??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年1月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1583.6點(diǎn)，較上月下降3.1點(diǎn)，環(huán)比下跌0.19%，同比漲幅為1.39%。值得注意的是，該指數(shù)自2021年10月份以來(lái)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下跌。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1454.7點(diǎn)，較上月下降25.8點(diǎn)，環(huán)比下跌1.75%，同比跌幅為1.11%，該指數(shù)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

??新房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌城市進(jìn)一步擴(kuò)大

??報(bào)告顯示，1月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有74個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比2021年12月減少8個(gè)城市。其中，連云港、保山和通遼三個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅居前，漲幅分別為2.71%、1.91%和1.89%；同時(shí)，下跌城市數(shù)量進(jìn)一步擴(kuò)大。有172個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，較2021年12月增加9個(gè)城市。其中，隨州、三門峽和宣城跌幅靠前，跌幅分別為-3.81%、-3.50%和-3.20%；此外，有42個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與12月持平。

??此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、杭州、重慶、南京、西安、蘇州、福州、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、成都、武漢、沈陽(yáng)、濟(jì)南、大連、南昌、長(zhǎng)春、太原、青島、鄭州、廈門、無(wú)錫、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為4個(gè)，分別為北京、江蘇省、重慶、上海。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為27個(gè)，分別為青海省、海南省、河北省、貴州省、安徽省、河南省、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、山西省、四川省、浙江省、山東省、廣西壯族自治區(qū)、西藏自治區(qū)。

??具體到一線城市，4個(gè)城市環(huán)比方面出現(xiàn)分化。北京（0.47%）和上海（0.31%）兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，廣州（-0.16%）和深圳（-0.40%）兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比則現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。同比來(lái)看，4個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，上海漲幅最大，為5.35%；其次是北京、廣州和深圳，漲幅分別為4.36%、3.59%和2.57%。

??二手房?jī)r(jià)格指數(shù)大面積下跌

??二手房方面，1月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1454.7點(diǎn)，較上月下降25.8點(diǎn)，環(huán)比下跌1.75%，同比跌幅為1.11%。繼2021年9月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)6年半來(lái)首現(xiàn)下跌后，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下跌。

??在監(jiān)控的60個(gè)城市中，僅海口（0.36%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比2021年12月減少4個(gè)城市；另有58個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比2021年12月增加6個(gè)城市。其中，東莞、石家莊和佛山環(huán)比跌幅相對(duì)較大，分別下跌-1.19%、-0.97%和-0.89%；僅長(zhǎng)沙1個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)與2021年12月持平。

??從一線城市表現(xiàn)來(lái)看，環(huán)比方面，4個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。其中，廣州（-0.55%）跌幅最大，其次是深圳（-0.20%）、上海（-0.12%）和北京（-0.02%）。同比方面，上海、廣州和深圳漲幅進(jìn)一步收窄。其中，上海漲幅最大為6.96%，其次是北京、廣州和深圳，漲幅分別為6.67%、4.45%和0.29%。

??《2022年01月中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2022年01月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（ http://xbpwlkj.com 微信號(hào)：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。