市場綜合 2022-11-07 11:00:37 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??北京:擬每年至少召開一次業(yè)主大會,籌備及召開首次大會費用由建設單位承擔
??多地延長購房優(yōu)惠政策期限
??廣州10月商業(yè)地產(chǎn)市場整體成交平淡
??深圳羅湖區(qū)出臺集體土地交易細則
??義烏:首套房契稅補貼延長至年底,鼓勵房企開展團購活動
??三亞:今年開工建設9個安居房項目,建設安居房10065套
??鄭州:將通過改建公租房、征用人才公寓等方式儲備隔離房間
??常州住建局:擬征收中英科技所持常州鐘樓區(qū)地塊,補償總額1.39億元
??珠海7宗涉宅地成交50.3億元,均由國企以底價獲得
??南通第三批集中供地:9宗成交攬金56.68億元,7宗流拍
??福州倉山區(qū)公示3宗商住混合用地,總面積154畝
??【1】近日,北京市住建委制定發(fā)布了《北京市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(征求意見稿)》公開征求意見。據(jù)悉,該《指導規(guī)則》對業(yè)主大會籌備、召開、決議事項、議事規(guī)則、表決權計算和表決方式等內(nèi)容作出規(guī)定。其中明確,住宅小區(qū)每年應至少召開一次業(yè)主大會,籌備及召開首次業(yè)主大會會議所需費用由建設單位承擔。
??【2】近日,多地購房契稅補貼延長至年底。其中,浙江省義烏表示“購買首套商品住房,按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼;購買二套及以上商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼”的截止時間由原來的9月30日延長至12月31日。山東省臨沂市莒南縣提出,商品住房繳納契稅補貼30%的政策延長至2022年12月31日。2022年6月1日至2022年12月31日期間,全部繳清交易契稅的,享受補貼政策。浙江省紹興市將原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補貼的截止時間,從2022年9月30日延期至2022年12月31日。此外,河南省開封將補貼對象延長為“2022年11月30日(含當日,以購房合同簽訂日期為準)前購買并簽訂購房合同的住房(不含二手房)”。契稅繳納和補貼申報時間延長為“自2022年7月22日起至2022年12月20日期間繳納商品住房契稅且符合補貼范圍,并在2022年12月30日前申報補貼的納稅人”。
??【3】據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布報告顯示,10月廣州市寫字樓成交量為4.25萬平方米,環(huán)比下跌6%,同比上升1%。成交主要由南沙區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)的交易支撐。公寓市場方面,10月成交量為5.4萬平方米,環(huán)比下跌21%,同比下跌41%。商鋪市場10月成交量走低,為2.17萬平方米,環(huán)比下降22%,同比下降57%。從橫向?qū)Ρ葋砜矗?0月成交量仍屬年內(nèi)低位。從成交區(qū)域來看,南沙區(qū)成為唯一成交量變化較為積極的區(qū)域。而遠郊的增城區(qū)、從化區(qū)以及整個中心區(qū)域均有較大幅度的環(huán)比下降。報告指出,在各種商辦業(yè)態(tài)中,商鋪市場受疫情的影響最為顯著,因此在10月疫情有所反彈的背景下,業(yè)態(tài)成交較平淡。
??【4】深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室近日發(fā)布關于了《羅湖區(qū)股份合作公司集體用地土地使用權交易監(jiān)督管理實施細則》的通知。其中,《細則》提到,集體用地以合作開發(fā)方式進入市場交易的,應當通過公共資源交易平臺采用公開招標或競爭性談判等方式進行。涉及以集體資產(chǎn)為主的城市更新項目,應當采用公開招標方式選擇合作方。此外,屬于非農(nóng)建設用地、征地返還用地開發(fā)項目的,按照市原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非農(nóng)建設用地和征地返還用地土地使用權交易有關規(guī)定,原則上已取得用地批復或簽訂土地使用權出讓合同;屬于土地整備利益統(tǒng)籌項目的,按照市土地整備利益統(tǒng)籌有關規(guī)定,原則上土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案及土地整備單元規(guī)劃已審批通過;屬于拆除重建類城市更新項目的,按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》有關規(guī)定,原則上已取得城市更新單元規(guī)劃批準文件,符合以上條件之一的,股份合作公司方可通過公共資源交易平臺選擇合作方。
