??各地樓市

??上海擬降低土地拍賣門檻

??連跌11個月后，深圳二手房價格止跌轉(zhuǎn)漲

??杭州新政后一日內(nèi)近2000名業(yè)主掛牌出貨

??天津嚴(yán)控法拍房購房資格

??天津濱海新區(qū)：持有效居住證居民允許其有條件購房

??【1】繼加量供地之后，房企參與上海土地拍賣的資金門檻有望降低。據(jù)悉，上海市規(guī)劃和自然資源局近日分批次召集房企在滬負(fù)責(zé)人進(jìn)行線上會議，疫情下，房企普遍關(guān)注上海在土地拍賣方面是否有相關(guān)優(yōu)惠政策。多家與會房企得到回應(yīng)，從2022年第二批次集中供地開始，擬將土地拍賣監(jiān)管資金比例從起拍價的110%降至90%。由于第一批次集中供地已完成報名，仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??【2】國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份深圳市二手房價格環(huán)比上漲0.5%。值得注意的是，自2021年5月份以來，深圳市二手房價格就一路下跌，截至今年3月份，已經(jīng)連續(xù)下跌11個月。此外，深圳二手房的成交量也出現(xiàn)回升。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳全市二手住宅過戶套數(shù)為1860套，環(huán)比上升66.5%；二手住宅成交17.6萬平，環(huán)比上升70.7%，成交量連續(xù)兩月回升。不過，相比2021年同期成交的4877套，4月份的二手房成交量仍然處于低位，同比下降62.07%。

??【3】杭州近日發(fā)布新政后，對樓市帶來巨大影響。據(jù)悉， 5月17日，杭州市的新上房源多達(dá)1944套，值得注意的是，過去24小時內(nèi)（5月17-18日），降價房源數(shù)量達(dá)到68套，大部分降價幅度為5萬-20萬元。同期，杭州漲價房源不足10套。

??【4】日前，天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確司法拍賣房產(chǎn)競買人資格有關(guān)問題的通知》顯示，天津法院對坐落于天津市區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)啟動司法拍賣程序，在發(fā)布公告時應(yīng)明確載明競買人必須具備本市購房資格，并提示相應(yīng)法律后果。其中，因競買人明知自身不具備購房資格導(dǎo)致司法拍賣無效、虛構(gòu)購房資格或惡意串通嚴(yán)重影響司法拍賣的，將被罰款、扣留直至追究刑事責(zé)任。同時，《通知》進(jìn)一步優(yōu)化了購房資格審核流程，并明晰各部門工作職責(zé)。根據(jù)《通知》，司法拍賣房產(chǎn)成交至作出拍賣成交裁定書期間，在買受人按照天津市購房資格政策文件提供購房資格的審核材料后，天津法院需要及時向房產(chǎn)所在地住建部門送達(dá)《購房資格查詢函》，住建部門經(jīng)核查后進(jìn)行書面反饋。此外，涉及核實買受人相關(guān)不動產(chǎn)登記情況時，由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)予以配合。經(jīng)過多方聯(lián)動審查后，對于具備購房資格的，天津法院及時作出拍賣成交裁定書。

??【5】5月18日，天津印發(fā)《關(guān)于支持“濱城”建設(shè)的若干政策措施》顯示，天津?qū)⑦M(jìn)一步放寬外來人口在濱海新區(qū)落戶限制，制定差異化人口導(dǎo)入政策，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。同時，為持有濱海新區(qū)有效居住證的居民提供基本就業(yè)、社會保障等公共服務(wù)，允許其在濱海新區(qū)有條件購房。對于技能型人才，按照技能等級給予購房優(yōu)惠或一定租房補貼。