監(jiān)督眼許倩 2023-09-18 11:09:21 來(lái)源:中房報(bào)
??在多次被市場(chǎng)禁入后,“中珠系”實(shí)控人許德來(lái)終于因大肆占用上市公司資金被逮捕。
??9月12日晚間,中珠醫(yī)療控股股份有限公司(即ST中珠,中珠醫(yī)療)發(fā)布公告稱,公司于2023年9月12日收到潛江市公安局出具的《逮捕證》。經(jīng)潛江市人民檢察院批準(zhǔn),公司實(shí)際控制人許德來(lái)于2023年8月30日因涉嫌挪用資金罪被執(zhí)行逮捕。
??在這份公告中,ST中珠并未披露許德來(lái)挪用資金的具體情況。
??記者查閱資料發(fā)現(xiàn),由許德來(lái)控制的中珠集團(tuán)是ST中珠母公司,但其所持ST中珠股份已降至0.001%,早已不在ST中珠十大股東之列。
??半年報(bào)信息顯示,截至2023年6月末,中珠集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方占用的ST中珠資金,預(yù)計(jì)達(dá)到5.68億元。其中,本金4.96億元,截至2018年底利息達(dá)7109萬(wàn)元,至今未償還。
??“許德來(lái)未在公司擔(dān)任董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員職務(wù),公司日常經(jīng)營(yíng)管理由公司高級(jí)管理人員團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé),許德來(lái)被逮捕一事不會(huì)對(duì)公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響?!盨T中珠方面人士對(duì)記者表示,關(guān)于資金被占用問(wèn)題,目前還沒(méi)能確定解決方案。
??長(zhǎng)期侵占上市公司資金
??通過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)家致富的人很多,“中珠系”掌舵人許德來(lái)是其中一個(gè)。1989年前后,許德來(lái)下海創(chuàng)業(yè),先后設(shè)立西海實(shí)業(yè)公司、西??偣尽⑽骱<瘓F(tuán)公司。2004年,許德來(lái)收購(gòu)了珠海中珠股份(后更名為中珠集團(tuán))。
??資料顯示,珠海中珠股份是1991年3月由當(dāng)時(shí)建設(shè)部、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合全國(guó)70多家大型企業(yè),共同出資成立的我國(guó)第一家房地產(chǎn)股份制企業(yè)。收購(gòu)后,許德來(lái)?yè)?dān)任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。
??ST中珠的前身是潛江制藥,2001年5月在上交所上市,是國(guó)內(nèi)眼科用藥第一股。2007年,并無(wú)醫(yī)學(xué)背景的許德來(lái)通過(guò)借殼上市手段將中珠股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入當(dāng)時(shí)處于退市邊緣的潛江制藥。交易完成后,潛江制藥主營(yíng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)獒t(yī)藥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),同年更名為中珠控股。
??當(dāng)年年報(bào)顯示,2007年中珠控股營(yíng)業(yè)收入增至18.6億元(此前僅2億元)。許德來(lái)的個(gè)人財(cái)富也隨著資產(chǎn)增加而飛升,在2015~2017年胡潤(rùn)百富榜上,他以50億元身家榜上有名。
??2016年,許德來(lái)又操作中珠控股以19億元價(jià)格收購(gòu)深圳市一體醫(yī)療科技有限公司100%股權(quán),意欲打造抗腫瘤全產(chǎn)業(yè)鏈,并將中珠控股更名為中珠醫(yī)療(即如今的ST中珠)。
??此后3年,中珠醫(yī)療營(yíng)業(yè)收入連年下滑。2016~2018年?duì)I業(yè)收入分別為10.98億元、9.81億元、5.72億元。2018年,中珠醫(yī)療凈虧損18.95億元,其中商譽(yù)減值超10億元,主要原因便是2016年收購(gòu)的深圳一體醫(yī)療。
??也是從2016年開(kāi)始,許德來(lái)及其名下中珠集團(tuán),頻繁通過(guò)關(guān)聯(lián)交易、違規(guī)擔(dān)保、投資理財(cái)?shù)确绞秸加蒙鲜泄局兄獒t(yī)療的資金。中珠醫(yī)療的股價(jià)也開(kāi)始了一路下跌。
??2016~2017年,中珠醫(yī)療及其全資子公司將持有的多家前子公司股權(quán),轉(zhuǎn)讓給中珠集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方,由此導(dǎo)致中珠集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方對(duì)上市公司欠款,初始本金達(dá)9.89億元。
??2019年1月,中珠醫(yī)療發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告,擬以自有資金6.3億元收購(gòu)中珠商業(yè)30%股權(quán)。該決定最終因交易所問(wèn)詢質(zhì)疑而被終止。
??但6個(gè)月后,2019年7月中珠醫(yī)療再發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告,中珠集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方擬通過(guò)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)并歸還現(xiàn)金方式抵償債務(wù)。需要注意的是,中珠醫(yī)療在未履行決策程序情況下,已先行支付了12.58億元的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
??截至2018年底,許德來(lái)及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性占用中珠醫(yī)療資金余額9.88億元。中珠醫(yī)療的賬面資金僅10.28億元。也就是說(shuō),中珠醫(yī)療很大一部分資金都被中珠集團(tuán)占用。
??截至2022年末,中珠集團(tuán)占用上市公司資金仍未償還完畢。而且,許德來(lái)持有的中珠醫(yī)療股份已悉數(shù)質(zhì)押。
