??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）今年的七夕，朋友圈里傳遞著各種各樣應(yīng)景的海報(bào)與文案。但有細(xì)心的人士發(fā)現(xiàn)，今年朋友圈里秀轉(zhuǎn)賬截圖、“撒狗糧”的人數(shù)相比往年同期大大減少。于是，有人打趣稱“今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)真的很嚴(yán)峻”。

??同樣是七夕那天，我們也收到了一份來(lái)自貝殼研究院發(fā)布的《95后新社會(huì)人婚戀居住調(diào)查報(bào)告》。看到“95后”的字眼，不免讓人想起以往常在掛在嘴邊的“80后”、“90后”們。如今，“95后”的出現(xiàn)，給人感覺(jué)對(duì)于世代的劃分更清晰了。

??“95后”，通常是指1995年-1999年出生的一代人。相比于80后和95前（1990年—1994年）出生的人，95后更年輕，有著獨(dú)特的思想觀念和理想追求，也更加與時(shí)俱進(jìn)。

??95后人群里年齡稍大的，已經(jīng)參加工作有兩三年。不知不覺(jué)，這些人已經(jīng)到了談婚論嫁的年紀(jì)，他們也自然而然成為未來(lái)購(gòu)房的主力大軍。那么，他們對(duì)于愛(ài)情和婚姻的選擇、租房和購(gòu)房的態(tài)度，也是房地產(chǎn)內(nèi)業(yè)人士值得研究的話題。

??貝殼研究院發(fā)布的這份調(diào)研報(bào)告，從婚戀觀、租房觀、購(gòu)房觀、居住觀等多個(gè)維度，通過(guò)調(diào)查研究的方法，對(duì)比不同年齡段人群，揭示了95后世代“房子里的愛(ài)情觀”。

??關(guān)于婚戀觀

??超六成認(rèn)為26-29歲結(jié)婚合適，男生比女生更向往婚姻生活

??貝殼研究院調(diào)查顯示，相對(duì)于80后和95前，95后群體選擇“享受戀愛(ài)但不愿結(jié)婚”的比例較高，達(dá)到29.1%，而95前僅有16%選擇了這個(gè)選項(xiàng)，80后的選擇比例更低，僅有9.6%。

??具體來(lái)看，有31.4%的95后女生更享受戀愛(ài)，而男生們的這一比例僅占24.3%。令人大跌眼鏡的是，95后在對(duì)待婚姻的問(wèn)題中，充滿向往的比例高企。有44.2%的95后選擇了“向往婚姻生活”的選項(xiàng)，明顯高于其他年齡段。在男女比例中，男生表現(xiàn)出了更加向往的傾向，占比達(dá)到55.7%，女生僅有38.7%。

??對(duì)于“理想結(jié)婚年齡”，在本次調(diào)查中，超六成（64.1%）以上95后認(rèn)為在26-29歲的年紀(jì)最合適。相比95前世代，95后大多受教育程度較高，近年全國(guó)高考總體錄取率達(dá)70%以上足以說(shuō)明，很多95后讀完書(shū)進(jìn)入社會(huì)就已經(jīng)22-23歲，這在一定程度上也影響了年輕人婚戀年齡延后。

??當(dāng)男性們感嘆“女生為什么那么難追？”時(shí)，可能你不知道，對(duì)于婚戀95后女性表現(xiàn)更為“淡定”，僅25.5%迫切想脫單，而95后男性表示比較迫切想脫單的比例則有45.3%。

??在對(duì)相親行為進(jìn)行態(tài)度調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，女性的反饋遠(yuǎn)沒(méi)有男性表現(xiàn)的積極。36.1%的女性認(rèn)為相對(duì)于相親，她們更愿接受自由戀愛(ài)，高于男性比例；而在諸如相親“可以結(jié)識(shí)到更優(yōu)秀的異性”、“相對(duì)靠譜”、“簡(jiǎn)單直接的脫單方式”這類看待相親較為積極的態(tài)度方面，男性的認(rèn)同比例普遍比女性高。

??關(guān)于租房觀

??房租AA觀念占主流,，半數(shù)以上拒絕租房結(jié)婚

??95后的年齡段，正是踏入社會(huì)的新人，畢業(yè)后首先要面臨的問(wèn)題就是租房。

??根據(jù)貝殼研究院的調(diào)查數(shù)據(jù)，合租是95后群體首選的住房方式，占比達(dá)31.3%，而共同分?jǐn)傋饨鹗撬麄冞x擇合租的初衷。其次，整租是95后群體選擇的次要居住形式，占比達(dá)三成。在合租室友的選擇方面，超過(guò)六成95后選擇與熟人合租，這樣在一起可以互相照顧，減少不必要的麻煩。

??對(duì)于情侶之間房租如何支付的問(wèn)題，根據(jù)調(diào)查，95后男女雙方AA支付房租占比超過(guò)五成，而在80后群體中這一比例未達(dá)到三成。分性別來(lái)看，女生獨(dú)立消費(fèi)觀念顯現(xiàn)，有60%的女生認(rèn)同男女方AA支付租金，而男生贊同的比例僅占32%。

