??漲了！

??3月份，重慶新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.9%和0.8%，漲幅僅次于廣州和福州，位居全國(guó)第三位。

??3月23日，重慶近3年來(lái)首次舉行線下大型房產(chǎn)展銷會(huì)——春交會(huì)開(kāi)幕，共186個(gè)商品房項(xiàng)目參展，購(gòu)房最高可補(bǔ)貼10000元/套。受此影響，重慶市整體成交量?jī)r(jià)均小幅上漲。

??根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月重慶主城商品房供應(yīng)70.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上升123.62%，同比下降24.18%；以住宅供應(yīng)為主，少量商業(yè)、商辦供應(yīng)；主城商品房成交92.97萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1.58%，同比上漲17.33%。成交均價(jià)14467元/平方米，環(huán)比上漲6.14%，同比上漲2.54%；受住宅價(jià)格上漲影響，促進(jìn)整體價(jià)格小幅上漲。

??二手房方面，2月共成交1.15萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)56%，整體成交量雖仍不及去年3月份，但與去年4月份相當(dāng)。

??雖有積極變化，但重慶市二手房市場(chǎng)仍承壓。

??自3月底以來(lái)，重慶二手房掛牌量增量明顯，僅貝殼平臺(tái)上二手房掛牌量已從200034套增加到203095套，一周左右的時(shí)間增加超3000套。

??與此同時(shí)，4月20日，重慶市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降13.6%。全市商品房銷售面積1080.17萬(wàn)平方米，同比下降17.1%。

??經(jīng)濟(jì)學(xué)專家蔡量認(rèn)為，雖然近年來(lái)受疫情及其整體經(jīng)濟(jì)下滑影響，但重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持穩(wěn)妥發(fā)展，縱觀房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)常小幅波動(dòng)變化，自始保持在合理區(qū)間，潛在強(qiáng)勢(shì)依然存在，樓市行情依然被看好。