(quán)。泛海控股表示，本次凍結(jié)事項(xiàng)不會對公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營造成重大影響，其正在核實(shí)凍結(jié)事項(xiàng)涉及的相關(guān)方，爭取盡快解決爭議，釋放被凍結(jié)的公司資產(chǎn)。