??那么，如果婚前沒(méi)買(mǎi)房，可以租房結(jié)婚嗎？答案是要“先有房，后結(jié)婚”，這個(gè)傳統(tǒng)觀念在95后新社會(huì)人中表現(xiàn)更為明顯。

??根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，越年輕的受訪群體接受租房結(jié)婚的占比越低。對(duì)于租房結(jié)婚表示“無(wú)所謂”態(tài)度的群體占比在95后中最低，超過(guò)半數(shù)以上95后拒絕租房結(jié)婚，在所有年齡段中拒絕租房結(jié)婚的占比最高。

??分性別看，95后女性對(duì)租房結(jié)婚的容忍度更低，62.9%的95后女性不接受租房結(jié)婚。但有近一半的95后男性卻表示可以接受租房結(jié)婚。

??關(guān)于購(gòu)房觀

??95后購(gòu)房全款比例高，婚前購(gòu)房意愿女生更強(qiáng)烈

??對(duì)于婚姻生活，擁有一套屬于自己的住房十分重要，在買(mǎi)房結(jié)婚這個(gè)傳統(tǒng)觀念上，95后群體也不例外。

??根據(jù)報(bào)告，57.6%的95后在脫單后或預(yù)計(jì)未來(lái)脫單后的買(mǎi)房的意愿“顯著增強(qiáng)”。不僅如此，有24.6%的95后甚至選擇了買(mǎi)房“意愿強(qiáng)烈”，表現(xiàn)出在95后心目中，房子對(duì)婚戀關(guān)系的重要性和必要性。

??調(diào)查顯示，95后的家庭普遍不缺房，無(wú)房家庭占比尚不足1成。另外，在購(gòu)房實(shí)力方面，95后也不可小覷，在重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)中，95后全款購(gòu)房的比例要比90后高出6.4個(gè)百分點(diǎn)，以北京為例，95后購(gòu)房全款比例超四成，顯著高于80、90后群體。

??實(shí)際上，95后購(gòu)房實(shí)力的背后是家庭財(cái)富的支撐。作為95后一代，基本來(lái)自于421家庭結(jié)構(gòu)形式，其父母多為70年代左右，大多經(jīng)歷了房?jī)r(jià)上漲前的紅利期，這部分人群也是當(dāng)下社會(huì)中掌握核心財(cái)富的主力人群。

??不過(guò)，如果這樣就認(rèn)為95后“啃老”厲害，就顯得偏頗。雖然七成95后的購(gòu)房資金中都有父母的資助，但純靠父母買(mǎi)房的占比僅有2.6%，由此可見(jiàn)，大部分95后還是樹(shù)立了自強(qiáng)自立的金錢(qián)觀念。

??關(guān)于居住觀

??超過(guò)一半95后女生不愿與父母同住

??婚后是否愿意與父母同住，這是所有年輕人都曾經(jīng)或正面對(duì)的問(wèn)題。95后相比其他年齡段人群，態(tài)度更加鮮明，46.8%的95后表示不愿意婚后與父母同住。

??具體來(lái)看，女性拒絕婚后與父母同住的比例更高，53.5%的95后女性不愿意婚后與父母同住，而選擇同一個(gè)答案的95后男性占比為32.8%。另外值得注意的是，在選擇和哪一方父母同住的問(wèn)題上，95后無(wú)論男女，選擇“和自己的父母同住”的占比都遠(yuǎn)高于“和對(duì)方父母同住”。

??但無(wú)論是單身還是合租、結(jié)婚，相比其他群體，95后對(duì)新興居住空間的追求更明顯。貝殼研究院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，66.2%的95后在空間體驗(yàn)中，對(duì)電器配齊的廚房更關(guān)注。不過(guò)，在其他年齡段，廚房也都收獲了很高的人氣。

??95后雖然都很注重居住體驗(yàn)，但在性別方面也體現(xiàn)出了明顯的差異。數(shù)據(jù)顯示，95后女性更關(guān)注陽(yáng)臺(tái)空間和臥室空間，對(duì)生活的情趣和空間功能需求度高。而男性則對(duì)書(shū)房的向往更多，也許擁有獨(dú)立的書(shū)房更符合男性事業(yè)打拼和獨(dú)處的需求。

??整體來(lái)看，95后群體有著獨(dú)特的思想觀念和理想追求，無(wú)論是愛(ài)情還是婚姻都更清楚自己的內(nèi)心需要。無(wú)論是租房還是購(gòu)房，他們對(duì)金錢(qián)的態(tài)度也和前輩們存在一定的差異，尤其是95后女性體現(xiàn)出更多的獨(dú)立性。在居住環(huán)境上，他們注重品質(zhì)和體驗(yàn)，對(duì)新興居住空間的接受度更高。而這份報(bào)告中所展示的一些調(diào)研結(jié)果，或多或少對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷有一定的參考意義。