??2月6日，“雄安發(fā)布”官方微信發(fā)布消息稱，河北省雄安新區(qū)管理委員會(huì)已印發(fā)《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》及相關(guān)配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作即將正式啟動(dòng)。

??據(jù)悉，雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，制定出臺(tái)商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房配套政策。

??其中，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，堅(jiān)持科學(xué)合理定價(jià)，引導(dǎo)住房?jī)r(jià)格保持在合理區(qū)間；機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)“租購(gòu)并舉”落實(shí)落地，合理布局居住和就業(yè)空間。同時(shí)，各居住片區(qū)同步配套商業(yè)服務(wù)及教育、醫(yī)療、健身等公共服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)公共服務(wù)均等化，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”功能有機(jī)融合。

??在銷售型住房方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場(chǎng)化項(xiàng)目。銷售價(jià)格實(shí)行備案制，按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤(rùn)”方式測(cè)算備案價(jià)格，嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。新區(qū)實(shí)行住房限售政策。商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購(gòu)房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。

??據(jù)了解，此次住房保障工作面向北京非首都功能疏解單位人員。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵(lì)類目錄的疏解單位，以及為實(shí)施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同的人員和引進(jìn)人才。

??雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，在新建片區(qū)住房項(xiàng)目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗(yàn)。

??目前，新區(qū)已完成土地出讓市場(chǎng)化項(xiàng)目13個(gè)，共計(jì)456萬(wàn)平方米，已開(kāi)工4萬(wàn)余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬(wàn)平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬(wàn)平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬(wàn)平方米，保障性租賃住房78萬(wàn)平方米，可滿足約13萬(wàn)人居住。

??據(jù)悉，新區(qū)將按區(qū)域合理劃分新建片區(qū)、三縣住房市場(chǎng)，目前正在細(xì)化完善相關(guān)政策措施。在新建片區(qū)建設(shè)市場(chǎng)化項(xiàng)目住房以保障承接疏解工作，科學(xué)規(guī)劃三縣土地資源，盡快推動(dòng)三縣存量（二手）住房、三縣組團(tuán)內(nèi)新建商品住房進(jìn)入市場(chǎng)，形成有效供應(yīng)，保障三縣居民剛性購(gòu)房需求。