??8月10日上午，伴隨《沈撫示范區(qū)普通中小學招生入學政策解讀》的發(fā)布，方大集團斥巨資打造的方大生命健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目中配套教育“福利”落地，沈陽方大世紀城業(yè)主明確作為享受東北育才沈撫示范學?！皟?yōu)先入學”的群體，2023年秋季學籍普查工作正式開啟，但身為業(yè)主之一的李曉卻高興不起來。

??李曉，安徽人，獨自在沈陽生活了一年的他從零開始接觸了短視頻自媒體行業(yè)，在他看來，在沈陽通過自媒體創(chuàng)業(yè)好過去杭州，更好過留在安徽，這里是能夠成全自己事業(yè)追求的“第二故鄉(xiāng)”。

??在其勸說下，今年3月，李曉的妻子帶著小兒子從安徽來到沈陽，即將升入六年級的女兒因為在安徽上學暫時沒有跟過來。為了孩子們能在沈陽順利上學，置辦一處有學區(qū)的房產(chǎn)成了當務之急。

??經(jīng)多方了解，李曉購買了聲稱為東北育才沈撫示范學校唯一招生樓盤——方大世紀城，然而學校最終的招生年級為一、二、三、七年級。這也叫意味著，已經(jīng)申請轉學的女兒將不能正常入學。

??“作為孩子的父親，只想為孩子爭取上學的機會?！崩顣哉f，我今年43歲了，舉家從安徽來到沈陽，我希望自己選擇在這里定居是對的。

??事與愿違

??經(jīng)過多方了解，沈撫新區(qū)方大世紀城成為了李曉購房的備選項。之所以不是首選，因為當時方大售樓處明確表示方大世紀城的學區(qū)東北育才沈撫示范學校只能開設一、二、三、七年級，至于四、五、六年級是否開班，需要看學苗數(shù)量是否充足。如此一來，大女兒不能就近升入六年級在方大置業(yè)也就失去了意義，于是李曉開始考慮其他樓盤。

??在方大世紀城周圍，還有一方上河府、保利白沙林語兩個樓盤，但三個項目房價相差很大，保利均價在5000~6000元/平方米、一方均價約7500元/平方米。對比來看，方大世紀城產(chǎn)品定位則偏高，均價高出了本區(qū)域約6000元/平方米。

??不久后，方大世紀城置業(yè)顧問主動聯(lián)系李曉，對方在電話中表示四、五、六年級也能開班，信以為真的李曉買下了方大的房子。

??7月18日，正是暑假，遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)布2023年沈撫示范區(qū)中小學學區(qū)劃分公告。根據(jù)公告，東北育才沈撫示范學校招生范圍對應樓盤為一方上河府、保利白沙林語、方大世紀城，招生年級為一、二、三、七年級。

??看到消息的李曉大為震驚，自己在遼寧只有方大世紀城這一處房產(chǎn)，小兒子可以在東北育才上一年級，那已經(jīng)提交轉學申請將升入六年級的大女兒怎么辦？

??據(jù)方大世紀城其他維權業(yè)主反映，公告發(fā)布前方大世紀城置業(yè)顧問對外宣傳東北育才由方大世紀城獨資承建，該項目為東北育才沈撫示范學校唯一招生樓盤，且一到七年級均可入學。業(yè)主們從置業(yè)顧問口中得知此消息后，為了孩子能夠進入在沈陽小有名氣的東北育才，最終決定購買方大世紀城的房子。

??直到遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會的公告發(fā)布后，方大業(yè)主才真正了解不僅周邊樓盤被劃入育才招生范圍，而且東北育才沈撫示范學校只設置了4個年級段，部分業(yè)主的孩子因沒有對應年級將無法入學。

??方大世紀城項目公眾號截圖。

??如何才能上學？

??7月22日，維權業(yè)主包括李曉找到開發(fā)商尋求解決辦法，對方表示，針對學校沒有開設四、五、六年級，方大世紀城業(yè)主無法入學的情況，項目會統(tǒng)計業(yè)主數(shù)量，向政府相關部門匯報，爭取找到解決辦法。

??身為維權業(yè)主之一，劉強甚至找出了“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作為維權證據(jù)。解釋中第三條明確提出：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”也就是說即使一至七年級均可入學沒能寫入合同，置業(yè)顧問的承諾對買賣合同的訂立有重大影響時，也應當視為合同內容。

??就此，記者向遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會發(fā)函采訪，欲了解管委會是否對開發(fā)商釋放過方大世紀城為東北育才沈撫示范學校唯一招生樓盤及一到七年級均可入學的信息、對于不在學校開設年級范圍的業(yè)主入學問題如何解決等情況，同時記者致電遼寧省教育廳進行核實，但截至發(fā)稿均未得到回復。

??時間很快進入8月，李曉與遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會信訪辦取得聯(lián)系，交涉過程中他得到的信息始終是目前沒有條件開設4~6年級，一再爭取的李曉十分苦惱，事件僵持不下。另一邊，遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會信訪辦接收了李曉的信訪事項，并表示將在8月25日前給出書面答復。

??眼看時間離秋季開學越來越近，李曉的維權行動不能停下來。

??8月3日，他爭取到了與遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會社會事業(yè)局局長在信訪辦的會面，事業(yè)局局長對李曉的問題作出了詳細解答，他表示，目前東北育才沈撫示范學校無法開設4~6年級，加設年級最大的難處是為了確保教師隊伍的教學水平，新教師進入育才都要經(jīng)過一年的實習期，才能正式帶班教學，而去年9月東北育才為新校區(qū)籌備的教師數(shù)量只能開設一、二、三、七4個年級。交談中也明確提到，建校期間從未跟任何開發(fā)商表示四、五、六年級也能入學。

??這樣的答復，似乎讓李曉松了口氣，他終于看到了真相：學校并沒有把四至六年級的開設納入籌備建校的規(guī)劃之中，這與方大世紀城銷售人員所承諾的“一至七年級均可入學”大相徑庭。

??記者8月8日電話聯(lián)系了遼寧省沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會社會事業(yè)局教育科，對方告知記者李曉的問題已進入信訪程序，信訪事項正在辦理中。

??當日，記者電話聯(lián)系方大世紀城相關負責人，詢問四至六年級業(yè)主入學問題如何解決，得到的回復是，方大方面仍在與政府溝通為業(yè)主加設年級問題。

??（文中李曉為化名）