??2020~2022年,因涉嫌挪用資金和信息披露,許德來(lái)多次被監(jiān)管層予以警示和處罰。其中,2020年3月9日,許德來(lái)因信息披露、規(guī)范運(yùn)作等違規(guī)行為被上交所給予10年內(nèi)不適合擔(dān)任上市公司董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的處罰。
??中珠集團(tuán)自身風(fēng)險(xiǎn)也達(dá)509條,被貼上限制高消費(fèi)、失信被執(zhí)行人、破產(chǎn)重整等風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)簽,所涉欠稅公告達(dá)12條。
??受累地產(chǎn) 連年虧損
??除受大股東拖累外,中珠醫(yī)療自身日子也不好過(guò)。近年來(lái),中珠醫(yī)療的主要業(yè)務(wù)涉及醫(yī)療、醫(yī)藥和房地產(chǎn)。其中,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主,主要布局在珠海、深圳、陽(yáng)江和郴州。
??在“房住不炒”主基調(diào)下,中珠醫(yī)療地產(chǎn)板塊收入受到較大影響。2017年,中珠醫(yī)療曾計(jì)劃退出房地產(chǎn)和礦業(yè)業(yè)務(wù),但實(shí)際上并沒(méi)有付諸實(shí)施。
??2018年,中珠醫(yī)療實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.73億元,同比下降41.61%;凈利潤(rùn)約-18.94億元,同比下降1219%。其中,醫(yī)療器械營(yíng)業(yè)收入4956萬(wàn)元,占總營(yíng)收的8.6%;醫(yī)藥營(yíng)業(yè)收入3409萬(wàn)元,占總營(yíng)業(yè)收入的6.8%;房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入3.2億元,占總營(yíng)業(yè)收入的55.8%。
??這個(gè)時(shí)候,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還是中珠醫(yī)療的主營(yíng)業(yè)務(wù)。但在宏觀調(diào)控影響下,中珠醫(yī)療并不占優(yōu)勢(shì)。2018年,中珠醫(yī)療凈虧損18.95億元,2019年度再次虧損3.69億元。因連續(xù)兩年虧損,中珠醫(yī)療被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示,成為“ST中珠”。
??2020年,ST中珠實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.27億元,同比增加4.5%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)321.89萬(wàn)元。其中,醫(yī)院收入2.73億元,占總營(yíng)業(yè)收入的37.55%;房地產(chǎn)收入2.57億元,占總營(yíng)業(yè)收入的35.35%;醫(yī)療器械營(yíng)收7253萬(wàn)元,同比增加76%,占總營(yíng)收的10%。房地產(chǎn)退居為公司第二大業(yè)務(wù)。
??2021年,ST中珠實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.81億元,同比下降20.13%;歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損2.11億元,再次由盈轉(zhuǎn)虧。其中一個(gè)原因是,“本期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受政策和周期性影響較大,收入較上年同期大幅下降。”ST中珠財(cái)報(bào)中稱。
??2022年度,ST中珠凈虧損額擴(kuò)大至7.99億元。這一年度,在ST中珠營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成中,醫(yī)院收入占比59.89%,醫(yī)藥行業(yè)占比14.01%,醫(yī)療器械占比8.84%,房地產(chǎn)項(xiàng)目占比7.86%。
??雖然房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不再是ST中珠的主營(yíng)業(yè)務(wù),但公司盈利卻大受房地產(chǎn)拖累。
??“一是公司房地產(chǎn)板塊商業(yè)資產(chǎn)部分,受市場(chǎng)環(huán)境及周期性影響較大,資產(chǎn)減值損失較大。二是對(duì)珠海中珠商業(yè)投資有限公司30%長(zhǎng)期股權(quán)投資,因該公司主要為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,受宏觀市場(chǎng)變化影響,計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。三是收購(gòu)廣西玉林市桂南醫(yī)院形成的計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備?!盨T中珠在2022年度業(yè)績(jī)會(huì)上稱。
??今年上半年,ST中珠實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.53億元,同比增長(zhǎng)0.39%;但歸屬于股東凈虧損2.42億元,虧損額同比增加788%,主要原因便是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)下滑。
??雖然仍被認(rèn)定為實(shí)際控制人,但許德來(lái)目前在ST中珠幾乎已經(jīng)沒(méi)有持股,其通過(guò)中珠集團(tuán)間接持有的上司公司股份,經(jīng)過(guò)2020年初以來(lái)的多次拍賣(mài)后,僅剩2萬(wàn)余股。ST中珠第一大股東已經(jīng)易主為深圳朗地科技有限公司,持股19.08%,股份系通過(guò)司法拍賣(mài)競(jìng)得。十大股東中已經(jīng)沒(méi)有許德來(lái)所控制的中珠集團(tuán)的身影。
??如今,隨著實(shí)控人許德來(lái)被逮捕,幾乎被中珠集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方壓榨殆盡的ST中珠,再一次站到命運(yùn)的十字路口。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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