原創(chuàng)亞晨 2021-06-11 10:35:41 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)金融高層的演講,往往向市場(chǎng)傳遞著重要信號(hào)。
??6月10日,中國(guó)人民銀行黨委書(shū)記、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清出席2021年陸家嘴論壇,并作發(fā)言。
??郭樹(shù)清在發(fā)言中指出,一些地方房地產(chǎn)泡沫化金融化傾向嚴(yán)重,相當(dāng)數(shù)量的政府融資平臺(tái)償債壓力很大,部分大中型企業(yè)債務(wù)違約比例上升,加劇了銀行機(jī)構(gòu)的信用風(fēng)險(xiǎn)。
??同時(shí),郭樹(shù)清表示,從成熟金融市場(chǎng)看,參與金融衍生品投資的主要是機(jī)構(gòu)投資者,非常不適合個(gè)人投資理財(cái)。道理在于,受不可控制甚至不可預(yù)測(cè)的多種因素影響,金融衍生品價(jià)格波動(dòng)很大,對(duì)投資者的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承受能力具有很高要求。普通個(gè)人投資者參與其中,無(wú)異于變相賭博,損失的結(jié)果早已注定。那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機(jī)會(huì)發(fā)家致富,正像押注房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)一樣。
??郭樹(shù)清表示,經(jīng)過(guò)化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)三年攻堅(jiān)戰(zhàn),過(guò)去面臨的多個(gè)方面的金融風(fēng)險(xiǎn)都出現(xiàn)了收斂趨勢(shì)。但是,防范風(fēng)險(xiǎn)是金融工作的永恒主題,必須居安思危,一刻也不能松懈。
??就當(dāng)前而言,郭樹(shù)清認(rèn)為需要重點(diǎn)關(guān)注以下五個(gè)方面:
??第一,積極應(yīng)對(duì)不良資產(chǎn)反彈。為受疫情影響的中小微企業(yè)貸款本息實(shí)施延期,預(yù)計(jì)將有一定比例最終劣變?yōu)椴涣?。一些地方房地產(chǎn)泡沫化金融化傾向嚴(yán)重,相當(dāng)數(shù)量的政府融資平臺(tái)償債壓力很大,部分大中型企業(yè)債務(wù)違約比例上升,加劇了銀行機(jī)構(gòu)的信用風(fēng)險(xiǎn)。部分中小金融機(jī)構(gòu)面臨的形勢(shì)更為嚴(yán)峻。必須督促銀行機(jī)構(gòu)做實(shí)資產(chǎn)分類,加大撥備計(jì)提力度,確保能夠更快更多地處置不良資產(chǎn)。
??第二,嚴(yán)密防范影子銀行死灰復(fù)燃。我國(guó)高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行與國(guó)外不同,具有典型的“體系內(nèi)”和“類信貸”特征。經(jīng)過(guò)整治后,我國(guó)影子銀行規(guī)模已較歷史峰值壓降20萬(wàn)億元,但存量規(guī)模依然較大,稍有不慎就極易反彈回潮。要防止金融機(jī)構(gòu)再次通過(guò)交叉性金融產(chǎn)品無(wú)序加杠桿,對(duì)各種“類信貸”新花樣必須遏制在初期階段。要認(rèn)真落實(shí)資管新規(guī),確保存量資管產(chǎn)品整治任務(wù)順利完成。
??第三,堅(jiān)決整治各類非法公開(kāi)發(fā)行證券行為。金融市場(chǎng)目前仍然存在大量名為“私募”實(shí)為“公募”的各類產(chǎn)品。過(guò)往的非法集資案件,許多實(shí)質(zhì)上屬于非法公開(kāi)發(fā)行證券。這些產(chǎn)品參與投資的人數(shù)都突破200人的限制,發(fā)行對(duì)象實(shí)際上面向不特定的投資者,對(duì)市場(chǎng)、社會(huì)和人民群眾造成嚴(yán)重?fù)p害。一旦發(fā)現(xiàn)“假私募、真公募”,應(yīng)依法予以嚴(yán)懲,并按欺詐發(fā)行、財(cái)務(wù)造假或虛假披露追究發(fā)行人等相關(guān)方的法律責(zé)任。
??第四,切實(shí)防范金融衍生品投資風(fēng)險(xiǎn)。在前期發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的金融衍生品案例中,有大量個(gè)人投資者參與投資。從成熟金融市場(chǎng)看,參與金融衍生品投資的主要是機(jī)構(gòu)投資者,非常不適合個(gè)人投資理財(cái)。道理在于,受不可控制甚至不可預(yù)測(cè)的多種因素影響,金融衍生品價(jià)格波動(dòng)很大,對(duì)投資者的專業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承受能力具有很高要求。普通個(gè)人投資者參與其中,無(wú)異于變相賭博,損失的結(jié)果早已注定。那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機(jī)會(huì)發(fā)家致富,正像押注房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)一樣。
??第五,時(shí)刻警惕各種變換花樣的“龐氏騙局”。當(dāng)下,各種以高息回報(bào)為誘餌,打著所謂的金融科技、互聯(lián)網(wǎng)金融等旗號(hào)的騙局層出不窮,其實(shí)質(zhì)都是擊鼓傳花式的非法集資活動(dòng)。大家一定要牢記,天上不會(huì)掉餡餅,宣揚(yáng)“保本高收益”就是金融詐騙。要自覺(jué)提高警惕,增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和識(shí)別能力,遠(yuǎn)離各類非法金融活動(dòng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論