???月商品房過戶登記:新房面積環(huán)比略增,二手房“雙跌”

市場陳標(biāo)志 2023-09-25 11:40:47 來源:中房報(bào)

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??8月,??谑熊囄晦D(zhuǎn)移登記面積超過了商業(yè)或辦公類產(chǎn)品的面積。

????谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示,8月份,??谏唐贩哭D(zhuǎn)移登記3914套(不含車位,下同)、40.3萬平方米,其中商品住宅3395套,商辦511套,較7月份環(huán)比增加約12%。但從商品房轉(zhuǎn)移登記面積來看,8月份較上月環(huán)比僅增加了0.9%。

??存量房方面,8月份??诙址哭D(zhuǎn)移登記套數(shù)和面積環(huán)比7月份分別下降了2%、4%。從一個(gè)側(cè)面來看,這也反映了當(dāng)前??诙址渴袌龌钴S度有限。

??商業(yè)登記面積“干不過”車位

??8月份,??谑猩唐纷≌D(zhuǎn)移登記3395套,面積約36.25萬平方米。其中秀英區(qū)轉(zhuǎn)移登記套數(shù)最多,為1126套,面積超過12萬平方米;其次為美蘭區(qū),共計(jì)1078套,面積11.5萬平方米。

??而作為??凇爸行某菂^(qū)”的龍華區(qū),商品房轉(zhuǎn)移登記僅為338套,面積約3.8萬平方米。雖然商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)不代表市場交易數(shù)據(jù),但從一個(gè)側(cè)面也能反映出該區(qū)域樓市的活躍度。

??此外,商業(yè)和辦公類分別轉(zhuǎn)移登記291套、220套,面積為1.8萬平方米、2.1萬平方米。該轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)相對(duì)于同期商品住宅數(shù)據(jù)而言,也僅僅是個(gè)尾數(shù)或零頭,反映出商辦類產(chǎn)品在市場的活躍度不高。

??值得一提的是,車位轉(zhuǎn)移登記面積已超過商業(yè)或辦公類產(chǎn)品的面積。

??8月份??谲囄晦D(zhuǎn)移登記為1090個(gè),面積約3.5萬平方米,較上個(gè)月增加了129個(gè),面積也增加了3582平方米。

??二手房轉(zhuǎn)移登記“雙跌”

??據(jù)8月份??诖媪糠哭D(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)顯示,本月二手房轉(zhuǎn)移登記1782套,面積約為19.8萬平方米。與7月份環(huán)比,套數(shù)及面積呈下降態(tài)勢,分別減少了2%、4%。

??其中,住宅類轉(zhuǎn)移登記1664套,面積約為16.5萬平方米,主要集中在美蘭區(qū)和龍華區(qū)。商業(yè)類轉(zhuǎn)移登記85套、約1.4萬平方米,辦公類轉(zhuǎn)移登記24套、約1.2萬平方米,該兩類主要集中在龍華區(qū)。

??而7月份??诖媪糠肯嚓P(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中,二手房轉(zhuǎn)移登記1827套、20.6萬平方米。其中住宅類轉(zhuǎn)移登記1739套,面積為18.1萬平方米。與之相比,8月份??诙址哭D(zhuǎn)移登記呈下降趨勢,分別下降了2個(gè)百分點(diǎn)和4個(gè)百分點(diǎn)。

??從登記的套數(shù)來看,8月份比7月份增加了418套,環(huán)比增加了約12%,但是從轉(zhuǎn)移登記面積來看,僅增加了0.9%,增長幅度十分微弱。

??從7月、8月兩個(gè)相近月份來看,??谏唐贩哭D(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)整體波動(dòng)不大。從去年數(shù)據(jù)來看,雖然今年8月份商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)與去年同期相比,確實(shí)有大幅增加,但由于去年疫情等客觀因素,當(dāng)時(shí)商品房轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)自然受到影響。

??8月份,海口存量房無論是從轉(zhuǎn)移登記套數(shù)還是面積,均顯現(xiàn)“雙跌”態(tài)勢。從某種意義上講,??诙址渴袌龌钴S度有限。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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