??4月3日早上6點(diǎn)多，北京密碼小區(qū)大門(mén)口公交站牌處已經(jīng)排起長(zhǎng)隊(duì)，李薇打著呵欠擠在密密麻麻的隊(duì)伍中，等待趕往劉家窯地鐵站的“密碼專線”公交車。

??“總算是恢復(fù)運(yùn)營(yíng)了，昨天晚上沒(méi)白折騰”“別高興太早，3個(gè)月后怎么樣還不知道”？李薇在排隊(duì)等待間隙，時(shí)不時(shí)聽(tīng)到來(lái)自周圍的討論聲。

??此前的3月23日，北京密碼開(kāi)發(fā)商北京城建興華地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京城建”）在小區(qū)張貼通知，稱北京密碼-劉家窯地鐵站公交專線將于4月1日終止運(yùn)營(yíng)。李薇告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，一旦停運(yùn)，意味著他們的出行將受到嚴(yán)重影響，小區(qū)將變成“孤島”。

??抗?fàn)幘痛碎_(kāi)始。

??“我們的要求很簡(jiǎn)單，就是在確保出行時(shí)間和消費(fèi)成本不增加的前提下，北京密碼有一條能長(zhǎng)期出行的穩(wěn)定路線。”李薇表示。

??“感覺(jué)我們沒(méi)人‘管’，一旦遇到問(wèn)題，完全像被遺棄了?！辈糠謽I(yè)主對(duì)記者感慨，因?yàn)楣步煌▎?wèn)題，業(yè)主們此前自發(fā)向12315等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了反映，但問(wèn)題沒(méi)有得到解決?！霸诒本┟艽a附近，還有這幾年剛修建好的回遷房，這些回遷房大門(mén)口有四五條公交線路，但距離北京密碼較遠(yuǎn)。”

??“我們希望這些公交線能從北京密碼門(mén)口繞一下，帶帶我們這的住戶，但傳言回遷房居民反對(duì)，認(rèn)為耽誤時(shí)間。”李薇表示，“難道因?yàn)樯套》窟`規(guī)就沒(méi)人管我們？我們也是受害者。如果北京密碼有這么多便利的公交線路可以滿足出行需求，我們不會(huì)這么鬧？”

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年以來(lái)有4000多位業(yè)主陸續(xù)購(gòu)買(mǎi)了北京城建在大興區(qū)開(kāi)發(fā)的商住兩用房，其中有超過(guò)一半人依靠專線出行。

??買(mǎi)房

??北京密碼商住房所在的大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)地處北京南六環(huán)以外，自2016年開(kāi)盤(pán)以來(lái)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)便宜，也不會(huì)占據(jù)商品房購(gòu)房指標(biāo)，很多“北漂一族”選擇將其買(mǎi)來(lái)過(guò)渡。

??“我家經(jīng)濟(jì)條件一般，媽媽一個(gè)人在老家也不放心，就在這里先買(mǎi)套房?！痹趪?guó)貿(mào)工作的李薇告訴記者，“動(dòng)輒幾百萬(wàn)元的房?jī)r(jià)對(duì)我來(lái)說(shuō)根本不可能，當(dāng)時(shí)有很多同事去燕郊買(mǎi)了房，但考慮到交通、醫(yī)療等配套已經(jīng)超負(fù)荷，就沒(méi)有再考慮了，一連看了好幾個(gè)月后，我和我媽選定了北京密碼。”

??說(shuō)起看房經(jīng)歷，李薇非常感慨，很難將北京密碼與北京聯(lián)系到一起，當(dāng)初周邊很荒涼，有著大片莊稼地，距離最近的地鐵站黃村火車站也有10公里左右距離，從地鐵站打車前往售樓處路上，看著一排排搭建在耕地上的大棚一晃而過(guò)，有種進(jìn)村的感覺(jué)。

??“看房時(shí)，北京城建承諾會(huì)提供班車服務(wù)，將分別開(kāi)通從北京密碼到劉家窯地鐵站和生物醫(yī)藥基地地鐵站兩條專線，這樣算下來(lái)，通勤時(shí)間能夠控制在一個(gè)小時(shí)左右，完全能夠接受?！崩钷闭f(shuō)。

