??有誰(shuí)會(huì)做賠錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)？

??最近，吉林省西紅柿酒店公寓管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西紅柿公司”）在長(zhǎng)春就做著這樣的買(mǎi)賣(mài)：從房主手中以高價(jià)租來(lái)房子，又以低于租價(jià)500元-600元/月價(jià)格租給他人，每月每租出一套房就得賠五六百元。

??對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，想多點(diǎn)租金；對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，想便宜些租到房子。在這樣的“套路”下，長(zhǎng)春數(shù)百名房主和租戶都相信了西紅柿公司，結(jié)果卻掉進(jìn)了“陷阱”。

??低于市場(chǎng)的租金

??9月12日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者見(jiàn)到了房主王先生，他告訴記者，他所出租的房子位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)大馬路與四馬路交會(huì)處的天倫中央廣場(chǎng)小區(qū)，“房子以前租給了小兩口，今年6月份他們?nèi)チ藙e的城市，房子也就空了下來(lái)，我把房子掛到網(wǎng)上出租，很快就有一個(gè)自稱是西紅柿公司的業(yè)務(wù)員聯(lián)系了我，說(shuō)可以把我的房子高價(jià)出租出去。”

??和這個(gè)業(yè)務(wù)員見(jiàn)面后，對(duì)方聲稱可以將王先生的房子租到2000元/月，這個(gè)價(jià)格比他的心理預(yù)期1800元/月要高。租金是一個(gè)月一付，押一付一，如果西紅柿公司違約，他可以隨時(shí)收房，押金不用退。

??面對(duì)對(duì)方這一系列介紹，王先生沒(méi)有多想就和對(duì)方簽訂了《授權(quán)委托書(shū)》和《租賃協(xié)議》，租期為兩年。

??然而，在今年9月10日，王先生并沒(méi)有按照合同約定收到租金，當(dāng)他和西紅柿公司業(yè)務(wù)員取得聯(lián)系時(shí)，對(duì)方告訴他，“西紅柿公司已經(jīng)出事了，老板已經(jīng)被警方帶走調(diào)查，且公司還拖欠員工工資，已無(wú)法給付王先生租金”。

??據(jù)介紹，西紅柿公司以2000元/月價(jià)格從王先生等房主手中租來(lái)房屋，其僅以每月1400元左右租給租戶，租金整年收取，即年租金16800元，外加一個(gè)月租金作為押金；西紅柿公司則是按月給付王先生等房主租金。

??王先生沒(méi)有想到，只收到了兩個(gè)月租金就現(xiàn)了這樣的事，他希望收回房子。

??記者采訪時(shí)，租戶給王先生打來(lái)電話，她們說(shuō)：“房子處于市中心附近，只租1400元/月覺(jué)得很合適，當(dāng)時(shí)我們也提出要見(jiàn)房主，但西紅柿公司業(yè)務(wù)員說(shuō)這個(gè)房子的房主常年在國(guó)外，又給我們提供了房主的復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)，所以沒(méi)有懷疑！”租戶說(shuō)，她們是在網(wǎng)上看到的房屋出租信息，是西紅柿公司發(fā)布的，房租比她們預(yù)想的要便宜許多，沒(méi)想到竟然被騙了。

??“我們租房子的錢(qián)都是刷信用卡透支的，交了將近兩萬(wàn)元，才住了兩個(gè)多月，我們是受害者！”租戶表示，現(xiàn)在她們已經(jīng)向長(zhǎng)春白菊路派出所報(bào)案，希望王先生能等警方調(diào)查結(jié)果出來(lái)后再收房。

??王先生稱，他的房子是按揭貸款買(mǎi)的，需要用房租支付貸款，他只能給租戶一周時(shí)間，否則他就要用更換門(mén)鎖方法收房。

??最終，雙方?jīng)]有達(dá)成一致。

??數(shù)百人被騙 警方以涉嫌詐騙立案調(diào)查

??9月14日上午，記者來(lái)到長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)街與西安大路交會(huì)處的林晟裝飾大廈，吉林省西紅柿酒店公寓管理有限公司位于該大廈10層，但已經(jīng)人去樓空。

??據(jù)大廈物業(yè)的工作人員說(shuō)，該公司在9月7日左右突然就關(guān)門(mén)了，之后有很多人來(lái)找，最后都去了派出所報(bào)案。

??目前，被騙的房主和租戶組建了一個(gè)微信群，群里人數(shù)多達(dá)400余人，都期盼公安機(jī)關(guān)早日給出調(diào)查結(jié)果。有受害者出示的長(zhǎng)春市公安局朝陽(yáng)分局白菊路派出所受案回執(zhí)顯示，公安機(jī)關(guān)已受理“長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)李某等人涉嫌詐騙案”，案件正在辦理中。

??為堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)中介市場(chǎng)亂象，維護(hù)長(zhǎng)春中介市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，長(zhǎng)春房協(xié)將進(jìn)行行業(yè)自檢，重點(diǎn)檢查沒(méi)有在房管局進(jìn)行登記備案的房地產(chǎn)中介企業(yè)。即日起，所有中介和租賃企業(yè)都要在長(zhǎng)春市房管局進(jìn)行備案，掛牌營(yíng)業(yè)。中介機(jī)構(gòu)所有從業(yè)人員都要持證上崗，經(jīng)紀(jì)人要定期參加培訓(xùn)，并在官方網(wǎng)站備案人員信息，單位和個(gè)人隨時(shí)可查詢。

??長(zhǎng)春市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，未來(lái)仍將有大量外來(lái)人口流入長(zhǎng)春市購(gòu)置、租賃房產(chǎn)，中介和租賃企業(yè)有廣闊的發(fā)展空間。中介和租賃企業(yè)要堅(jiān)定信心，不斷提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在服務(wù)質(zhì)量上下足功夫，樹(shù)立品牌形象。