8月26日，番禺區(qū)發(fā)布《2020年番禺區(qū)高層次人才服務卡申領指南》，文件顯示，番禺區(qū)高層次人才服務卡分為白金卡、金卡、銀卡三種，具有身份標識、服務優(yōu)惠、金融服務、安居保障等功能。據(jù)悉，白金卡、金卡、銀卡持有者，可享受引進人才入戶綠色通道。這也意味著，這部分人群可降低購房門檻。
　　而申領指南發(fā)布后，有部分媒體認為，這是番禺買房政策松綁，本科生、應屆生無需社保就可以在番禺買房，而大專只需一年社保也能在番禺買房。
　　這部分人群主要是針對能申請銀卡的人，具體有四類：
　　1.雙一流大學（A類和B類）全日制本科或以上學歷，且在番禺創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的青年人才。
　　2.在番禺工作并已繳納一年以上社保，具有中級及以上專業(yè)技術資格、中級及以上職業(yè)資格或大專以上學歷，并在番禺區(qū)“四上”企業(yè)擔任中高級管理職務，且不符合白金卡、金卡申領條件的人才。
　　3.獲得中國（小谷圍）“互聯(lián)網(wǎng)+交通運輸”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、粵港澳臺大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等區(qū)級以上大賽一、二、三等獎、中國（小谷圍）人工智能創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等區(qū)級以上大賽一、二、三等獎，或入選“青藍計劃”扶持團隊，且項目注冊落戶在番禺的團隊主要成員（每個團隊原則上不超過5人）。
　　4.廣州大學城高校全日制在讀及全日制應屆畢業(yè)生（擇業(yè)期內視同應屆畢業(yè)生）。
　　銀卡持有者能享受到服務待遇共有10條，其中引進人才入戶綠色通道和安居保障兩項引發(fā)大家猜想，綠色通道讓人才入戶門檻降低，而安居保障則是針對購房方面擁有不一樣的待遇。
　　而安居保障待遇究竟是什么？為何僅僅只有四個字，具體又怎么執(zhí)行？
　　樂居君致電了番禺住建局房管科，工作人員表示，確實有發(fā)布高層次人才的申請指南，符合條件，如申請到里面提及的卡，只要在廣州沒房，在番禺就可以買房，且明確表示，政策中提及的第15條“安居保障”就是針對購房方面的，但是具體怎么操作，買房需要提交什么材料，需要問番禺不動產(chǎn)中心。
　　隨即，樂居君也咨詢了番禺不動產(chǎn)中心，工作人員卻表示很懵，今天不動產(chǎn)中心電話被打爆了，均是關于這個政策的咨詢，但并未收到相關文件，她會把今天的情況向上級領導反映，到時候具體操作還需等待廣州市的文件。
　　此外，據(jù)她透露，今天番禺人社局的電話時刻在忙線狀態(tài)，很多人咨詢該政策，但是人社局給的答復，都是以不動產(chǎn)中心操作為準。
　　最后，樂居君打通了發(fā)布該申請指南中的政策咨詢電話，工作人員表示，“安居保障”就是針對購房方面的，但是具體的內容需要咨詢番禺住建局，因為這條關于安居方面的是住建局提供的。而問及不動產(chǎn)中心不知此事，他表示，可能政策還沒有傳達下去，建議想買房的人，下周再打電話進行確認。
　　專家點評
　　廣州中原項目部總經(jīng)理黃韜：這個人才放松的情況各個區(qū)或者其他城市都陸陸續(xù)續(xù)會出的，因為這個是針對人才的政策，不是房地產(chǎn)的政策，只不過在引進人才的同時，給人才提供了買房的便利性。當然，從房產(chǎn)的角度看，確實增加了買房人群，成交量肯定是有的，但不會有太明顯的上升，因為畢竟是人才買房政策，其他區(qū)有房的投資和改善群體，不在范圍內，所以整體的影響有限。當然，還是能吸引部分符合條件的剛需客去番禺置業(yè)的，整體看還是對番禺樓市有正面影響的。
　　克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉：番禺這個人才新政和此前各區(qū)出臺的人才新政大同小異，也未達到廣州最寬松的程度，整體上我都傾向理解為各區(qū)為了保持自身的人企競爭力而出臺的保障措施，住房福利只是其中的一項。我認為，不管細則如何，人才認定的門檻是始終存在的，并不是0門檻，因此如果不是像南沙那樣炒作題材比較多、外地客特別青睞的的區(qū)域，政策所能夠釋放的購買力會有，但規(guī)模是有限的，政策效應也會隨著其它區(qū)域出臺相關政策而相互消減，所以對番禺這樣以自住購房需求為主的區(qū)域，其市場預期不會因此有大的改變。
　　地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志：總體上還是放松了，這個應該說門檻比之前大幅下調，所以這個對于區(qū)域的市場的帶動是比較明顯的，到此為止，廣州好像各區(qū)都已經(jīng)做出了人才政策調整，包括荔灣越秀都有，只不過荔灣，越秀稍微比較緊啊，只是針對人才，那像南沙、花都，番禺這些外圍區(qū)域，就不僅針對人才，也針對樓市，所以我相信廣州樓市會繼續(xù)加速回暖的。