原創(chuàng)蘇曉 2020-08-26 16:12:16 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(蘇曉/文) 近日,陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實(shí)施意見(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)的通知。從10月1日起,收儲(chǔ)西安國(guó)有土地上的存量住房并通過西安市住房租賃服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行租賃交易的住房租賃交易企業(yè),其租賃交易資金將實(shí)施資金監(jiān)管。住房租賃行業(yè)管理部門將對(duì)“托管式”租賃企業(yè)的監(jiān)管專用賬戶日常收支情況進(jìn)行監(jiān)督。
??據(jù)悉,本次《意見》的出臺(tái)是為維護(hù)西安市住房租賃交易秩序,規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、防范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),保障住房租賃交易資金安全,維護(hù)房屋所有權(quán)人、承租人的合法權(quán)益。
??按照《意見》要求,“托管式”租賃企業(yè)在開展業(yè)務(wù)前需西安市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行簽訂《住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議書》,并由企業(yè)在監(jiān)管銀行開立存量住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶。租賃企業(yè)在西安市只能開設(shè)唯一監(jiān)管專用賬戶,該賬戶不得支取現(xiàn)金、不得歸集其他性質(zhì)的資金。
??“托管式”租賃企業(yè)在監(jiān)管銀行開立存量住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶后,需在住房租賃服務(wù)平臺(tái)填報(bào)監(jiān)管賬戶信息并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。監(jiān)管銀行通過平臺(tái)系統(tǒng)對(duì)接方式核實(shí)企業(yè)填報(bào)的賬戶信息并進(jìn)行租賃交易資金日常監(jiān)管,同時(shí)將核實(shí)后的賬戶相關(guān)信息定時(shí)報(bào)送金融管理部門。
??《意見》明確,住房租賃行業(yè)管理部門對(duì)“托管式”租賃企業(yè)的監(jiān)管專用賬戶日常收支情況進(jìn)行監(jiān)督。次承租人和住房租賃企業(yè)通過住房租賃服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽房屋租賃合同后,次承租人應(yīng)按照合同約定的支付周期和數(shù)額將租金存入該企業(yè)的監(jiān)管專用賬戶。住房租賃監(jiān)管資金的釋放以房屋產(chǎn)權(quán)人足額收到住房租賃企業(yè)支付的租金為依據(jù),由租賃企業(yè)通過服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)釋放已付租賃周期內(nèi)監(jiān)管賬戶收到的租金。服務(wù)平臺(tái)將企業(yè)申請(qǐng)釋放信息推送給監(jiān)管銀行,經(jīng)監(jiān)管銀行核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人賬戶收款信息后,平臺(tái)方可通過該次申請(qǐng)。
??《意見》指出,如需變更月租金額、支付周期、租期等重要條款,雙方應(yīng)先協(xié)商一致解除原租賃合同,并在5個(gè)工作日內(nèi)按照新的協(xié)議內(nèi)容在住房租賃服務(wù)平臺(tái)重新進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案,按照新合同約定的內(nèi)容接受資金監(jiān)管。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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