??作為上海炙手可熱的置業(yè)區(qū)域，大虹橋的每一次發(fā)聲，都備受矚目。

??國(guó)家戰(zhàn)略、國(guó)際樞紐、開放高地，這些同頻于時(shí)代的城市發(fā)展關(guān)鍵詞，都有一個(gè)共同的名字——大虹橋。

??在上海第六批新房名單中，大虹橋占據(jù)了七分之一，推盤量和熱度的持續(xù)上升，購(gòu)房門檻也越來(lái)越高，新房主力供應(yīng)的華漕、徐涇、江橋等板塊的入市項(xiàng)目，幾乎都觸發(fā)了積分。然而，有這樣一匹“黑馬”在眾多高分、高價(jià)樓盤中脫穎而出，它就是「上實(shí)·云端」。

??「上實(shí)·云端」

??占位西虹橋、青浦華新

??均價(jià)約4.57萬(wàn)/㎡已公示

??建面約95㎡/125㎡3-4房

??7-8F層高洋房產(chǎn)品

??約1.5容積率低密公園瑧境

??實(shí)力國(guó)匠進(jìn)階力作

??更難得的是

??它是區(qū)域內(nèi)唯一的改善洋房作品

??是同價(jià)格段內(nèi)難得帶有公園體系的社區(qū)

??是周邊涵蓋商圈、教育、醫(yī)療等豐富配套的改善匠作

??1. 高性價(jià)比新房 進(jìn)階改善首選

??承載大虹橋輻射的青浦華新，成為上海購(gòu)房者眼中一顆冉冉升起的新星。

??青浦區(qū)內(nèi)的熱門區(qū)域來(lái)看，華漕價(jià)格已超7萬(wàn)、徐涇6萬(wàn)以上、趙巷也超過(guò)5萬(wàn)。目前華新作為后起之秀，仍處于價(jià)格洼地，均價(jià)為4萬(wàn)+，目前區(qū)域內(nèi)已售的樓盤有御瀾博翠4.6萬(wàn)/㎡、虹橋金茂悅4.6萬(wàn)/㎡。

??再看看周邊的次新房，虹橋金茂悅二手房成交價(jià)高達(dá)5.8萬(wàn)/平，掛牌價(jià)也已超5.5萬(wàn)/平。可見(jiàn)華新板塊一二手房?jī)r(jià)已有明顯的差異。

??上實(shí)·云端作為少有的洋房新盤，聯(lián)動(dòng)價(jià)為4.57萬(wàn)/平，擁有超級(jí)高的性價(jià)比！

??2. 近享大虹橋輻射圈 千億級(jí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)筑基

??本項(xiàng)目所處區(qū)域——青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，位于西虹橋商務(wù)區(qū)西北部，是大虹橋商務(wù)區(qū)的重要擴(kuò)展部分之一，也是長(zhǎng)三角區(qū)域進(jìn)入大虹橋的必經(jīng)之路，被定位為大虹橋的配套居住區(qū)和功能服務(wù)區(qū)。

??大虹橋的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)毋庸置疑。目前，虹橋核心區(qū)已飽和，下一個(gè)重點(diǎn)無(wú)疑是虹橋前灣地區(qū)，上實(shí)云端與虹橋前灣地區(qū)核心直線距離不過(guò)2公里，擁有巨大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

??而華新也終于迎來(lái)了專屬的重磅規(guī)劃！作為青浦現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及先進(jìn)制造業(yè)的重要承載區(qū)，華新鎮(zhèn)孕育出青浦首個(gè)千億級(jí)上海商貿(mào)服務(wù)型國(guó)家物流產(chǎn)業(yè)。面向未來(lái)，華新鎮(zhèn)將圍繞七大板塊確定建設(shè)項(xiàng)目32項(xiàng)，規(guī)劃總面積5826畝，預(yù)計(jì)總投資約360億元，以智能化國(guó)家物流樞紐建設(shè)為核心抓手，著力于“數(shù)字物流+智能制造”產(chǎn)業(yè)，踐行國(guó)際化國(guó)家物流樞紐的“新方案”。

??未來(lái)，華新將懷抱國(guó)家戰(zhàn)略及城市更新的發(fā)展新階段，以全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)的強(qiáng)勁姿態(tài)，打造產(chǎn)城融合、城市更新的樣板示范區(qū)，未來(lái)價(jià)值潛力巨大！

??3. 軌路空立體交通 無(wú)界暢行主城內(nèi)外

??位于大虹橋區(qū)域，國(guó)際化交通樞紐加持自不用說(shuō)。鄰近虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站，場(chǎng)航線覆蓋全球，無(wú)界暢達(dá)世界；高鐵快速通行長(zhǎng)三角，工作、出行盡享便利！

??此外，市域同行也非常方便，區(qū)域內(nèi)三橫三縱路網(wǎng)通達(dá)，滬寧高速、滬常高速、北橫通道，嘉閔高架等，無(wú)界通行上海市中心及長(zhǎng)三角周邊城市。