??【5】近日,浙江省義烏市對房地產(chǎn)相關政策進行了優(yōu)化。其中,購房契稅補貼方面,延長契稅補貼時間?!百徺I首套商品住房,按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼;購買二套及以上商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼”的截止時間由原來的9月30日延長至12月31日。此外,鼓勵房企開展“團購”優(yōu)惠活動,在備案價浮動基準上,對“團購”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以內(nèi);對“團購”20套及以上的可以再下浮3%以內(nèi);對“團購”50套及以上的可以再下浮5%以內(nèi)。鼓勵機關、企事業(yè)單位、社會團體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購買活動,與房企協(xié)商達成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。同時,在自愿前提下,義烏鼓勵房企在房地產(chǎn)項目在備案價浮動基準上,對使用貨幣化憑證購買對象,再給予一定的讓利。
??【6】11月7日,據(jù)三亞市委宣傳部公眾號消息,2022年三亞市開工建設9個安居房項目,落實建設用地807畝,建設安居房10065套,已完成固定資產(chǎn)投資約16.5億元,至12月底計劃完成投資23.8億元。其中,位于崖州灣科技城的三亞保利棲悅安居房項目已經(jīng)進入交房倒計時。項目總建筑面積18.7萬平方米,共建設住房1374套,戶型包括100平方米三房兩廳和120平方米四房兩廳。銷售均價為12800元/平方米。項目目前處于細部整修提升及精裝修保潔階段,預計12月30日達到交付條件。
??【7】11月6日,鄭州市政府副秘書長李慧芳在“鄭州市新冠肺炎疫情防控”第三十四場新聞發(fā)布會上表示,按照國家和省防控方案要求,鄭州市將通過改建公租房、征用人才公寓、與酒店簽訂協(xié)議等方式,充足儲備隔離房間;通過新建、改造、征用等方式,擴充醫(yī)療救治床位,在滿足本輪疫情需求的基礎上,積極應對今冬明春可能出現(xiàn)的大規(guī)模疫情。此外,李慧芳進一步介紹,將全面加強對集中隔離點、定點醫(yī)院的管理,中藥全過程參與,并及時開展心理疏導,努力提升服務保障能力,盡可能滿足個性化需求。
??【8】11月6日,常州中英科技有限公司公告稱,常州市鐘樓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局擬征收拆遷公司坐落在飛龍西路28號的房屋及地上附屬物,該地塊已納入國民經(jīng)濟規(guī)劃,符合土地利用規(guī)劃。結合鐘樓地區(qū)的實際情況,雙方協(xié)商確定此次拆遷補償總額為1.39億元。
??【9】珠海市近日成功出讓7宗涉宅用地,其中香洲區(qū)兩宗、金灣區(qū)兩宗、斗門區(qū)三宗,成交總價高達50.3億元,總出讓面積23萬㎡,總規(guī)劃建面55.4萬㎡。據(jù)悉,所有地塊均由國企以底價斬得。其中,華發(fā)以總價18.73億在香洲、金灣各落一子,土地面積共7.08萬㎡。大橫琴集團斬獲位于斗門區(qū)的三宗地,成交總價19.20億元,總面積10.18萬㎡。格力和珠海城投分別以6.88億、5.49億各摘1地,土地面積為15175㎡、42428㎡。
??【10】11月4日,南通迎來了今年第三批集中供地。據(jù)悉,本輪共掛出16宗商品房用地,總占地面積92.6萬平方米,起拍總價83.1億元,包含通州區(qū)1宗、主城區(qū)3宗、海門區(qū)與通州灣各6宗。最終有9宗地成功出讓,7宗流拍,共收金56.68億元,相較于今年首批供地收金58.41億元、二批供地收金61.21億元,下降的幅度不算很大,但整體上熱度較低。值得注意的是,出讓的土地中僅1宗以0.5%的溢價成交,其他8宗均為底價出讓;通州灣雖有6宗掛牌,但無人落子。
??【11】福州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布“關于福州市倉山區(qū)350104-LZ-F管理單元F-11、14、16等地塊規(guī)劃的公告”顯示,本次控規(guī)公示的三幅地塊總面積約154畝,均為商住混合用地。其中,F(xiàn)-11地塊面積約83畝,容積率不超過2.1,建筑限高70米。F-14地塊面積約39畝,容積率不超過2.2,建筑限高60米;F-16地塊面積約32畝,容積率不超過1.9,建筑限高60米。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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