??“開(kāi)往生物醫(yī)藥基地地鐵站的專線可以提高我們的生活質(zhì)量水平，開(kāi)往劉家窯地鐵站的專線就像是我們的生命線，可以滿足在北京中心城區(qū)上班一族的通勤需求?！闭f(shuō)起北京密碼兩條專線時(shí)，年近60歲的夏芳打了這樣一個(gè)比方。

??她說(shuō)，“如果密碼公交專線停運(yùn)，我們一定會(huì)就此事以及其他北京城建違反約定的事進(jìn)行追究。”

??另?yè)?jù)李薇介紹，她從國(guó)貿(mào)坐地鐵到劉家窯地鐵站再轉(zhuǎn)密碼公交專線到家，需要一個(gè)小時(shí)左右時(shí)間，如果沒(méi)有了這趟專線，她需要坐一個(gè)半小時(shí)左右的地鐵到黃村地鐵站，出了地鐵再打20分鐘出租車才能到家。這種生活每天通勤時(shí)間可能達(dá)到4個(gè)小時(shí)。

??猶如“孤島”

??“今早車沒(méi)來(lái)，很多人上班遲到被扣罰?！?月1日早上8點(diǎn)多，業(yè)主萬(wàn)丹給記者發(fā)來(lái)信息。

??同時(shí)發(fā)來(lái)的還有一張密碼班車群的微信聊天截圖，大家在群里抱怨，“公交公司也是不地道”“都合作好幾年了，至于的嘛”“一直試探大家的底線”。

??萬(wàn)丹向記者解釋，密碼班車停運(yùn)通知張貼出來(lái)以后，業(yè)主們多次自發(fā)與北京城建方面協(xié)商，一直到3月31日下午6點(diǎn)多，北京城建方面最終給出暫時(shí)不停運(yùn)的承諾。

??“我們以為可以暫時(shí)松一口氣，沒(méi)想到今天早上車沒(méi)來(lái)，有業(yè)主了解到是因?yàn)楸本┏墙ㄟ€沒(méi)有給公交集團(tuán)打租車款，說(shuō)要去鎮(zhèn)里協(xié)調(diào)公交公司?！比f(wàn)丹說(shuō)。

??“我今天擠了小區(qū)門(mén)口公交，等了半小時(shí)才擠上車，等到黃村地鐵站花了將近快一個(gè)小時(shí)?！碑?dāng)天晚上李薇對(duì)記者說(shuō)，“今天很多人都打了12345反映情況，12345說(shuō)城建集團(tuán)密碼項(xiàng)目部回復(fù)他們北京密碼周邊有多條公交線路，交通配套完善，不需要再額外配套公交專線。這完全是胡扯?！?/p>

??李薇一邊打開(kāi)手機(jī)里地圖軟件，一邊解釋稱周邊雖然有多條公交線路，但距離北京密碼相對(duì)近的只有兩條公交線，一個(gè)是半小時(shí)發(fā)一趟車，一個(gè)是15分鐘發(fā)一趟車，且運(yùn)力有限，等到了北京密碼門(mén)口根本沒(méi)有座位，坐上車再到地鐵站得一個(gè)小時(shí)左右，末班車分別是晚上7點(diǎn)和8點(diǎn)，根本無(wú)法滿足上班族通勤需求。“其他公交線太遠(yuǎn)了，步行得小半個(gè)小時(shí)，很不方便?！?/p>

??“哪有三蹦子，倒是有私人運(yùn)營(yíng)的班車，需要提前預(yù)約，單程10元，全程高速，到宋家莊地鐵站大概45分鐘?！睂?duì)于記者提出有沒(méi)有其他出行方式時(shí)，李薇回答道，“這個(gè)出行成本太高，每天路費(fèi)加起來(lái)需要30元，很多人不能接受，依靠密碼專線錯(cuò)峰進(jìn)城的老人更是不能接受。”