??更值得一提的是，根據(jù)上海新一輪軌交研究，未來(lái)25號(hào)線規(guī)劃將輻射華新區(qū)域！未來(lái)，25號(hào)線北端由聯(lián)友路紀(jì)鶴路引出向西沿紀(jì)鶴路至嘉松中路，沿13號(hào)線西延北上后，向西延伸直達(dá)北華新！軌道交通的加持讓華新區(qū)域與主城的連接更加緊密，未來(lái)將是更加便捷的出行體驗(yàn)！

??4. 約40萬(wàn)方商業(yè)配套 看得見(jiàn)的全齡都薈生活

??青浦華新經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已擁有一定體量的生活配套。項(xiàng)目周邊配套醇熟，能夠滿足全家人的生活所需。

??綜合商圈，腳下即是繁華！從社區(qū)出發(fā)步行約30m，就是7.7萬(wàn)方的博隆商業(yè)廣場(chǎng)，周邊西郊樂(lè)繽紛廣場(chǎng)、虹橋?qū)汖埳顝V場(chǎng)等醇熟商業(yè)，商超、餐飲、娛樂(lè)多維一體，舉步間，薈萃都市精彩生活。

??全齡教育，筑夢(mèng)孩子美好未來(lái)！項(xiàng)目享有優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校及國(guó)內(nèi)外全齡培優(yōu)名校，直線距離約1公里內(nèi)，華新中心小學(xué)、華新中學(xué)、華新幼兒園等全齡學(xué)府環(huán)伺；更有新加坡國(guó)際學(xué)校、上海美國(guó)國(guó)際學(xué)校等等國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)學(xué)校，護(hù)航菁英成長(zhǎng)。

??高端醫(yī)療，守護(hù)健康生活！社區(qū)周邊坐落上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院(西院)、華新鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生中心，為自己和家人提供全周期性的健康保障。

??天然氧吧，與自然為鄰！項(xiàng)目北側(cè)直線距離約400米就是華新公園，是天然的森林氧吧，休閑運(yùn)動(dòng)的首選地。

中軸半鳥瞰

??5. 建面約95㎡/125㎡3-4房 公園體系社區(qū)規(guī)劃

??上實(shí)云端由上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司旗下的上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)。上實(shí)城開，深耕上海26載，香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)，以國(guó)匠實(shí)力，叮定鼎中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)，輝耀11座城，擎領(lǐng)20余個(gè)標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目。作為價(jià)值領(lǐng)先的“核心都市產(chǎn)城融合發(fā)展商”，上實(shí)城開以滿足城市主流人群高品質(zhì)居住及商業(yè)發(fā)展需求為使命。這一次，上實(shí)城開入駐西虹橋，以高凈值人群的生活向往為考量，打造虹橋界新作——上實(shí)·云端，于世界窗口處，探索公園洋房人居！

??“一軸一心一帶四組團(tuán)”公園社區(qū)規(guī)劃

??讓自然與建筑共生。以“一軸一心一帶四組團(tuán)”的形式，植入四季生態(tài)謐境，對(duì)標(biāo)酒店級(jí)歸家禮序，以約1.5容積率，打造闊尺樓間距，用森林合圍優(yōu)雅私域，隔絕都市喧囂。

??【一軸一心一帶四組團(tuán)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)】

??一軸：歸家禮儀軸線，腳步串聯(lián)森嶼秘境

??一心：核心景觀會(huì)客廳，與友人暢游森海

??一帶：林蔭景觀帶，隔絕喧囂，縱享靜謐

??四組團(tuán)：四重生態(tài)境界，珍藏四季芳華美景

??公園社交屬性 回歸中國(guó)式鄰里關(guān)系

??構(gòu)建景觀會(huì)客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場(chǎng)域，為人們的休閑、會(huì)客創(chuàng)造無(wú)限雅趣；戶外瑜伽、戶外餐吧等功能區(qū)，滿足全齡人群的不同逸趣。

??現(xiàn)代精工匠作 敬呈品質(zhì)人居

??11幢瑧席，以經(jīng)典中軸對(duì)稱的建筑手法植入園境，用極致的精工與現(xiàn)代的美學(xué)，綠色環(huán)保材料，打造時(shí)代生活范本。

??主力戶型包括建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

??

云玥戶型圖

云逸戶型圖

??綜上，炙手可熱的大虹橋區(qū)域，其僅有的約5%住宅區(qū)，將隨著區(qū)域土地的價(jià)值攀升而日益短缺，并擁有長(zhǎng)期持續(xù)的區(qū)域熱度。在二手房倒掛、周邊樓盤房?jī)r(jià)居高不下的當(dāng)下，能夠享受同樣的區(qū)域輻射，更便利的生活配套，更舒適的居住屬性，作為區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的公園洋房，上實(shí)云端將成為改善置業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇！

??建面約95㎡/125㎡全裝低密洋房

??實(shí)力國(guó)匠進(jìn)階作品 為美好而來(lái)