??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2021年1月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，1月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1037.9點(diǎn)，較上月下降2.0點(diǎn)，環(huán)比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。

??自去年12月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下跌后，今年1月份該指數(shù)繼續(xù)呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。從環(huán)比方面來看，上漲城市數(shù)量減少了4個(gè)城市。在監(jiān)控的35個(gè)城市中，僅有6個(gè)城市（西寧、大連、武漢、成都、烏魯木齊、廣州）租賃價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，西寧（1.51%）、大連（1.16%）和武漢（0.36%）位居漲幅前三位。

??報(bào)告顯示，共有29個(gè)重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌（呼和浩特、銀川、哈爾濱、石家莊、貴陽(yáng)、西安、南昌、北京、太原、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、寧波、南京、南寧、福州、昆明、合肥、廈門、重慶、海口、深圳、長(zhǎng)沙、上海、杭州、鄭州、蘭州、天津、濟(jì)南、青島），下跌城市數(shù)量比上月增加4個(gè)城市。其中，青島（-1.27%）跌幅最大，濟(jì)南和天津緊隨其后，跌幅均為-0.46%。

??從同比方面來看，共有7個(gè)城市（上海、重慶、成都、大連、呼和浩特、西寧、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，上海（2.32%）、重慶（1.35%）、成都（1.30%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。其余28個(gè)城市（南京、福州、銀川、烏魯木齊、石家莊、西安、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、昆明、廣州、青島、哈爾濱、北京、廈門、南昌、沈陽(yáng)、?？?、深圳、武漢、天津、合肥、貴陽(yáng)、南寧、蘭州、太原、寧波、濟(jì)南、鄭州）同比均不同程度下跌。其中，鄭州（-3.38%）、濟(jì)南（-3.28%）、寧波（-3.19%）仍位居跌幅前三。

??整體來看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個(gè)（北京、福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、?？?、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽(yáng)、石家莊、太原、天津、西安、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州）。僅西寧、大連和成都3個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??一線城市方面，1月份僅廣州租賃價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅為0.01%。北京、上海、深圳租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所下跌，跌幅分別為-0.20%、-0.38%和-0.35%。同比方面，仍然只有上海一個(gè)城市上漲，但漲幅有所放緩，為2.32%。北京、廣州和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢(shì)，且跌幅有所擴(kuò)大。

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??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。