業(yè)內(nèi) 2023-08-21 11:58:52 來源:中房網(wǎng)
??2023年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化工作交流會議強(qiáng)調(diào),牢牢抓住“讓人民群眾安居”這個(gè)基點(diǎn),以“努力讓人民群眾住上更好的房子”為目標(biāo),開創(chuàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工作新局面。
??建設(shè)環(huán)境更美、品質(zhì)更優(yōu)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,就是實(shí)現(xiàn)人民群眾安居的一個(gè)重要路徑。位于京西門頭溝的共有產(chǎn)權(quán)住房京能·西山印,就是國企打造的安居樣本。其開發(fā)商北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“京能京西公司”),是上市國企京能置業(yè)的下屬企業(yè),而京能置業(yè)的母公司為中國500強(qiáng)企業(yè)京能集團(tuán)?!熬┠芫┪鞴尽北袊笊鐣?zé)任,積極參與民生工程,傾力打造的京能·西山印項(xiàng)目,去年一經(jīng)入市,就憑借高品質(zhì)、高性價(jià)比、低首付、低總價(jià)的優(yōu)勢,受到老百姓的青睞,創(chuàng)下萬人申購的佳話。
??就在今日,京能·西山印開啟新一輪網(wǎng)申,而且是首次面向全市網(wǎng)申,也就說各城區(qū)符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭均可申購。這對于剛需購房家庭來說,無疑是重磅利好。
??該項(xiàng)目本次網(wǎng)申共推出1458套房源,具體網(wǎng)申時(shí)間為2023年8月21日10時(shí)至9月4日17時(shí)。
??京能·西山印均價(jià)29500元/平方米,個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例為85%,且支持公積金、商貸以及組合貸,總價(jià)230萬元起,首付68萬元起。在價(jià)格上讓利于民的同時(shí),該項(xiàng)目無論是生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)還是周邊配套,都處處彰顯出“宜居”屬性,這正是新時(shí)期人民安居工程的一個(gè)典型樣本。
環(huán)境宜居:北京后花園,立體景觀園林
??京能·西山印所在的門頭溝區(qū)是北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)、國家森林城市,森林覆蓋率和空氣質(zhì)量在各城區(qū)中名列前茅,區(qū)域內(nèi)不但擁有大批自然資源和人文古跡,近年來還建設(shè)了40多個(gè)公園。
??項(xiàng)目周邊分布著窯神廟公園、永定河公園、濱河世紀(jì)廣場公園、黑山公園、葡山公園、京浪島文化體育公園等多個(gè)公園,住在這里,可與自然朝夕相伴。
??京能·西山印總建面約33萬平方米,容積率僅1.4,建筑為6-11層洋房,均為一梯兩戶,所有戶型南北通透。項(xiàng)目以層層遞進(jìn)的景觀布局,打造出“云·嵐”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·語”四大主題園林,令居者在四季輪換中,欣賞不一樣的風(fēng)景。
??社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有活力中心、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間、黃金跑道、林中書屋、門球場、籃球場等十幾處功能區(qū),滿足不同年齡段業(yè)主的休閑、娛樂需求;社區(qū)東側(cè)的風(fēng)情商街規(guī)劃了健身館、咖啡館、圖書館等設(shè)施,不出社區(qū),即可享受到愜意的休閑時(shí)光。
品質(zhì)宜居:綠色低碳,安全舒適
??京能·西山印以二星級綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建造,窗體采用斷橋鋁合金、三層雙中空雙銀LOW-E玻璃,有良好的保溫隔熱、降低戶外噪音干擾的效果;同層排水系統(tǒng),排水支管不穿樓板,有效減小樓上樓下噪音滋擾;在傳統(tǒng)住宅樓板的基礎(chǔ)上增加了減震墊,降低樓層之間的噪音傳遞。
??項(xiàng)目將以全裝修標(biāo)準(zhǔn)交付,優(yōu)選科勒、歐派等國內(nèi)外知名家裝品牌或同檔次品牌,打造既舒適、實(shí)用,又美觀、大方的高品質(zhì)人居空間。
??社區(qū)內(nèi)采用人車分流,安全高效。同時(shí),還采用多種高科技手段打造智慧平安小區(qū):智慧門禁系統(tǒng)讓居民更安全、更便捷、更智能;視頻監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)的主要出入口、周界圍墻、地下車庫的出入口、小區(qū)中心景觀區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控;小區(qū)車行入口和地下車庫出入口設(shè)柵欄式道閘,使用攝像機(jī)識別車牌系統(tǒng),業(yè)主車輛登記進(jìn)出,安全、便捷。
??京能·西山印的戶型設(shè)計(jì)也順應(yīng)當(dāng)下購房者的多元家庭結(jié)構(gòu),主力戶型為約80平米兩居和約89平米三居,兼顧了實(shí)用性和舒適度,極具性價(jià)比。
??約80平米兩居,戶型方正,視野極佳,雙面寬朝南;主臥面寬達(dá)3.3米,附帶陽臺;衛(wèi)生間洗、沐、衛(wèi)三分離;次臥面寬超3米。
約80平米兩居樣板間實(shí)拍圖
??約89平米三居,三面寬朝南,南向尺度達(dá)9.1米;餐客廚一體化設(shè)計(jì)營造寬闊空間,更契合當(dāng)代人生活潮流。
約89平米三居樣板間實(shí)拍圖
配套齊全:近享繁華,生活無憂
??門頭溝是北京近年來重點(diǎn)打造的新城之一,城市建設(shè)日新月異。身處天然氧吧的京能·西山印,與都市繁華并不遙遠(yuǎn),無論交通出行、購物娛樂,還是日常就醫(yī)、孩子入學(xué),都可輕松搞定。
??交通方面,項(xiàng)目位于門頭溝“三橫四縱多公交”立體路網(wǎng)內(nèi),三條城市快速路(阜石路、長安街西延線、蓮石路)暢達(dá)多個(gè)城區(qū);附近還有370路、992路、960路、M25路、快4路等多條公交線路及站點(diǎn)。另據(jù)小編了解,在項(xiàng)目入住后還有望開通社區(qū)定制班車。便捷的交通環(huán)境,大大縮短了門頭溝與城區(qū)之間的時(shí)間距離,越來越多在城區(qū)通勤的年輕人,選擇在這里安家。
??商業(yè)配套方面,周邊有中昂時(shí)代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、中駿世界城、龍湖長安天街等,驅(qū)車前往近鄰石景山區(qū)的喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心以及京西大悅城,也很方便。
??另外,正在加緊建設(shè)中的門頭溝體育文化中心是京西最大的體育、文化綜合設(shè)施,未來投入使用后,將為區(qū)域內(nèi)的居民提供更加多元的休閑選擇。
??醫(yī)療、教育方面,區(qū)域內(nèi)有北京京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院、門頭溝區(qū)中醫(yī)院,以及東辛房小學(xué)、京師實(shí)驗(yàn)小學(xué)、京師實(shí)驗(yàn)中學(xué)等(具體入學(xué)以教委的政策及規(guī)定為準(zhǔn))。
??京能·西山印的具體申購條件,可以掃描下方二維碼,關(guān)注項(xiàng)目官方微信公眾號,查看相關(guān)公告。
申購網(wǎng)址:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn (或識別下方二維碼直達(dá)申購入口)
??咨詢熱線:010-69855558
??接待中心地址:門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓C塔北側(cè)1層京能·西山印接待中心
北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110109MA01U8LP1J 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:10000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
京能置業(yè)(天津)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91120222MA06H48Y5P 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:120000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 19 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
京能置業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110000214406620R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:45288(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 69 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 55
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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