??“當前，要密切關注房地產(chǎn)行業(yè)面臨的困難挑戰(zhàn)，支持實施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃，繼續(xù)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求，支持涉房企業(yè)開展并購重組及配套融資，支持有一定比例涉房業(yè)務的企業(yè)開展股權(quán)融資?！?/p>

??11月21日，在2022金融街論壇年會上，證監(jiān)會主席易會滿在進行主題演講時重點提及房地產(chǎn)行業(yè)問題，并釋放利好消息。

??過去一段時間以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整時刻，房企出險情況不斷。在市場端，根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，1~10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資11.39萬億元，同比下降8.8％；商品房銷售面積11.12億平方米，同比下降22.3％；商品房銷售額10.88萬億元，下降26.1％。

??“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè)，也與民生息息相關。總的看，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定積極變化，但是下行態(tài)勢還在持續(xù)，下階段還是要堅持‘房住不炒’定位，積極推進購租并舉，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展?！眹医y(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在新聞發(fā)布會上表示。

??面對市場狀況，政府相關部門正在積極出臺利好政策予以解決，特別是在融資端利好消息不斷，優(yōu)質(zhì)民營房企融資正迎來改善。在“第二支箭”支持政策框架下，中債信用增進公司已將包括龍湖、新城控股和美的置業(yè)在內(nèi)的開發(fā)商列為首批受益于“第二支箭”計劃的發(fā)行人。

??多家信用評級機構(gòu)對房地產(chǎn)態(tài)度也在發(fā)生轉(zhuǎn)變。

??惠譽評級稱，這些金融支持房地產(chǎn)的措施將增強銀行為該類項目提供貸款的意愿并加速項目竣工。這些措施表明，監(jiān)管機構(gòu)維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定、遏制風險外溢的決心日益堅定。大部分房企重獲融資渠道且購房者信心恢復后，中國房企的信用狀況才有望總體企穩(wěn)。

??“房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)很多上下游行業(yè)，其良性循環(huán)對經(jīng)濟健康發(fā)展具有重要意義?！毖胄行虚L易綱表示，當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些調(diào)整，我們配合有關部門和地方政府，“一城一策”用好政策工具箱，降低了個人住房貸款利率和首付比例，支持剛性和改善性住房需求。

??上述舉措將給中國房地產(chǎn)行業(yè)帶來有效信心與支持。

??目前，中國全面深化改革開放站在了新歷史起點，既面臨著向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵時刻，又面臨著內(nèi)外環(huán)境變化帶來的新挑戰(zhàn)、新任務，在百年未有之大變局中中國房地產(chǎn)行業(yè)將迎來重大變局。

??目前，黨的二十大報告指明了現(xiàn)在及未來房地產(chǎn)發(fā)展的中心任務，堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；在發(fā)展方向上，要堅定不移走高質(zhì)量發(fā)展之路，加快質(zhì)量變革、效率變革、動力變革，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展即將步入新發(fā)展階段。

??在百年未有之大變局下中國房地產(chǎn)行業(yè)將如何步入新發(fā)展模式尋找新征程？

??12月16日，以“新征程新起點新目標”為主題的“2023中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十三屆中國住交會”將在北京召開，屆時，大會將邀請相關政府官員、著名學者、經(jīng)濟學家、科技企業(yè)及金融投資機構(gòu)高層、城市建設者及房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)家共同探討中國城市建設行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的相關話題，為國家及經(jīng)濟發(fā)展建言獻策。