監(jiān)督眼許倩 2023-05-16 09:35:05 來(lái)源:中房報(bào)
??持續(xù)多年的大連百年商城有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百年城”)控制權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn),并未隨著最終裁決的下達(dá)而得到解決。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從知情人士處獲悉,5月15日上午9點(diǎn),之江新實(shí)業(yè)委派至百年城的董事、監(jiān)事、代理律師及公證處公證人員攜帶《裁決書(shū)》和要求百年城履行裁決的書(shū)面函件至大連百年商城有限公司,要求公司依據(jù)裁決辦理印章移交。但百年城辦公樓下戒備森嚴(yán),門(mén)口由多名保安把守,拒絕律師和公證人員進(jìn)入百年城辦公區(qū)。
??經(jīng)過(guò)反復(fù)溝通,最終百年城的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人出面并表示:已經(jīng)接到吳云前的指示,拒絕移交印章。隨后,之江新實(shí)業(yè)委派至百年城的董事向吳云前發(fā)送手機(jī)短信,要求其按照裁決書(shū)承擔(dān)配合義務(wù)。但截至記者發(fā)稿前,這條短信尚未收到吳云前回復(fù)。
??5月10日晚,之江新實(shí)業(yè)曾發(fā)布聲明,收到中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)對(duì)于之江新實(shí)業(yè)4年前55.8億元投資百年城的最終裁決結(jié)果。根據(jù)裁決,之江新實(shí)業(yè)將作為百年城控股股東,依法接管百年城及其子公司所有正式印章,并將依法接收小股東霍爾斯沃西持有的百年城剩余部分股權(quán)。
??“后續(xù)我們會(huì)向當(dāng)?shù)卣痛筮B市法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。按照規(guī)定,收到判決書(shū)后雙方先協(xié)商,15日后就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?!敝聦?shí)業(yè)方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。
??本是一段浙江商人馳援東北商業(yè)振興的投資佳話,卻變成懸而未決的商業(yè)爭(zhēng)端。
??從盟友到反目
??這場(chǎng)圍繞百年城控制權(quán)的糾紛背后,是執(zhí)掌銀泰系的沈國(guó)軍與百年城創(chuàng)始人吳云前之間的恩怨糾葛。
??百年城成立于1996年,由浙江商人吳云前創(chuàng)辦,從事不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng),擁有百年城購(gòu)物中心、百年港灣奧特萊斯、溫州城商品交易中心等多項(xiàng)資產(chǎn)。
??2018年,百年城遭遇第一次資金危機(jī)。這年7月,百年城因?yàn)榍废陆鹑跈C(jī)構(gòu)近60億元債務(wù)逾期,吳云前被法院列入失信人名單。2018年6月前后,百年城有11條被法院進(jìn)行債務(wù)執(zhí)行記錄。
??吳云前在微博中回憶稱(chēng),2017年某日,沈國(guó)軍找到他說(shuō),“吳云前,我掙的錢(qián)一輩子也花不完了。作為浙江商會(huì)的會(huì)長(zhǎng),背后有廣大浙商的資源,我們要成立比(中國(guó)民生投資公司)規(guī)模更大的實(shí)業(yè)投資平臺(tái),振興中國(guó)實(shí)業(yè),發(fā)展新型制造業(yè)?!?/p>
??這個(gè)實(shí)業(yè)投資平臺(tái)就是2018年9月成立的之江新實(shí)業(yè),注冊(cè)資本高達(dá)500億元,其成立初衷是將自身打造成以市場(chǎng)化方式推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的大型實(shí)業(yè)投資企業(yè)。公司成立后,沈國(guó)軍作為召集人是公司法定代表人,吳云前則受聘擔(dān)任公司副總裁,分管第一事業(yè)部負(fù)責(zé)募資、對(duì)外專(zhuān)項(xiàng)投資、并購(gòu)業(yè)務(wù)等。
??2019年2月,之江新實(shí)業(yè)與吳云前簽署投資大連百年城協(xié)議。之江新實(shí)業(yè)增資百年城35.8億元,持有70.35%股權(quán),成為百年城第一大股東,另外29.65%股權(quán)由吳云前控制的霍爾斯沃西(Holsworthy)持有。
??之后,之江新實(shí)業(yè)又向百年城陸續(xù)提供股東借款超過(guò)20億元,合計(jì)投入55.8億元,協(xié)助百年城解決一系列金融機(jī)構(gòu)債務(wù)問(wèn)題。
