市場王迎超 高中華 2023-10-07 08:54:04 來源:中房報(bào)
??“我們?cè)緦?duì)雙節(jié)長假期間的預(yù)判是不會(huì)有太多客戶,但這幾天的市場表現(xiàn)出乎意料,沒想到客戶會(huì)有這么多?!?0月4日中午,哈爾濱市龍創(chuàng)睦鄰項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人王巍告訴記者。
??中秋、國慶長假期間,記者走訪哈爾濱市多個(gè)樓盤項(xiàng)目了解到,隨著銀行貸款利率下調(diào)、區(qū)域房展會(huì)購房補(bǔ)貼等多重利好政策的刺激,不少樓盤人氣持續(xù)上升,購房者中還出現(xiàn)了返鄉(xiāng)置業(yè)群體的身影。
??市場表現(xiàn)出乎意料
??9月28日上午,以“宜家香坊 共香未來”為主題的哈爾濱市香坊區(qū)2023年秋季房展會(huì)舉辦,10余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目參展,哈爾濱銀行現(xiàn)場辦公為購房人提供貸款綠色通道及優(yōu)惠利率支持。記者了解到,在享受哈爾濱市住房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上,前300名購房者,香坊區(qū)還會(huì)追加每套6000元的購房補(bǔ)貼,各參展房企也拿出了優(yōu)惠力度,實(shí)現(xiàn)三重利好疊加。
??受香坊區(qū)房展會(huì)補(bǔ)貼政策的刺激,區(qū)域內(nèi)不少樓盤雙節(jié)期間都取得了不錯(cuò)的成績。
??10月4日中午,看房者已將哈爾濱市龍創(chuàng)·睦鄰項(xiàng)目的營銷中心坐了個(gè)七七八八。“從雙節(jié)長假第一天開始,看房者每天能達(dá)到40組到50組,每天都有成交,最多的中秋節(jié)當(dāng)天我們賣了6套房,當(dāng)天售樓處一直開到晚上7點(diǎn)多,最后一名客戶走了大家才下班??梢哉f,這種市場表現(xiàn)是出乎我們之前的預(yù)判的。”王巍告訴記者,此前她們?cè)?qǐng)了齊齊哈爾、牡丹江、大慶、綏化等地的人氣主播對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了宣傳,近期的看房者中也出現(xiàn)了不少來自省內(nèi)各地市的人群,借著長假機(jī)會(huì)趕來哈爾濱看房。
??離龍創(chuàng)·睦鄰不遠(yuǎn)的文景一號(hào)項(xiàng)目,也在假期中取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。最近幾天,該項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人王利的朋友圈幾乎被銷售捷報(bào)刷屏,記者注意到,10月3日當(dāng)天就成交了4套房源。
??王巍認(rèn)為,近期的市場表現(xiàn)受香坊區(qū)房展會(huì)的補(bǔ)貼影響也比較大,“香坊區(qū)額外補(bǔ)貼的6000元雖然看起來不多,不過從客戶角度來看,這也代表著政府的支持態(tài)度,有些客戶平時(shí)就有購房的想法,剛好借這個(gè)機(jī)會(huì)就出手了?!?/p>
??家住香坊區(qū)的陳志峰(化名)就享受到了這次房展會(huì)的優(yōu)惠,“前幾天去香坊萬達(dá)廣場遛達(dá),看到了房展會(huì)有這么多補(bǔ)貼,之前就想著給家里人換一套房子改善條件,剛好借著長假能好好看看房子,最近幾天我們也走了好幾個(gè)樓盤作比較,看到龍創(chuàng)睦鄰這個(gè)項(xiàng)目房子已經(jīng)蓋完,年底就能交付,感覺國企開發(fā)的房子更放心,就果斷出手了?!标愔痉甯嬖V記者。
??長假回家給父母買套改善房
??“你們稍坐一會(huì),我們又來了客戶,置業(yè)顧問有點(diǎn)忙不過來了,我先去接待一下。”10月4日下午,在哈爾濱綠城誠園的營銷中心,銷售經(jīng)理柴洪敏剛和記者聊了幾句,便匆忙起身而去。
??“雙節(jié)這幾天我們平均每天到訪客戶20組左右,其中有不少從北上廣深一線城市歸來的看房人群,目前已經(jīng)銷售了7套,其中有3套都是返鄉(xiāng)置業(yè)人群購買的?!辈窈槊舾嬖V記者。
??杜靜(化名)就是返鄉(xiāng)置業(yè)人群其中一位。
??杜靜目前和愛人在成都工作,這次長假小兩口回到了哈爾濱,“我家以前的老房子已經(jīng)住了幾十年了,一直打算給父母換套房子,原來想著春節(jié)時(shí)候再看看,這次剛好放了8天長假,就和愛人回來探探親,感覺現(xiàn)在哈爾濱的房價(jià)也不貴,房貸利率什么的也比較合適,干脆就不等了。”杜靜說。
??記者注意到,不止是改善和剛需樓盤受到追捧,部分高端項(xiàng)目也同樣搶手。
??匯龍壹號(hào)首府8月臨時(shí)接待中心剛剛開放,目前開放內(nèi)部認(rèn)購的4棟樓200多套房源已有90%“名花有主”,等待11月下旬正式辦理購房手續(xù)。置業(yè)顧問姜輝介紹,這部分購房者中,一部分是匯龍地產(chǎn)此前的忠誠“鐵粉”,還有一部分是群力區(qū)域內(nèi)打算換房改善的高端客戶?!半m然我們的價(jià)格近期上調(diào)了1000元/平方米,但畢竟項(xiàng)目的產(chǎn)品力比較強(qiáng),臨江的資源也比較稀缺,客戶對(duì)好的產(chǎn)品還是認(rèn)可的。”
??“從9月份開始,哈爾濱的房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸起勢(shì)了,比七八月份表現(xiàn)要好很多?!辈稍L中,多位營銷負(fù)責(zé)人表示。
??近期哈爾濱市公積金出臺(tái)了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,隨著新政的效應(yīng)逐步釋放,加上近日哈爾濱市各大房企陸續(xù)收到通知,哈爾濱市商品房展銷會(huì)將于10月下旬舉辦,相信哈爾濱近期的房地產(chǎn)市場會(huì)保持一段時(shí)間的熱度。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論