??李薇強(qiáng)調(diào)，一旦取消開(kāi)往劉家窯地鐵站的專線，那意味著往東邊上班的年輕人幾乎沒(méi)辦法出行，“需要兩個(gè)小時(shí)才能到達(dá)中心城區(qū)?！?/p>

??“我是在這里租房居住的，圖的就是節(jié)約點(diǎn)住房成本，如果專線停運(yùn)的話，交通成本劇增的同時(shí)通勤時(shí)間還那么久，我又何必在這里租房？”北京密碼一位租客表示。

??拉鋸戰(zhàn)

??3月23日，“北京密碼專線停運(yùn)”的通知張貼出去沒(méi)多久，消息很快在業(yè)主群里擴(kuò)散開(kāi)來(lái)。

??多位業(yè)主告訴記者，這并不是第一次停運(yùn)。“買(mǎi)房時(shí)有兩條專線，前兩年已經(jīng)停了到天宮院地鐵站的專線，當(dāng)時(shí)也是想減輕北京城建租車成本，我們沒(méi)有太多異議，覺(jué)得只要保留到劉家窯地鐵站這條進(jìn)城專線也好，今年1月份，因?yàn)橐咔樵颍本┏墙ㄓ譁p少了密碼專線發(fā)車頻次，以前是全天都有車，現(xiàn)在只有早晚上下班有。”

??“現(xiàn)在要把開(kāi)往劉家窯地鐵站的專線停掉，我們肯定不同意。”萬(wàn)丹表示，停運(yùn)通知張貼后，業(yè)主們幾乎每天都去物業(yè)，希望和北京城建方面進(jìn)一步協(xié)商。

??3月30日上午，近3個(gè)小時(shí)的協(xié)調(diào)會(huì)在北京密碼物業(yè)處召開(kāi)，協(xié)調(diào)會(huì)上北京城建客戶部相關(guān)人員表示，密碼專線是看房專線，停運(yùn)并沒(méi)有違約，如果想讓班車?yán)^續(xù)運(yùn)營(yíng)，北京密碼業(yè)主必須提供有說(shuō)服力的材料讓他能夠說(shuō)服領(lǐng)導(dǎo)。

??“看房專線需要付費(fèi)嗎？看房專線一開(kāi)通就開(kāi)通了5年？售樓處都關(guān)了?！睒I(yè)主們表示。

??此外，上述北京城建客戶部人員還提出兩條建議，一是推動(dòng)北京城建和北京公交公司拉一條公交專線替代密碼專線；二是如果替代方案沒(méi)有實(shí)施，業(yè)主們對(duì)停運(yùn)密碼專線一事不滿，也可以去法院起訴，最后根據(jù)法院判決來(lái)執(zhí)行。

??但兩天后班車是否能暫緩?fù)＿\(yùn)，上述北京城建客戶部人員也無(wú)法作出決定，只能保證會(huì)幫助北京密碼住戶盡力促成。一直到3月31日下午6點(diǎn)多，“暫時(shí)不停運(yùn)”消息終于落地。

??“我們覺(jué)得北京城建好歹也是國(guó)企，肯定說(shuō)話算話，哪想到第二天車壓根沒(méi)來(lái)，大家都遲到了。”多位業(yè)主認(rèn)為，這是北京城建在試探他們的底線。

??當(dāng)天晚上，不少業(yè)主下班后自發(fā)聚集到物業(yè)門(mén)口，要求給一個(gè)說(shuō)法。還有不少租客，開(kāi)始找自己的房東要求退租。

??“租客可以退租，我們呢？”萬(wàn)丹反問(wèn)道，“現(xiàn)在商住房受調(diào)控影響，房?jī)r(jià)跌了一半不說(shuō)，市場(chǎng)也不好，很難出手。”

??一直到4月3日早上，停運(yùn)兩天的密碼公交專線終于恢復(fù)運(yùn)營(yíng)。

??“聽(tīng)說(shuō)是昨天開(kāi)發(fā)商給公交集團(tuán)打了款，續(xù)了3個(gè)月費(fèi)用?！比f(wàn)丹說(shuō)，但3個(gè)月后會(huì)怎樣，現(xiàn)在仍未知。