??按照百年城公司章程約定,公司董事會(huì)共3席,其中2席為之江新實(shí)業(yè)方,1席為吳云前方;董事長(zhǎng)由代表吳云前的馮國(guó)濤擔(dān)任,而總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)由之江新實(shí)業(yè)提名,高級(jí)管理人員的指定需要董事會(huì)3席一致通過(guò)。
??但此后,百年城仍控制在小股東吳云前之手,控股股東之江新實(shí)業(yè)派駐的高管難以正常履職、始終未能拿到百年城印章的新聞被頻頻披露于媒體。
??一位之江新實(shí)業(yè)人士表示,吳云前難以對(duì)公司治理和運(yùn)營(yíng)施加有效積極影響,導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)狀況難有起色,再次陷入債務(wù)危機(jī);之江新實(shí)業(yè)作為第一大股東,提名的管理團(tuán)隊(duì)卻至今難以進(jìn)入百年城。
??控制權(quán)之戰(zhàn)
??之江新實(shí)業(yè)“輸血”百年城多少資金,成為雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一。
??吳云前質(zhì)疑,作為大股東,之江新實(shí)業(yè)沒(méi)有向百年城輸入急需的資源。沈國(guó)軍則表示,之江新實(shí)業(yè)投入的35.8億元股權(quán)增資款,以及后續(xù)20億元股東借款,累計(jì)55.8億元,是實(shí)實(shí)在在的投資。
??因?yàn)橥顿Y百年城的巨額虧損,沈國(guó)軍執(zhí)掌下的銀泰系亦面臨各方面較大壓力。
??2022年1月,之江新實(shí)業(yè)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)依法提請(qǐng)仲裁。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)是世界上主要的常設(shè)仲裁機(jī)構(gòu)之一,成立60多年來(lái)已審理仲裁案件5萬(wàn)余件,案件當(dāng)事人涉及100多個(gè)國(guó)家和地區(qū),仲裁裁決在世界范圍內(nèi)得到廣泛執(zhí)行。
??同時(shí),2022年初,之江新實(shí)業(yè)以百年城主要債權(quán)人身份,向大連市中級(jí)人民法院提起破產(chǎn)重整的民事訴訟,理由是“大連百年商城不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力”;并在申請(qǐng)書(shū)中提出,由之江新實(shí)業(yè)或指定第三人作為兜底投資人參與百年城重整,確保公司未來(lái)正常運(yùn)營(yíng)和員工就業(yè)。
??2022年2月25日,大連中院組織了相關(guān)各方的聽(tīng)證會(huì),并于一個(gè)月后作出不予受理破產(chǎn)重整申請(qǐng)的裁定。
??這次聽(tīng)證會(huì)上,吳云前方面答辯稱(chēng),百年商城能夠通過(guò)正常經(jīng)營(yíng)化解暫時(shí)困境并清償債務(wù)。之江公司作為百年商城控股股東,以債權(quán)人身份申請(qǐng)破產(chǎn)重整,具有逃廢金融機(jī)構(gòu)債務(wù)的主觀惡意,不僅損害債權(quán)人合法權(quán)益,還會(huì)引發(fā)新的社會(huì)矛盾。
??大連市中級(jí)人民法院民事裁定書(shū)顯示,依據(jù)現(xiàn)有證據(jù),難以認(rèn)定之江公司在本案中主張其取得百年商城公司69.19%的股權(quán)應(yīng)支付的對(duì)價(jià)35.8億元已經(jīng)出資到位;在無(wú)其他充分有效證據(jù)情況下,不足以認(rèn)定之江公司的債權(quán)人身份。
??面對(duì)僵局,2022年5月29日,之江新實(shí)業(yè)又向大連當(dāng)?shù)卣l(fā)去匯報(bào)函,函中懇請(qǐng)當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)大股東提名并經(jīng)百年城董事會(huì)依法任命的總經(jīng)理進(jìn)入公司履職,參與百年城經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜給予全力支持。
??幾日后的6月2日,由大連市金融發(fā)展局一位負(fù)責(zé)人牽頭,組織大連中山區(qū)政府、公安等相關(guān)部門(mén)參與,就百年城總經(jīng)理履職問(wèn)題召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì),但協(xié)商無(wú)果。
??4年來(lái)的爭(zhēng)端,讓雙方距離最初通過(guò)增資和輸血盤(pán)活百年城的初衷越行越遠(yuǎn)。
??信息顯示,百年城因到期債務(wù)無(wú)力清償,已遭到多家債權(quán)人起訴,被執(zhí)行總金額14.96億元,其所有資產(chǎn)及銀行賬戶全遭法院查封。同時(shí),百年城還欠繳國(guó)家稅金、罰款及滯納金高達(dá)9000余萬(wàn)元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論