??今日要聞

??央行：支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求

??銀保監(jiān)會(huì)：房地產(chǎn)貸款不良率明顯低于全部貸款，風(fēng)險(xiǎn)整體可控

??蘇州集中供地首日7宗地塊成交94.93億元

??深圳：加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目支持力度，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放

??廣州豪宅市場(chǎng)成交現(xiàn)小高峰

??消息稱(chēng)融創(chuàng)擬出售深圳冰雪文旅城51%股權(quán)，正與潛在買(mǎi)家洽談

??保利發(fā)展50億元中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)

??聚焦>>

??5月9日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《2022年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。在下一階段主要政策思路中，報(bào)告提及，要構(gòu)建金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制。牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

??聲音>>

??中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤近日在接受媒體采訪時(shí)表示，我國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面良好，經(jīng)濟(jì)韌性較強(qiáng)，內(nèi)生增長(zhǎng)潛力巨大，長(zhǎng)期向好的局面不會(huì)改變。同時(shí)，重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)處于可控水平。房地產(chǎn)信貸投放總體穩(wěn)定，房企開(kāi)發(fā)貸款連續(xù)3個(gè)月環(huán)比正增長(zhǎng)，有序滿足房地產(chǎn)合理融資需求。房地產(chǎn)貸款不良率明顯低于全部貸款，風(fēng)險(xiǎn)整體可控，普惠型小微企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)也得到較好控制。

??政策>>

??5月9日，深圳人民銀行、深圳外匯局出臺(tái)《關(guān)于統(tǒng)籌做好金融支持疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有關(guān)工作的通知》，提出14條措施。其中，在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，通知要求加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，積極做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。加大流動(dòng)性貸款等支持力度，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。優(yōu)化住房金融服務(wù)，支持剛性和改善性居民購(gòu)房信貸需求，加大對(duì)保障性租賃住房的金融支持力度，助力增加保障性住房供給，滿足新市民安居需求。

??土地>>

??5月9日，蘇州2022年首輪集中供地競(jìng)拍首日共成交7宗地塊，總成交額94.93億元。其中，2宗地塊以12.5%、1.64%的溢價(jià)率拍出，另5塊地均以底價(jià)拍出。本次土拍中，大悅城以10.52億元競(jìng)得蘇地2022-WG-9號(hào)地塊，溢價(jià)率12.5%，樓面價(jià)28124.97元/平方米。蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司以19.11億元競(jìng)得蘇地2022-WG-3號(hào)地塊，溢價(jià)率1.64%，樓面價(jià)18294.96元/平方米。

??市場(chǎng)>>

??廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未整體回暖，豪宅市場(chǎng)卻接連出現(xiàn)成交小高峰。據(jù)中原研發(fā)部統(tǒng)計(jì)，第一季度廣州一手千萬(wàn)豪宅成交宗數(shù)占比為4.6%，2021年全年占比為2.3%，占比翻了一倍。此外，號(hào)稱(chēng)廣州房?jī)r(jià)“天花板”的珠江新城板塊，自3月份起帶看量、新增客戶(hù)數(shù)量較2月增加2-3成，其成交總量也持續(xù)上揚(yáng)。4月份珠江新城二手成交依舊活躍，成交均價(jià)亦從3月份的11.5萬(wàn)元/㎡上升至12.3萬(wàn)元/㎡。

??企業(yè)>>

??【1】5月10日，有消息稱(chēng)，融創(chuàng)中國(guó)在和幾名潛在買(mǎi)家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項(xiàng)目51%股權(quán)的事項(xiàng)。在潛在的買(mǎi)家名單中，深圳地鐵集團(tuán)正和融創(chuàng)方面接觸，洽談接手股權(quán)一事。據(jù)悉，目前融創(chuàng)出售股權(quán)一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。

??【2】5月9日，保利發(fā)展發(fā)布關(guān)于中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)的公告稱(chēng)，保利發(fā)展2022年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于注冊(cè)100億元中期票據(jù)的議案》，本次中期票據(jù)按實(shí)際需要分批申請(qǐng)注冊(cè)，其中50億元已于2022年4月獲準(zhǔn)注冊(cè)。