??各地樓市

??上海公積金中心：將在5月底對(duì)部分職工增加安排一次租賃提取支付

??3月一線城市新房?jī)r(jià)格僅廣州環(huán)比下跌

??山東五地金融機(jī)構(gòu)下調(diào)個(gè)人住房貸款利率

??蘇州二手房利率低至 4.6%

??廣西南寧住建局澄清“多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾”等不實(shí)言論

??江蘇鹽城：家庭公積金貸款最高限額上調(diào)至60萬(wàn)元

??江蘇南通首批集中供地?cái)埥?8.41億元

??【1】4月18日，上海公積金管理中心發(fā)布關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情實(shí)施住房公積金提取和維權(quán)服務(wù)措施的通知提出，按照租賃住房提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)規(guī)則，4月份提取支付時(shí)間預(yù)計(jì)為4月28日，請(qǐng)申請(qǐng)職工關(guān)注本人住房公積金賬戶可提取余額（賬戶可提取余額=賬戶余額-0.01元），若賬戶可提取余額不足，將導(dǎo)致4月份提取支付失敗。為避免提取支付失敗，職工可根據(jù)本人辦理業(yè)務(wù)類型，在4月27日前自行在線變更調(diào)低月提取金額。通知稱，為盡可能減少疫情對(duì)租賃提取職工的影響，對(duì)4月份因本人住房公積金賬戶余額不足導(dǎo)致租賃提取支付失敗的職工，上海市公積金中心將在5月底對(duì)上述職工增加安排一次租賃提取支付（職工申請(qǐng)終止業(yè)務(wù)的除外）。

??【2】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布的3月70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，一線城市中北京、上海和深圳的新建商品住宅銷售指數(shù)分別環(huán)比上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州環(huán)比下降0.1%，成為房?jī)r(jià)唯一回落的一線城市。從3月成交數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州一二手房成交量雖然較2月份均環(huán)比上漲，但較去年同期均出現(xiàn)了較大幅度下滑。同時(shí)，進(jìn)入4月以來(lái)，廣州開(kāi)發(fā)商推盤積極性并不高，在價(jià)格策略上也小心謹(jǐn)慎，這也導(dǎo)致一手房供應(yīng)大幅下降。不過(guò)，相比而言，廣州二手房市場(chǎng)的供應(yīng)和成交稍顯復(fù)蘇。

??【3】繼上周山東省聊城、濰坊、濟(jì)寧等六市銀行下調(diào)個(gè)人住房貸款利率后，本周淄博、東營(yíng)、菏澤、棗莊、濱州五市的房貸利率也出現(xiàn)下調(diào)，據(jù)悉，上述五地的首套房貸款利率已普遍降至5%-5.1%，二套房貸款利率降至5.2%左右，下調(diào)幅度在20個(gè)-50個(gè)BP。其中，有部分銀行優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸款利率最低可至4.9%。

??【4】近日，58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的《全國(guó)二手房市場(chǎng)報(bào)告》指出，進(jìn)入3月份以來(lái)，蘇州二手房市場(chǎng)上，多家銀行的首套房最低貸款利率由2月末的4.8%進(jìn)一步下調(diào)至當(dāng)前的4.6%，與今年1月份下調(diào)后的5年期以上LPR利率持平，這也讓蘇州成為全國(guó)首個(gè)房貸利率“無(wú)加點(diǎn)”的地區(qū)。

??【5】針對(duì)網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布的“南寧市多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾”的消息，4月19日，廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布澄清公告稱，該消息為不實(shí)言論。澄清公告顯示，針對(duì)小部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在停工、逾期交付等風(fēng)險(xiǎn)，南寧市委市政府高度重視，成立市、城區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控處置工作專班開(kāi)展工作，制定風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目“一樓一策”，千方百計(jì)實(shí)現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)。對(duì)當(dāng)前可能存在的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已實(shí)施了重點(diǎn)監(jiān)管，確保資金、資產(chǎn)在本地的安全。

??【6】近日，江蘇鹽城市調(diào)整住房公積金貸款政策。根據(jù)規(guī)定，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元。同時(shí)，新政還明確恢復(fù)第二次購(gòu)房住房公積金貸款支持政策，首次公積金貸款（含異地貸款）結(jié)清的繳存職工，新政策實(shí)施后，新購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

??【7】4月20日，江蘇南通2022年首批次集中供地迎來(lái)出讓，共9宗商品住宅地塊，總出讓面積50.94萬(wàn)平方米（764.11畝），總建筑面積97.17萬(wàn)平方米，總起價(jià)66.1億元。本次土拍最終成功出讓8宗地塊，另有一宗地塊流拍，成交額總計(jì)58.41億元。值得注意的是，本次土拍有2宗地塊為溢價(jià)成交，競(jìng)得企業(yè)分別為中創(chuàng)投與中海宏洋。