大專一年社保可買房?番禺住建局、不動產(chǎn)中心回應了

 2020-08-31 15:57:57 來源:樂居財經(jīng)

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  8月26日,番禺區(qū)發(fā)布《2020年番禺區(qū)高層次人才服務卡申領指南》,文件顯示,番禺區(qū)高層次人才服務卡分為白金卡、金卡、銀卡三種,具有身份標識、服務優(yōu)惠、金融服務、安居保障等功能。據(jù)悉,白金卡、金卡、銀卡持有者,可享受引進人才入戶綠色通道。這也意味著,這部分人群可降低購房門檻。
  而申領指南發(fā)布后,有部分媒體認為,這是番禺買房政策松綁,本科生、應屆生無需社保就可以在番禺買房,而大專只需一年社保也能在番禺買房。
  這部分人群主要是針對能申請銀卡的人,具體有四類:
  1.雙一流大學(A類和B類)全日制本科或以上學歷,且在番禺創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的青年人才。
  2.在番禺工作并已繳納一年以上社保,具有中級及以上專業(yè)技術資格、中級及以上職業(yè)資格或大專以上學歷,并在番禺區(qū)“四上”企業(yè)擔任中高級管理職務,且不符合白金卡、金卡申領條件的人才。
  3.獲得中國(小谷圍)“互聯(lián)網(wǎng)+交通運輸”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、粵港澳臺大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等區(qū)級以上大賽一、二、三等獎、中國(小谷圍)人工智能創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等區(qū)級以上大賽一、二、三等獎,或入選“青藍計劃”扶持團隊,且項目注冊落戶在番禺的團隊主要成員(每個團隊原則上不超過5人)。
  4.廣州大學城高校全日制在讀及全日制應屆畢業(yè)生(擇業(yè)期內視同應屆畢業(yè)生)。
  銀卡持有者能享受到服務待遇共有10條,其中引進人才入戶綠色通道和安居保障兩項引發(fā)大家猜想,綠色通道讓人才入戶門檻降低,而安居保障則是針對購房方面擁有不一樣的待遇。
  而安居保障待遇究竟是什么?為何僅僅只有四個字,具體又怎么執(zhí)行?
  樂居君致電了番禺住建局房管科,工作人員表示,確實有發(fā)布高層次人才的申請指南,符合條件,如申請到里面提及的卡,只要在廣州沒房,在番禺就可以買房,且明確表示,政策中提及的第15條“安居保障”就是針對購房方面的,但是具體怎么操作,買房需要提交什么材料,需要問番禺不動產(chǎn)中心。
  隨即,樂居君也咨詢了番禺不動產(chǎn)中心,工作人員卻表示很懵,今天不動產(chǎn)中心電話被打爆了,均是關于這個政策的咨詢,但并未收到相關文件,她會把今天的情況向上級領導反映,到時候具體操作還需等待廣州市的文件。
  此外,據(jù)她透露,今天番禺人社局的電話時刻在忙線狀態(tài),很多人咨詢該政策,但是人社局給的答復,都是以不動產(chǎn)中心操作為準。
  最后,樂居君打通了發(fā)布該申請指南中的政策咨詢電話,工作人員表示,“安居保障”就是針對購房方面的,但是具體的內容需要咨詢番禺住建局,因為這條關于安居方面的是住建局提供的。而問及不動產(chǎn)中心不知此事,他表示,可能政策還沒有傳達下去,建議想買房的人,下周再打電話進行確認。
  專家點評
  廣州中原項目部總經(jīng)理黃韜:這個人才放松的情況各個區(qū)或者其他城市都陸陸續(xù)續(xù)會出的,因為這個是針對人才的政策,不是房地產(chǎn)的政策,只不過在引進人才的同時,給人才提供了買房的便利性。當然,從房產(chǎn)的角度看,確實增加了買房人群,成交量肯定是有的,但不會有太明顯的上升,因為畢竟是人才買房政策,其他區(qū)有房的投資和改善群體,不在范圍內,所以整體的影響有限。當然,還是能吸引部分符合條件的剛需客去番禺置業(yè)的,整體看還是對番禺樓市有正面影響的。
  克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉:番禺這個人才新政和此前各區(qū)出臺的人才新政大同小異,也未達到廣州最寬松的程度,整體上我都傾向理解為各區(qū)為了保持自身的人企競爭力而出臺的保障措施,住房福利只是其中的一項。我認為,不管細則如何,人才認定的門檻是始終存在的,并不是0門檻,因此如果不是像南沙那樣炒作題材比較多、外地客特別青睞的的區(qū)域,政策所能夠釋放的購買力會有,但規(guī)模是有限的,政策效應也會隨著其它區(qū)域出臺相關政策而相互消減,所以對番禺這樣以自住購房需求為主的區(qū)域,其市場預期不會因此有大的改變。
  地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志:總體上還是放松了,這個應該說門檻比之前大幅下調,所以這個對于區(qū)域的市場的帶動是比較明顯的,到此為止,廣州好像各區(qū)都已經(jīng)做出了人才政策調整,包括荔灣越秀都有,只不過荔灣,越秀稍微比較緊啊,只是針對人才,那像南沙、花都,番禺這些外圍區(qū)域,就不僅針對人才,也針對樓市,所以我相信廣州樓市會繼續(xù)加速回暖的。
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