市場綜合 2022-05-19 11:39:25 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??李克強:穩(wěn)地價穩(wěn)房價,支持居民合理住房需求
??天津:非居住存量房屋可申請改建為保障性租賃住房
??天津嚴控法拍房購房資格
??上海擬降低土地拍賣門檻
??連跌11個月后,深圳二手房價格止跌轉(zhuǎn)漲
??越秀地產(chǎn):擬以50.1億元收購廣州琶洲南TOD項目49%權(quán)益
??佳源系股價昨日全線跳水,最大跌幅超70%
??聚焦>>
??【1】5月18日,中共中央政治局常委、國務院總理李克強在云南主持召開座談會上指出,要繼續(xù)做好穩(wěn)經(jīng)濟各項重點工作。確保糧食穩(wěn)產(chǎn)和能源穩(wěn)定供應,夯實穩(wěn)物價和保障發(fā)展的基礎。在做好疫情防控的同時,進一步暢通大動脈和微循環(huán),打通物流和產(chǎn)業(yè)上下游銜接堵點,維護產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定。推動國企提升核心競爭力,以有效舉措增強民企發(fā)展壯大的信心。支持平臺經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟合法合規(guī)境內(nèi)外上市融資,打造穩(wěn)定透明、公平競爭、激勵創(chuàng)新的制度規(guī)則和營商環(huán)境。城鎮(zhèn)化是必然趨勢,要穩(wěn)地價穩(wěn)房價,支持居民合理住房需求,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。促進消費和有效投資,做好擴大開放、穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資工作。
??【2】5月18日,天津市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》明確,對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋(包括集體經(jīng)營性建設用地上的非居住存量房屋),在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,可申請改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質(zhì),不補繳土地價款。
??【3】日前,天津市發(fā)布《關(guān)于進一步明確司法拍賣房產(chǎn)競買人資格有關(guān)問題的通知》顯示,天津法院對坐落于天津市區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)啟動司法拍賣程序,在發(fā)布公告時應明確載明競買人必須具備本市購房資格,并提示相應法律后果。其中,因競買人明知自身不具備購房資格導致司法拍賣無效、虛構(gòu)購房資格或惡意串通嚴重影響司法拍賣的,將被罰款、扣留直至追究刑事責任。同時,《通知》進一步優(yōu)化了購房資格審核流程,并明晰各部門工作職責。根據(jù)《通知》,司法拍賣房產(chǎn)成交至作出拍賣成交裁定書期間,在買受人按照天津市購房資格政策文件提供購房資格的審核材料后,天津法院需要及時向房產(chǎn)所在地住建部門送達《購房資格查詢函》,住建部門經(jīng)核查后進行書面反饋。此外,涉及核實買受人相關(guān)不動產(chǎn)登記情況時,由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)予以配合。經(jīng)過多方聯(lián)動審查后,對于具備購房資格的,天津法院及時作出拍賣成交裁定書。
??土地>>
??繼加量供地之后,房企參與上海土地拍賣的資金門檻有望降低。據(jù)悉,上海市規(guī)劃和自然資源局近日分批次召集房企在滬負責人進行線上會議,疫情下,房企普遍關(guān)注上海在土地拍賣方面是否有相關(guān)優(yōu)惠政策。多家與會房企得到回應,從2022年第二批次集中供地開始,擬將土地拍賣監(jiān)管資金比例從起拍價的110%降至90%。由于第一批次集中供地已完成報名,仍按照原標準執(zhí)行。
??市場>>
??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,4月份深圳市二手房價格環(huán)比上漲0.5%。值得注意的是,自2021年5月份以來,深圳市二手房價格就一路下跌,截至今年3月份,已經(jīng)連續(xù)下跌11個月。此外,深圳二手房的成交量也出現(xiàn)回升。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,4月份深圳全市二手住宅過戶套數(shù)為1860套,環(huán)比上升66.5%;二手住宅成交17.6萬平,環(huán)比上升70.7%,成交量連續(xù)兩月回升。不過,相比2021年同期成交的4877套,4月份的二手房成交量仍然處于低位,同比下降62.07%。
??公司>>
??【1】5月18日,越秀地產(chǎn)召開股東大會,該公司收購一項新TOD(公共運輸導向型開發(fā))項目(琶洲南項目)49%權(quán)益的事項獲得84.37%大比例通過。越秀地產(chǎn)此次將通過收購目標控股公司股權(quán)、貸款權(quán)利以及目標公司的貸款權(quán)利收購琶洲南項目49%權(quán)益,收購交易對應的總代價約為人民幣50.1億元。據(jù)悉,項目收購完成后,越秀地產(chǎn)將在大灣區(qū)擁有7個TOD項目,大灣區(qū)TOD項目的總建筑面積增加至約419萬平方米。截至2021年12月31日,TOD項目占越秀地產(chǎn)在大灣區(qū)的土地儲備約28.1%,越秀地產(chǎn)在廣州市優(yōu)質(zhì)土地儲備增加至1,334萬平方米。
??【2】5月18日開盤,浙江富商沈天晴一手打造的“佳源系”股價紛紛跳水,盤中緊急停盤。其中,佳源國際股價由開盤的0.99港元/股跌至0.58港元/股,跌幅超40%;佳源服務的跌幅更是超過70%,由開盤的1.97港元/股跌至0.67港元/股。據(jù)悉,佳源國際上一次經(jīng)歷如此大規(guī)模的股價跳水是在三年多之前。彼時,佳源國際因“債務違約”風暴股價暴跌超80%,市值瞬間縮水263億港元。也是那一次股價“閃崩”之后,佳源國際的股價就一直處于低空飛行狀態(tài)。目前,對于二者的股價異動及停牌原因外界暫且不知,但大約一周前,穆迪便已將佳源國際的公司家族評級從下調(diào)至“B3”,并將其高級無抵押評級下調(diào)至“Caa1”,展望調(diào)整為“負面”。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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