??一日內(nèi)，多家房企高管被查震驚地產(chǎn)圈。

??8月23日晚間，據(jù)廈門紀委監(jiān)委網(wǎng)站公告，廈門建發(fā)集團有限公司黨委委員、副總經(jīng)理，建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司黨委書記、董事長莊躍凱涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受廈門市紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

??與此同時，廈門建發(fā)集團有限公司黨委委員，廈門建發(fā)城服發(fā)展股份有限公司黨委書記、董事長施震涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受廈門市紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

??記者從一位接近建發(fā)集團的人士處了解到，“此次兩位董事長被調(diào)查或與此前廈門市委專項巡察組進駐建發(fā)集團有一定關(guān)系。”

??此外，記者獲悉，同日被查的還有華潤置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇以及深圳市人才安居集團有限公司副總經(jīng)理劉暉。

??上海申宜禾律師事務所合伙人王龍國律師在受訪時稱，目前，官方和所涉企業(yè)都未公布四人所涉具體何事或者因何原因被查，現(xiàn)看不出四人涉案是否因為政府主管機關(guān)的某一監(jiān)察行動或者四人涉案之間是否存在聯(lián)系。

??“反腐敗是國家持續(xù)性的行動，企業(yè)也反腐的重要領(lǐng)域，企業(yè)高層更是反腐的重要對象，作為高層管理人員，在履職的過程中，只要存在違紀違法行為，隨時就有可能被查處?！蓖觚垏m(xù)稱。

??高管被查帶崩股價

??現(xiàn)在的建發(fā)集團脫胎于1980年成立的廈門建設發(fā)展公司，目前年營業(yè)收入超7000億元，資產(chǎn)規(guī)模超6500億元。

??2022年8月3日，《財富》世界500強排行榜發(fā)布，建發(fā)集團排名第77位，是首家躋身100強的閩企。

??建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司是廈門建發(fā)集團旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已連續(xù)11年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”。根據(jù)克而瑞公布的2022年前5月新增土地TOP100名單，建發(fā)以378.9億元的拿地金額位居新增土地價值榜首，成為新晉“拿地王”。

??值得注意的是，建發(fā)房產(chǎn)曾于8月6日在官網(wǎng)發(fā)布一則《市委專項巡察組進駐建發(fā)集團 開展國有資產(chǎn)管理使用情況專項巡察》的消息。消息顯示，廈門市委專項巡察組自2022年8月8日起進駐建發(fā)集團，對建發(fā)集團進行為期1個月左右的專項巡察，重點監(jiān)督檢查國有土地、房屋建筑物資產(chǎn)管理使用情況。

??消息還透露，廈門市委專項巡察組主要通過與被巡察黨組織領(lǐng)導班子有關(guān)成員及其他相關(guān)干部群眾個別談話，受理反映被巡察單位及其領(lǐng)導干部、相關(guān)負責人員在國有土地、房屋建筑物資產(chǎn)管理使用方面存在的責任問題、作風問題和腐敗問題的來信來電舉報，調(diào)閱有關(guān)文件資料，召開座談會，實地查驗等方式開展巡察監(jiān)督，并對干部群眾反映黨員領(lǐng)導干部的有關(guān)重要問題線索進行深入了解。

??廈門最大的國企建發(fā)集團旗下公司兩位董事長涉嫌嚴重違法違紀，正接受廈門市紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。建發(fā)集團旗下兩只港股股價閃崩。

??8月24日，截至發(fā)稿時，建發(fā)國際集團(01908.HK)跌29.11%，報13.1港元；建發(fā)物業(yè)(02156.HK)跌27.56%，報2.55港元。

??多只“老虎”被打

??除廈門的兩位地方國企董事長被查外，還有地產(chǎn)央企國企高管被調(diào)查。

??8月23日，四川省紀委監(jiān)委發(fā)布消息，華潤置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇涉嫌嚴重違紀違法，目前華潤集團紀委正對其進行紀律審查，經(jīng)國家監(jiān)委指定四川省監(jiān)委管轄，四川省監(jiān)委指定綿陽市監(jiān)委管轄，綿陽市監(jiān)委正對其進行監(jiān)察調(diào)查。

??同樣是8月23日，深圳市紀委監(jiān)委發(fā)布公告稱，深圳市人才安居集團有限公司副總經(jīng)理劉暉涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次涉事的四家央企國企涉及三家大企業(yè)，分別是央企華潤集團旗下的華潤置地、廈門最大國企廈門建發(fā)集團，以及深圳最大公共住房企業(yè)深圳市人才安居集團有限公司。從企業(yè)的層面看，均屬于地產(chǎn)業(yè)務發(fā)達、行業(yè)影響力大的企業(yè)。換而言之，此次涉事的高管，或和企業(yè)過去的經(jīng)營情況有很大的關(guān)系。

??在財經(jīng)評論員譚浩俊看來,地產(chǎn)央企國企領(lǐng)域內(nèi)的腐敗問題并不少見,但并不能說明8月23日同時發(fā)生的四起案例具有常態(tài)化和普遍意義。

??“央企國企高管在業(yè)務上存在不規(guī)范和違法亂紀行為會涉及國有資產(chǎn)流失，因此近年來各級紀委紛紛加大了對地產(chǎn)企業(yè)的巡視和巡查，使企業(yè)問題得以暴露，不法分子受到法律制裁?！弊T浩俊說。

??嚴躍進表示，目前并沒有披露出此類高管涉足的具體問題。但從原因看，央企國企高管涉事，一般都在于一些權(quán)力運用超出界限，在業(yè)務審批、招投標、招商等領(lǐng)域或存在很多違法違規(guī)的操作。這是值得關(guān)注的地方。在實際過程中，央企國企一些高管的權(quán)力過大，一些業(yè)務明顯沒有按照既定的流程操作，很容易引起追查。

??雖然一些企業(yè)目前明確此類事件不牽涉到企業(yè)的經(jīng)營，但從資本市場的關(guān)注情況看，還是有負面的影響。嚴躍進認為，而且事件也引起大家的猜測，即央企國企是否會有一輪新的反腐大潮。就目前看，在當前經(jīng)營壓力增大的情況下，確實一些問題會加快暴露，也使得此類央企國企會面臨較大的審計問題。

??“在地產(chǎn)行業(yè)形勢下行的當下，不止民營企業(yè)，不少央企國企的資金鏈也出現(xiàn)緊張狀態(tài)，除了擴張速度太快，也不排除央企國企在經(jīng)營過程中存在腐敗問題的原因?！弊T浩俊表示。

??譚浩俊稱，從此次事件可以看出，中央對地產(chǎn)行業(yè)的目前存在的問題非常重視，正在想辦法解決；其次，對國有企業(yè)的問題更加重視，需要通過巡視、巡查等方式把腐敗分子給找出來，把影響企業(yè)正常發(fā)展的隱患排除；第三，房地產(chǎn)市場目前確實遇到了很大的困難，解決方式不僅是加強金融支持和保教樓，還要求刀刃向內(nèi)，倒逼企業(yè)升級發(fā)展。