原創(chuàng)亞晨 2021-04-19 09:49:18 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(亞晨/文)4月16日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于對(duì)《創(chuàng)業(yè)投資主體劃型辦法》公開征求意見的公告。根據(jù)征求意見稿,創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)投資資金主要用于被投資企業(yè)的運(yùn)營(yíng)、科技研發(fā)和業(yè)務(wù)擴(kuò)張,不得從事房地產(chǎn)開發(fā)投資,不得以公開交易方式從事股票投資等。據(jù)悉,公開征求意見時(shí)間為2021年4月15日至2021年5月14日。
??征求意見稿指出,創(chuàng)業(yè)投資企業(yè),是指主要以創(chuàng)業(yè)性企業(yè)為投資對(duì)象、從事創(chuàng)業(yè)投資活動(dòng)的企業(yè)。包括基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)和非基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)。基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè),是指以非公開方式向特定合格投資者募集資金,委托其他創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)或創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)管理,或通過投資于其他創(chuàng)業(yè)投資企業(yè),主要從事創(chuàng)業(yè)投資活動(dòng)的企業(yè)。其中,以其他創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)為主要投資對(duì)象的基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè),又稱創(chuàng)業(yè)投資母基金。非基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè),是指以其合法自有資金,采用自我管理的方式,主要從事創(chuàng)業(yè)投資活動(dòng)的企業(yè)。天使投資人,是指以其合法自有資金主要針對(duì)種子期、初創(chuàng)期未上市小微企業(yè)或創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目直接開展創(chuàng)業(yè)投資活動(dòng)的個(gè)人。
??征求意見稿明確,創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)實(shí)收資本不低于3000萬元人民幣,首期實(shí)收資本不低于1000萬元人民幣,全體投資者承諾在注冊(cè)后的5年內(nèi)補(bǔ)足不低于3000萬元人民幣實(shí)收資本?;痤悇?chuàng)業(yè)投資企業(yè)直接和間接負(fù)債不得超過基金總資本規(guī)模的10%(包括實(shí)繳資本和未實(shí)繳的認(rèn)繳資本),除依法依規(guī)發(fā)行債券以提高投資能力外,原則上不得進(jìn)行包括債權(quán)融資、剛性兌付、質(zhì)押回購(gòu)等在內(nèi)的杠桿運(yùn)作。非基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)直接和間接負(fù)債不得超過總資本規(guī)模的30%。
??征求意見稿要求,創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)投資資金主要用于被投資企業(yè)的運(yùn)營(yíng)、科技研發(fā)和業(yè)務(wù)擴(kuò)張,不得用于收購(gòu)與投資資金來源方具有直接關(guān)系者持有的股權(quán)。不得投向非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)類資產(chǎn)、衍生品資產(chǎn)等業(yè)務(wù)。不得使用杠桿融資,不得直接或間接從事對(duì)外擔(dān)保,為被投企業(yè)提供短期擔(dān)?;蚍磽?dān)保的除外。不得直接或間接從事借貸活動(dòng),包括不得通過設(shè)置無條件剛性回購(gòu)安排等“明股實(shí)債”方式間接從事借貸融資業(yè)務(wù)。不得從事房地產(chǎn)開發(fā)投資,不得以公開交易方式從事股票投資等。
??國(guó)家發(fā)改委表示,制定《創(chuàng)業(yè)投資主體劃型辦法》,一是有利于切實(shí)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展有關(guān)文件精神,明確創(chuàng)業(yè)投資專注投早投小、投長(zhǎng)投科的產(chǎn)業(yè)投資定位,形成“創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)造+創(chuàng)投”協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展新格局,糾正對(duì)創(chuàng)業(yè)投資的認(rèn)識(shí)偏差。二是有利于增強(qiáng)發(fā)展和監(jiān)管政策的協(xié)同性、針對(duì)性和有效性,凝聚合力營(yíng)造創(chuàng)業(yè)投資持續(xù)健康發(fā)展的良好政策環(huán)境、監(jiān)管環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境。三是有利于加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)投資行業(yè)專業(yè)化運(yùn)作和人才培養(yǎng),發(fā)揮創(chuàng)業(yè)投資促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造和推動(dòng)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)等方面的重要作用。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論