??11月4日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)公司部分回購(gòu)其優(yōu)先票據(jù)。據(jù)公告顯示，本次正榮合計(jì)回購(gòu)3筆票據(jù)，分別為2022年到期本金總額為2.5億美元的年息6.5%優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為200萬(wàn)美元，占發(fā)行總額的0.80%；于2022年到期本金總額為3億美元的年息8.7%優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為200萬(wàn)美元，占發(fā)行總額的0.67%；于2022年到期本金總額為2.2億美元的年息5.98%優(yōu)先票據(jù)，回購(gòu)金額為200萬(wàn)美元，占發(fā)行總額的0.91%。

??三天前公司剛宣布將提前贖回及注銷2021年11月18日到期年息5.95%的2億美元優(yōu)先票據(jù)。正榮地產(chǎn)本次回購(gòu)金額共計(jì)600萬(wàn)美元，加上此前的一系列回購(gòu)，10月至今公司已累計(jì)回購(gòu)4550萬(wàn)美元。年內(nèi)多次完成票據(jù)的贖回及注銷，體現(xiàn)出公司充裕的流動(dòng)性和良好的信譽(yù)度。

??年內(nèi)多次密集回購(gòu)，彰顯良好信譽(yù)度

??近幾個(gè)月以來(lái)，正榮地產(chǎn)基于充裕的現(xiàn)金流和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，從公開市場(chǎng)票據(jù)回購(gòu)動(dòng)作不斷，在10月公司公告回購(gòu)金額已累計(jì)達(dá)到3950萬(wàn)美元，體現(xiàn)出公司充裕的流動(dòng)性和良好的信譽(yù)度。

??其中，10月14日，正榮地產(chǎn)已于公開市場(chǎng)回購(gòu)7筆優(yōu)先票據(jù)，2021年到期的1筆，2022年到期的3筆，2025年到期的1筆，2026年到期的2筆，合計(jì)3300萬(wàn)美元。

??10月21日，正榮地產(chǎn)已于公開市場(chǎng)回購(gòu)本金額為200萬(wàn)美元優(yōu)先永續(xù)資本證券，占已發(fā)行證券本金總額的1.00%。

??隨后在10月27日，正榮地產(chǎn)進(jìn)一步回購(gòu)本金額為450萬(wàn)美元的2021年票據(jù)，占已發(fā)行2021年票據(jù)本金總額的2.25%。

??此外，公告表示公司董事會(huì)可酌情決定回購(gòu)的2022年票據(jù)I、2022年票據(jù)II及2022年票據(jù) III會(huì)否注銷。

??充裕的流動(dòng)性，傳遞發(fā)展信心

??據(jù)了解，正是得益于積極的債務(wù)優(yōu)化舉措，正榮地產(chǎn)財(cái)務(wù)安全性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力得到持續(xù)加強(qiáng)。

??至2021年上半年末，正榮地產(chǎn)的凈負(fù)債率57.2%，較2020年底下降7.5個(gè)百分點(diǎn)；剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率72.4%，相比上年末下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金對(duì)短債比2.2倍，短期負(fù)債在債務(wù)中的占比繼續(xù)下降至28.5%。

??而近期，隨著大股東RoYue Limited增持200萬(wàn)股，正榮地產(chǎn)也向市場(chǎng)傳遞出公司穩(wěn)健、可持續(xù)發(fā)展的信心。

??據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)分析，正榮地產(chǎn)核心利潤(rùn)率在同業(yè)中處于合理水平，預(yù)期正榮將在 2021 年底前達(dá)到三條紅線的“綠檔”，在財(cái)務(wù)安全和盈利增長(zhǎng)之間尋找平衡。

??隨著此次進(jìn)一步回購(gòu)的完成，正榮地產(chǎn)再次向業(yè)界展示出其充沛的現(xiàn)金流，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平，以及具備較強(qiáng)的抵抗行業(yè)及周期風(fēng)險(xiǎn)的能力。