??4月7日，貝殼研究院發(fā)布一季度新房市場(chǎng)報(bào)告。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)，2023年一季度新房案場(chǎng)指數(shù)溫和修復(fù)，客戶看房熱情有所改善。

??根據(jù)報(bào)告，在經(jīng)歷連續(xù)2個(gè)月上漲后，3月新房案場(chǎng)指數(shù)已超過去一年平均水平，但仍處于較冷與均衡狀態(tài)的邊界，距離2021年的較熱狀態(tài)還有不小差距。對(duì)比二手帶看熱度來看，新房整體修復(fù)節(jié)奏慢、強(qiáng)度低。

??新房價(jià)格指數(shù)顯示，新房價(jià)格已實(shí)現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月上漲，一季度平均環(huán)比漲幅為0.6%。繼單月同比連續(xù)17個(gè)月負(fù)增長后，3月價(jià)格同比迎來轉(zhuǎn)正，價(jià)格指數(shù)達(dá)到2022年以來最高水平，但距離2021年價(jià)格最高位仍有5%的增長距離，當(dāng)前價(jià)格依舊處于2020年以來低位。

??從市場(chǎng)成交前瞻性指標(biāo)來看，3月新房案場(chǎng)指數(shù)和成交量KMI出現(xiàn)調(diào)整，并于3月最后一周回落至市場(chǎng)臨界狀態(tài)，顯示市場(chǎng)熱度降低，經(jīng)紀(jì)人對(duì)未來成交信心減弱，短期內(nèi)市場(chǎng)不確定性加大。