??歷經(jīng)長(zhǎng)達(dá)2年低位盤(pán)整的深圳二手房市場(chǎng)迎來(lái)了久違的熱度。

??4月7日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，3月深圳二手房錄得4943套，環(huán)比增長(zhǎng)39.2%，同比增長(zhǎng)227.8%。（“錄得量”指的是深房中協(xié)以二手房買(mǎi)賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過(guò)戶套數(shù)）

??這一錄得量創(chuàng)下近2年來(lái)二手房單月交易量新高，且距離深圳二手房榮枯線（5000套）只差57套。

??深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，3月市場(chǎng)行情既有疫情防控政策松綁后需求的集中釋放，也有延自去年年底多方利好政策的疊加影響。多方利好加持下，一季度尤其是3月市場(chǎng)行情好轉(zhuǎn)，交易量逼近5000套關(guān)口。

??另?yè)?jù)深圳幾大交易機(jī)構(gòu)（樂(lè)有家、世華、貝殼找房、中原）公開(kāi)掛盤(pán)出售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年4月1日，深圳市共掛盤(pán)出售房源13.8萬(wàn)套（存重復(fù)房源，下同），對(duì)比3月1日統(tǒng)計(jì)的10.5萬(wàn)套掛牌房源增加33039套，環(huán)比增長(zhǎng)31.5%。

??有機(jī)構(gòu)表示，隨著市場(chǎng)需求陸續(xù)釋放，3月市場(chǎng)的復(fù)蘇對(duì)業(yè)主信心提振最為明顯，業(yè)主出售意愿增強(qiáng)，以期在市場(chǎng)活躍時(shí)能夠以理想價(jià)格售出。

??按照58同城、安居客發(fā)布的2023年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，3月深圳二手房掛牌均價(jià)為58265元/平方米，深圳新增掛牌房源量在一線城市中漲幅最高，為11.2%。

??除了二手房市場(chǎng)較為活躍外，新房市場(chǎng)亦表現(xiàn)積極。

??據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2023年3月深圳新建商品房成交為7375套，同比上漲89.53%；其中新建商品住宅成交為3199套，同比上漲6.47%，環(huán)比上漲57%。

??深圳可售型人才房同樣取得了不錯(cuò)的去化成績(jī)，如寶安新城華苑、南山同樂(lè)馨苑和深鐵熙府吸引了超3萬(wàn)批次客戶參與選房，其中南山同樂(lè)馨苑的住宅售罄，另外兩個(gè)項(xiàng)目的兩房幾乎售罄。

??在整體市場(chǎng)回暖的情況下，3月份開(kāi)發(fā)商入市的積極性也在增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月深圳有14個(gè)住宅項(xiàng)目入市，部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即迎來(lái)熱銷，整體成交較為火熱。如位于龍華深圳北站的超核中心開(kāi)盤(pán)，650批客戶選510套房，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化近90%。